Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1800/2022 ~ М-1516/2022 от 26.07.2022

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года                                                               г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

При секретаре Дружковой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1800/2022 (УИД <№>) по иску Бездомникова А.А., Бездомникова И. В. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о включении в наследственную массу и признании прав собственности на земельный участок в порядке наследования, о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бездомников А.А., Бездомников И.В. обратились в суд с иском к администрации г.о Новокуйбышевск Самарской области о включении имущества в наследственную массу признании права долевой собственности на имущество в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований указали, что Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от <Дата> включено в наследственную массу и признано право собственности на имущество в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего <Дата>, на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 39 кв.м., находящийся по адресу: <Адрес>, а также признано право общей долевой собственности за Бездомниковым А.А. в порядке наследования на ? долю на указанное имущество, включено в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего <Дата>, по ? в праве общей долевой собственности на жилой дом за Бездомниковым И. В. и ФИО2 в порядке наследования по ? доли на имущество в виде указанного жилого дома.

<Дата> ФИО2 умерла. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии <№> от <Дата>. При жизни ФИО2 свою долю (?) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, не зарегистрировала в установленном законом порядке. Учитывая, что Бездомников И. В. своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти матери ФИО2, нотариусом ему выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию <№> от <Дата>

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Бездомников И.В., как наследник первой очереди по закону, приняв часть наследства, принял и спорное имущество. Бездомников И.В. фактически принял наследство, которое ему осталось после смерти ФИО2, так как Бездомников И.В. и ФИО2 были зарегистрированы по одному адресу, и он продолжает нести бремя содержания жилого помещения.

Истцы фактически пользуются всем жилым домом и земельным участком, оплачивают коммунальные платежи, обслуживают и эксплуатируют дом и земельный участок.

           После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого вошла ? доля в праве собственности на имущество в виде жилого дом, общей площадью 39 кв. м, расположенного по адресу: <Адрес>. Как наследник, он обратился к нотариусу Ивановой Н.В. с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство по завещанию он получил, но в свидетельстве отсутствуют данные на ? долю на имущество в виде жилого дома, общей площадью39 кв.м, <Адрес>.

       Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований, Бездомников А.А. и Бездомников И.В. просят суд признать право собственности за Бездомниковым А.А. на ? долю на имущество в виде земельного участка общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно топографического плана земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ИП ФИО от 25.04.2022 г.

Признать за Бездомниковым И. В. в порядке наследования на ? долю на имущество в виде жилого дома общей площадью 39 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>.

Признать право собственности за Бездомниковым И. В. на ? долю на имущество в виде земельного участка общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно топографического плана земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ИП ФИО от 25.04.2022 г.

В судебном заседании представитель истцов-Некрасова С.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель администрации г.о Новокуйбышевска Самарской области- Ивлев Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возрождал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариус города Тольятти Иванова Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, позицию сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

      Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

     В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

       В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На основании ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Судом установлено, что после признания за Бездомниковым А.А. и Бездомниковым И.В. права общей долевой собственности на имущество (жилой дом) в порядке наследования и зарегистрировано право общей долевой собственности в декабре 2021 года истцы обратились в Администрацию городского округа Новокуйбышевск за согласованием в предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Постановлением администрации г.о. Новокуйбышевск от 28.12.2021 г. № 3013, истцам отказали в предоставлении земельного участка на основании подпункта 1 пункта 8 ст. 39.15, подпункта 3 пункта 16 ст. 11.10, пункта 5 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ (в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки г.о. Новокуйбышевск, утвержденными Решением Думы г.о. Новокуйбышевск от 19.06.2008 № 490, испрашиваемый земельный участок, площадью 1866 кв.м не соответствует максимальному размеру площади земельного участка для ИЖС в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами), которая составляет 1500 кв.м.,

Постановлением от 02.03.2022 года № 425, истцам отказано в предоставлении земельного участка на основании подпункта 19 ст.39.16. Земельного кодекса РФ (Предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается. На схеме не отражены сведения о зонах с особыми условиями использования территории: инженерные коммуникации (63:04-6.72).

Истцами получено экспертное заключение Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Самарской области о наличии или отсутствии наложения границ земельного участка под зданием, расположенным по адресу: <Адрес>, пересечений не выявлено.

Из сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности о статусе земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> следует, что земельный участок, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008 г. № 490, находится в зоне: Ж-1-Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.

Суд учитывает при разрешении данного спора по существу, что Правила застройки и землепользование с учетом изменений на основании Решения Думы г.о. Самары от 29.12.2020 г. № 45, не могут определять правовой режим спорного земельного участка, поскольку данный участок предоставлен для ИЖС и его использование началось до утверждения Генерального плана развития и вступления в силу указанных Правил, так из технического паспорта жилого дома следует, что дом 1952 года постройки.

Подпункт 5 пункта 1 ст.1 ЗК РФ содержит один из основных принципов земельного законодательства-единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) - Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ «Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: ….. земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;»

Согласно ст. 39.14. ЗК РФ «Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов» осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Кроме того, согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется Федеральным законом.

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

             Данный земельный участок сформирован и на данном земельном участке не находятся места общего пользования, земельный участок огорожен, пользователями которого являются истцы.

Учