Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-7826/2021 ~ М-5466/2021 от 15.07.2021

            Дело № 2-7826/2021                                             20 октября 2021 года

            УИД: 78RS0015-01-2021-007015-57

            О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

            Невский районный суд Санкт-Петербурга

            в составе председательствующего судьи Поповой Н.В.

            при секретаре Радостевой Д.А.,

            рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Банк Санкт-Петербург» к Василюку А. В., Василюк Е. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет ипотеки,

            У С Т А Н О В И Л:

            Истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, в котором просил взыскать солидарно задолженность по кредитному договору № 0155-15-001777 от 12.05.2015 в размере 1 617 296,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 287 руб., обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

            Стороны в судебное заседание явились, представили мировое соглашение, в котором просили суд мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

            Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушит интересов иных лиц, мировое соглашение суд считает необходимым утвердить.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

            ОПРЕДЕЛИЛ:

            Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Банк Санкт-Петербург» (истец), с одной стороны, и Василюком А. В., Василюк Е. Н. (ответчики), с другой стороны, по которому:

Стороны констатируют факт, что по состоянию на «20» сентября 2021 года задолженность Ответчиков перед Истцом по Кредитному договору № 0155-15-001777 от 12.05.2015 года (далее – «Кредитный договор») составляет 1 573 185.81 рублей (Один миллион пятьсот семьдесят три тысячи сто восемьдесят пять рублей 81 копейка), в том числе:

         Задолженность по кредиту – 1 351 402.74 рублей (Один миллион триста пятьдесят одна тысяча четыреста два рубля 74 копейки);

        Задолженность по процентам –    221 783.07 рублей (Двести двадцать одна тысяча семьсот восемьдесят три рубля 07 копеек).

        Стороны пришли к соглашению о том, что Ответчики в целях прекращения спора, возникшего в связи с неисполнением последними своих обязательств перед Истцом по Кредитному договору, уплачивают Истцу сумму, указанную в пункте 1 Соглашения, а также плату за пользование денежными средствами, указанную в п. 3.1 Соглашения. После уплаты Ответчиками суммы, указанной в пункте 1 Соглашения, все обязательства Ответчиков по Кредитному договору являются исполненными в полном объеме.

    Штрафные санкции, пени за период со дня подписания Сторонами настоящего Соглашения и до фактической оплаты Ответчиками указанной в пункте 1 Соглашения задолженности, по Кредитному договору не начисляются, и оплате Ответчиками не подлежат.

    3. Денежные средства, указанные в п. 1 Соглашения, и плата за пользование денежными средствами, указанная в п. 3.1 Соглашения, уплачиваются Ответчиками в период с 20.09.2021 г. до 12.05.2041 г. включительно, путем безналичного перечисления денежных средств на счет Ответчика 1 Василюка А. В., открытый в ПАО «Банк «Санкт-Петербург», № (либо путем внесения денежных средств через кассу Истца) в порядке и сроки, определенные в п. 3.2 настоящего Соглашения.

    Плата за пользование денежными средствами, указанная в столбце 5 таблицы, приведенной в п. 3.2 Соглашения, устанавливается по дату их фактической оплаты Истцу, из расчета:

    11,0% (Одиннадцать процентов) годовых – с даты Мирового соглашения до полного исполнения Ответчиками всех обязательств по Соглашению.

    Начисление процентов за пользование кредитом производится исходя из фактического числа календарных дней в году (365 или 366 соответственно). Расчетный период для начисления процентов устанавливается с 13 числа предыдущего календарного месяца по 12 число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно. В случае если 13 число текущего календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, расчетный период для начисления процентов за пользование кредитом устанавливается с 12 числа предыдущего календарного месяца по первый рабочий день текущего календарного месяца, следующий за указанным выходным (праздничным) днем включительно.

    Проценты по просроченной ссуде по Кредитному договору, пени по Кредитному договору, со дня подписания Сторонами настоящего Соглашения не начисляются и оплате Ответчиками не подлежат.

Денежная сумма, указанная в п. 1 Соглашения, с учетом платы за пользование денежными средствами, указанной в п. 3.1 Соглашения, уплачивается Ответчиками в срок с 20.09.2021 г. до 12.05.2041 г. включительно, в соответствии со следующим графиком погашения задолженности:

Количество платежей	Дата уплаты	Остаток задолженности	Платеж по графику	В том числе проценты	В том числе в счет погашения основного долга
						1	12/10/2021	1"342"821.73	14"140.00	11"735.90	2"404.10
						2	12/11/2021	1"340"417.63	14"140.00	12"522.80	1"617.20
3	13/12/2021	1"338"800.43	14"140.00	12"507.70	1"632.30
4	12/01/2022	1"337"168.13	14"140.00	12"089.47	2"050.53
5	14/02/2022	1"335"117.60	14"140.00	13"278.01	861.99
6	14/03/2022	1"334"255.61	14"140.00	11"258.93	2"881.07
7	12/04/2022	1"331"374.54	14"140.00	11"635.85	2"504.15
8	12/05/2022	1"328"870.39	14"140.00	12"014.44	2"125.56
9	13/06/2022	1"326"744.83	14"140.00	12"794.91	1"345.09
10	12/07/2022	1"325"399.74	14"140.00	11"583.63	2"556.37
11	12/08/2022	1"322"843.37	14"140.00	12"358.62	1"781.38
12	12/09/2022	1"321"061.99	14"140.00	12"341.98	1"798.02
13	12/10/2022	1"319"263.97	14"140.00	11"927.59	2"212.41
14	14/11/2022	1"317"051.56	14"140.00	13"098.35	1"041.65
15	12/12/2022	1"316"009.91	14"140.00	11"104.96	3"035.04
16	12/01/2023	1"312"974.87	14"140.00	12"266.42	1"873.58
17	13/02/2023	1"311"101.29	14"140.00	12"644.05	1"495.95
18	13/03/2023	1"309"605.34	14"140.00	11"050.91	3"089.09
19	12/04/2023	1"306"516.25	14"140.00	11"812.34	2"327.66
20	12/05/2023	1"304"188.59	14"140.00	11"791.29	2"348.71
21	13/06/2023	1"301"839.88	14"140.00	12"554.73	1"585.27
22	12/07/2023	1"300"254.61	14"140.00	11"363.87	2"776.13
23	14/08/2023	1"297"478.48	14"140.00	12"903.69	1"236.31
24	12/09/2023	1"296"242.17	14"140.00	11"328.80	2"811.20
25	12/10/2023	1"293"430.97	14"140.00	11"694.04	2"445.96
26	13/11/2023	1"290"985.01	14"140.00	12"450.05	1"689.95
27	12/12/2023	1"289"295.06	14"140.00	11"268.08	2"871.92
28	12/01/2024	1"286"423.14	14"140.00	12"005.65	2"134.35
29	12/02/2024	1"284"288.79	14"140.00	11"965.65	2"174.35
30	12/03/2024	1"282"114.44	14"140.00	11"174.71	2"965.29
31	12/04/2024	1"279"149.15	14"140.00	11"917.75	2"222.25
32	13/05/2024	1"276"926.90	14"140.00	11"897.06	2"242.94
33	13/06/2024	1"274"683.96	14"140.00	11"876.15	2"263.85
34	12/07/2024	1"272"420.11	14"140.00	11"090.22	3"049.78
35	12/08/2024	1"269"370.33	14"140.00	11"826.65	2"313.35
36	12/09/2024	1"267"056.98	14"140.00	11"805.09	2"334.91
37	14/10/2024	1"264"722.07	14"140.00	12"163.45	1"976.55
38	12/11/2024	1"262"745.52	14"140.00	11"005.89	3"134.11
39	12/12/2024	1"259"611.41	14"140.00	11"357.16	2"782.84
40	13/01/2025	1"256"828.57	14"140.00	12"100.98	2"039.02
41	12/02/2025	1"254"789.55	14"140.00	11"344.67	2"795.33
42	12/03/2025	1"251"994.22	14"140.00	10"564.78	3"575.22
43	14/04/2025	1"248"419.00	14"140.00	12"415.78	1"724.22
44	12/05/2025	1"246"694.78	14"140.00	10"520.05	3"619.95
45	13/06/2025	1"243"074.83	14"140.00	11"988.01	2"151.99
46	14/07/2025	1"240"922.84	14"140.00	11"593.28	2"546.72
47	12/08/2025	1"238"376.12	14"140.00	10"823.07	3"316.93
48	12/09/2025	1"235"059.19	14"140.00	11"538.50	2"601.50
49	13/10/2025	1"232"457.69	14"140.00	11"514.19	2"625.81
50	12/11/2025	1"229"831.88	14"140.00	11"119.03	3"020.97
51	12/12/2025	1"226"810.91	14"140.00	11"091.72	3"048.28
52	12/01/2026	1"223"762.63	14"140.00	11"432.96	2"707.04
53	12/02/2026	1"221"055.59	14"140.00	11"407.67	2"732.33
54	12/03/2026	1"218"323.26	14"140.00	10"280.64	3"859.36
55	13/04/2026	1"214"463.90	14"140.00	11"712.09	2"427.91
56	12/05/2026	1"212"035.99	14"140.00	10"592.86	3"547.14
57	15/06/2026	1"208"488.85	14"140.00	12"382.88	1"757.12
58	13/07/2026	1"206"731.73	14"140.00	10"182.83	3"957.17
59	12/08/2026	1"202"774.56	14"140.00	10"874.40	3"265.60
60	14/09/2026	1"199"508.96	14"140.00	11"929.36	2"210.64
61	12/10/2026	1"197"298.32	14"140.00	10"103.23	4"036.77
62	12/11/2026	1"193"261.55	14"140.00	11"148.01	2"991.99
63	14/12/2026	1"190"269.56	14"140.00	11"478.76	2"661.24
64	12/01/2027	1"187"608.32	14"140.00	10"379.37	3"760.63
65	12/02/2027	1"183"847.69	14"140.00	11"060.06	3"079.94
66	12/03/2027	1"180"767.75	14"140.00	9"963.74	4"176.26
67	12/04/2027	1"176"591.49	14"140.00	10"992.26	3"147.74
68	12/05/2027	1"173"443.75	14"140.00	10"609.22	3"530.78
69	14/06/2027	1"169"912.97	14"140.00	11"635.03	2"504.97
70	12/07/2027	1"167"408.00	14"140.00	9"851.00	4"289.00
71	12/08/2027	1"163"119.00	14"140.00	10"866.40	3"273.60
72	13/09/2027	1"159"845.40	14"140.00	11"185.36	2"954.64
73	12/10/2027	1"156"890.76	14"140.00	10"110.91	4"029.09
74	12/11/2027	1"152"861.67	14"140.00	10"770.57	3"369.43
75	13/12/2027	1"149"492.24	14"140.00	10"739.09	3"400.91
76	12/01/2028	1"146"091.33	14"140.00	10"350.60	3"789.40
77	14/02/2028	1"142"301.93	14"140.00	11"329.38	2"810.62
78	13/03/2028	1"139"491.31	14"140.00	9"589.17	4"550.83
79	12/04/2028	1"134"940.48	14"140.00	10"233.07	3"906.93
80	12/05/2028	1"131"033.55	14"140.00	10"197.84	3"942.16
81	13/06/2028	1"127"091.39	14"140.00	10"839.79	3"300.21
82	12/07/2028	1"123"791.18	14"140.00	9"794.79	4"345.21
83	14/08/2028	1"119"445.97	14"140.00	11"102.70	3"037.30
84	12/09/2028	1"116"408.67	14"140.00	9"730.45	4"409.55
85	12/10/2028	1"111"999.12	14"140.00	10"026.22	4"113.78
86	13/11/2028	1"107"885.34	14"140.00	10"655.07	3"484.93
87	12/12/2028	1"104"400.41	14"140.00	9"625.78	4"514.22
88	12/01/2029	1"099"886.19	14"140.00	10"258.45	3"881.55
89	12/02/2029	1"096"004.64	14"140.00	10"239.38	3"900.62
90	12/03/2029	1"092"104.02	14"140.00	9"215.56	4"924.44
91	12/04/2029	1"087"179.58	14"140.00	10"156.94	3"983.06
92	14/05/2029	1"083"196.52	14"140.00	10"446.17	3"693.83
93	13/06/2029	1"079"502.69	14"140.00	9"759.89	4"380.11
94	12/07/2029	1"075"122.58	14"140.00	9"396.28	4"743.72
95	13/08/2029	1"070"378.86	14"140.00	10"322.55	3"817.45
96	12/09/2029	1"066"561.41	14"140.00	9"642.89	4"497.11
97	12/10/2029	1"062"064.30	14"140.00	9"602.22	4"537.78
98	12/11/2029	1"057"526.52	14"140.00	9"879.91	4"260.09
99	12/12/2029	1"053"266.43	14"140.00	9"522.68	4"617.32
100	14/01/2030	1"048"649.11	14"140.00	10"429.03	3"710.97
101	12/02/2030	1"044"938.14	14"140.00	9"132.47	5"007.53
102	12/03/2030	1"039"930.61	14"140.00	8"775.31	5"364.69
103	12/04/2030	1"034"565.92	14"140.00	9"665.40	4"474.60
104	13/05/2030	1"030"091.32	14"140.00	9"623.59	4"516.41
105	13/06/2030	1"025"574.91	14"140.00	9"581.40	4"558.60
106	12/07/2030	1"021"016.31	14"140.00	8"923.40	5"216.60
107	12/08/2030	1"015"799.71	14"140.00	9"490.07	4"649.93
108	12/09/2030	1"011"149.78	14"140.00	9"446.64	4"693.36
109	14/10/2030	1"006"456.42	14"140.00	9"706.10	4"433.90
110	12/11/2030	1"002"022.52	14"140.00	8"757.40	5"382.60
111	12/12/2030	996"639.92	14"140.00	9"010.72	5"129.28
112	13/01/2031	991"510.64	14"140.00	9"561.96	4"578.04
113	12/02/2031	986"932.60	14"140.00	8"922.95	5"217.05
114	12/03/2031	981"715.55	14"140.00	8"284.07	5"855.93
115	14/04/2031	975"859.62	14"140.00	9"705.12	4"434.88
116	12/05/2031	971"424.74	14"140.00	8"197.23	5"942.77
117	13/06/2031	965"481.97	14"140.00	9"310.95	4"829.05
118	14/07/2031	960"652.92	14"140.00	8"974.87	5"165.13
119	12/08/2031	955"487.79	14"140.00	8"350.70	5"789.30
120	12/09/2031	949"698.49	14"140.00	8"872.53	5"267.47
121	13/10/2031	944"431.02	14"140.00	8"823.31	5"316.69
122	12/11/2031	939"114.33	14"140.00	8"490.62	5"649.38
123	12/12/2031	933"464.95	14"140.00	8"439.55	5"700.45
124	12/01/2032	927"764.50	14"140.00	8"658.44	5"481.56
125	12/02/2032	922"282.94	14"140.00	8"592.85	5"547.15
126	12/03/2032	916"735.79	14"140.00	7"990.13	6"149.87
127	12/04/2032	910"585.92	14"140.00	8"483.88	5"656.12
128	12/05/2032	904"929.80	14"140.00	8"159.20	5"980.80
129	14/06/2032	898"949.00	14"140.00	8"915.81	5"224.19
130	12/07/2032	893"724.81	14"140.00	7"520.96	6"619.04
131	12/08/2032	887"105.77	14"140.00	8"265.11	5"874.89
132	13/09/2032	881"230.88	14"140.00	8"475.23	5"664.77
133	12/10/2032	875"566.11	14"140.00	7"631.30	6"508.70
134	12/11/2032	869"057.41	14"140.00	8"096.95	6"043.05
135	13/12/2032	863"014.36	14"140.00	8"040.66	6"099.34
136	12/01/2033	856"915.02	14"140.00	7"734.75	6"405.25
137	14/02/2033	850"509.77	14"140.00	8"458.49	5"681.51
138	14/03/2033	844"828.26	14"140.00	7"128.96	7"011.04
139	12/04/2033	837"817.22	14"140.00	7"322.29	6"817.71
140	12/05/2033	830"999.51	14"140.00	7"513.15	6"626.85
141	13/06/2033	824"372.66	14"140.00	7"950.12	6"189.88
142	12/07/2033	818"182.78	14"140.00	7"150.69	6"989.31
143	12/08/2033	811"193.47	14"140.00	7"578.55	6"561.45
144	12/09/2033	804"632.02	14"140.00	7"517.24	6"622.76
145	12/10/2033	798"009.26	14"140.00	7"214.88	6"925.12
146	14/11/2033	791"084.14	14"140.00	7"867.50	6"272.50
147	12/12/2033	784"811.64	14"140.00	6"622.52	7"517.48
148	12/01/2034	777"294.16	14"140.00	7"261.84	6"878.16
149	13/02/2034	770"416.00	14"140.00	7"429.76	6"710.24
150	13/03/2034	763"705.76	14"140.00	6"444.43	7"695.57
151	12/04/2034	756"010.19	14"140.00	6"835.16	7"304.84
152	12/05/2034	748"705.35	14"140.00	6"769.11	7"370.89
153	13/06/2034	741"334.46	14"140.00	7"149.31	6"990.69
154	12/07/2034	734"343.77	14"140.00	6"417.96	7"722.04
155	14/08/2034	726"621.73	14"140.00	7"226.41	6"913.59
156	12/09/2034	719"708.14	14"140.00	6"290.05	7"849.95
157	12/10/2034	711"858.19	14"140.00	6"435.98	7"704.02
158	13/11/2034	704"154.17	14"140.00	6"790.74	7"349.26
159	12/12/2034	696"804.91	14"140.00	6"089.89	8"050.11
160	12/01/2035	688"754.80	14"140.00	6"434.67	7"705.33
161	12/02/2035	681"049.47	14"140.00	6"362.68	7"777.32
162	12/03/2035	673"272.15	14"140.00	5"681.31	8"458.69
163	12/04/2035	664"813.46	14"140.00	6"210.99	7"929.01
164	14/05/2035	656"884.45	14"140.00	6"334.89	7"805.11
165	13/06/2035	649"079.34	14"140.00	5"868.39	8"271.61
166	12/07/2035	640"807.73	14"140.00	5"600.48	8"539.52
167	13/08/2035	632"268.21	14"140.00	6"097.49	8"042.51
168	12/09/2035	624"225.70	14"140.00	5"643.69	8"496.31
169	12/10/2035	615"729.39	14"140.00	5"566.87	8"573.13
170	12/11/2035	607"156.26	14"140.00	5"672.33	8"467.67
171	12/12/2035	598"688.59	14"140.00	5"412.80	8"727.20
172	14/01/2036	589"961.39	14"140.00	5"860.49	8"279.51
173	12/02/2036	581"681.88	14"140.00	5"069.85	9"070.15
174	12/03/2036	572"611.73	14"140.00	4"990.80	9"149.20
175	14/04/2036	563"462.53	14"140.00	5"588.44	8"551.56
176	12/05/2036	554"910.97	14"140.00	4"669.74	9"470.26
177	13/06/2036	545"440.71	14"140.00	5"245.77	8"894.23
178	14/07/2036	536"546.48	14"140.00	4"998.97	9"141.03
179	12/08/2036	527"405.45	14"140.00	4"596.78	9"543.22
180	12/09/2036	517"862.23	14"140.00	4"824.90	9"315.10
181	13/10/2036	508"547.13	14"140.00	4"738.10	9"401.90
182	12/11/2036	499"145.23	14"140.00	4"500.49	9"639.51
183	12/12/2036	489"505.72	14"140.00	4"413.57	9"726.43
184	12/01/2037	479"779.29	14"140.00	4"474.82	9"665.18
185	12/02/2037	470"114.11	14"140.00	4"392.03	9"747.97
186	12/03/2037	460"366.14	14"140.00	3"884.73	10"255.27
187	13/04/2037	450"110.87	14"140.00	4"340.79	9"799.21
188	12/05/2037	440"311.66	14"140.00	3"848.21	10"291.79
189	15/06/2037	430"019.87	14"140.00	4"406.23	9"733.77
190	13/07/2037	420"286.10	14"140.00	3"546.52	10"593.48
191	12/08/2037	409"692.62	14"140.00	3"704.07	10"435.93
192	14/09/2037	399"256.69	14"140.00	3"970.69	10"169.31
193	12/10/2037	389"087.38	14"140.00	3"283.26	10"856.74
194	12/11/2037	378"230.64	14"140.00	3"533.61	10"606.39
195	14/12/2037	367"624.25	14"140.00	3"545.30	10"594.70
196	12/01/2038	357"029.55	14"140.00	3"120.35	11"019.65
197	12/02/2038	346"009.90	14"140.00	3"232.58	10"907.42
198	12/03/2038	335"102.48	14"140.00	2"827.71	11"312.29
199	12/04/2038	323"790.19	14"140.00	3"025.00	11"115.00
200	12/05/2038	312"675.19	14"140.00	2"826.93	11"313.07
201	14/06/2038	301"362.12	14"140.00	2"997.11	11"142.89
202	12/07/2038	290"219.23	14"140.00	2"448.97	11"691.03
203	12/08/2038	278"528.20	14"140.00	2"602.14	11"537.86
204	13/09/2038	266"990.34	14"140.00	2"574.81	11"565.19
205	12/10/2038	255"425.15	14"140.00	2"232.35	11"907.65
206	12/11/2038	243"517.50	14"140.00	2"275.05	11"864.95
207	13/12/2038	231"652.55	14"140.00	2"164.21	11"975.79
208	12/01/2039	219"676.76	14"140.00	1"986.12	12"153.88
209	14/02/2039	207"522.88	14"140.00	2"063.85	12"076.15
210	14/03/2039	195"446.73	14"140.00	1"649.25	12"490.75
211	12/04/2039	182"955.98	14"140.00	1"598.99	12"541.01
212	12/05/2039	170"414.97	14"140.00	1"540.74	12"599.26
213	13/06/2039	157"815.71	14"140.00	1"521.95	12"618.05
214	12/07/2039	145"197.66	14"140.00	1"268.98	12"871.02
215	12/08/2039	132"326.64	14"140.00	1"236.26	12"903.74
216	12/09/2039	119"422.90	14"140.00	1"115.70	13"024.30
217	12/10/2039	106"398.60	14"140.00	961.96	13"178.04
218	14/11/2039	93"220.56	14"140.00	927.10	13"212.90
219	12/12/2039	80"007.66	14"140.00	675.14	13"464.86
220	12/01/2040	66"542.80	14"140.00	621.01	13"518.99
221	13/02/2040	53"023.81	14"140.00	509.96	13"630.04
222	12/03/2040	39"393.77	14"140.00	331.51	13"808.49
223	12/04/2040	25"585.28	14"140.00	238.37	13"901.63
224	12/05/2040	11"683.65	10"513.21	105.35	10"407.86
225	13/06/2040	1"275.79	19"450.87	19"450.87	0.00
226	12/07/2040	1"275.79	19"247.00	17"627.35	1"619.65
227	13/08/2040	1"275.79	20"666.55	20"666.55	0.00
228	12/09/2040	1"275.79	19"247.00	17"001.54	2"245.46
229	12/10/2040	1"275.79	19"247.00	18"183.71	1"063.29
230	12/11/2040	1"275.79	19"986.50	19"986.50	0.00
231	12/12/2040	1"275.79	19"450.87	19"450.87	0.00
232	14/01/2041	1"275.79	19"247.00	17"627.35	1"619.65
233	12/02/2041	1"275.79	20"666.55	20"666.55	0.00
234	12/03/2041	1"275.79	19"247.00	17"001.54	2"245.46
235	12/04/2041	1"275.79	19"247.00	18"183.71	1"063.29
236	12/05/2041	1"275.79	13"538.28	13"538.28	0.00
ИТОГО:	3"392"974.83	2"041"572.09	1"351"402.74

4. На основании статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обеспечением исполнения обязательств Ответчиков перед Истцом по Кредитному договору и настоящему Соглашению является залог имущества, принадлежащего Ответчикам на праве собственности: Квартира, назначение: жилое, общая площадь № кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый № (далее – Квартира, заложенное имущество).

До полного исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению в силу статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Квартира находится в ипотеке у Истца (номер государственной регистрации ипотеки Квартиры №). Ипотека Квартиры удостоверяется Закладной от 13.10.2015 г.

        4.1. Стороны понимают, что заключение настоящего Соглашения, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращение ипотеки. С момента утверждения судом Соглашения ипотека по закону обеспечивает обязательство Ответчиков, измененное утвержденным Соглашением и удостоверенное Закладной. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом Соглашения вносятся Сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Ответчики обязуются в срок не позднее 60 рабочих дней с даты утверждения судом Соглашения совместно с Истцом обеспечить государственную регистрацию изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с утверждением судом настоящего Соглашения.

5. Изменение графика, указанного в п. 3.2 Соглашения, в том числе сроков и сумм погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, указанных в графике в п. 3.2, может быть осуществлено в случае осуществления Ответчиками частичного досрочного погашения обязательств.

    В случае осуществления частичного досрочного погашения кредита пересчет графика производится Истцом исходя из фактического остатка задолженности по Соглашению, отраженного на ссудном счете, при этом общий срок кредитования не изменяется, уменьшается размер ежемесячного платежа по графику. Истец предоставляет Ответчикам сведения об остатке задолженности по настоящему Соглашению с указанием сроков ее погашения согласно условиям настоящего Соглашения.

    В случае полного досрочного погашения кредита Ответчики обязан в день досрочного погашения кредита уплатить Истцу проценты за пользование кредитом за весь срок фактического пользования кредитом, рассчитанные в порядке и на условиях, определенных Соглашением.

6. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств, принятых на себя в соответствии с настоящим Соглашением, в установленные сроки (в том числе платеж с нарушением срока платежа/невнесение/не перечисление суммы платежа, либо оплаты в меньшем размере, чем предусмотрено графиком платежей в п. 3.2 Соглашения, допущенного Ответчиками хотя бы один раз в течение всего периода действия настоящего Соглашения), а также в случае неисполнения обязанности, предусмотренной п. 4.1 настоящего Соглашения, срок уплаты всех платежей, предусмотренных графиком, считается наступившим. За счет реализации предмета залога производится погашение всех платежей, предусмотренных Соглашением. Истец вправе потребовать исполнения настоящего Соглашения в принудительном порядке путем обращения в Московский районный суд г. Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче исполнительного листа о единовременном взыскании всей задолженности с Ответчиков без соблюдения дальнейшего графика платежей, установленного Соглашением, об обращении взыскания на заложенное имущество: Квартира, назначение: жилое, общая площадь № кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, с определением способа реализации - путем продажи с публичных торгов.

    7. При наличии обстоятельств, предусмотренных в п. 6 настоящего Соглашения, сумма задолженности определяется Истцом исходя из фактической задолженности Ответчиков перед Истцом на день обращения в Московский районный суд г. Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче исполнительного листа, которая складывается из остатка задолженности по основному долгу и процентам, указанным в п. 3.2 Соглашения.

        8. При наличии обстоятельств, предусмотренных п. 6 Соглашения, в отношении Ответчиков выдаются исполнительные листы о единовременном взыскании денежных средств без дальнейшего соблюдения графика платежей, и об обращении взыскания на заложенное имущество, при этом стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 3 520 000,00 рублей (Три миллиона пятьсот двадцать тысяч рублей 00 копеек), способ реализации заложенного имущества устанавливается путем продажи с публичных торгов. Подтверждением неисполнения/ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению является Выписка по счету учета задолженности по настоящему Соглашению и Расчет задолженности Ответчиков по состоянию на момент обращения в Невский районный суд г. Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче исполнительного листа, подписанным уполномоченным лицом Истца.

    9. Расходы, связанные с уплатой Истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в Невский районный суд г. Санкт-Петербурга, в размере 16 287,00 рублей (Шестнадцать тысяч двести восемьдесят семь рублей 00 копеек) возмещены Истцу Ответчиками в полном объеме.

    12. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон Соглашения, один экземпляр передается в Невский районный суд г. Санкт-Петербурга.

                Производство по делу прекратить.

            Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

            Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

            Судья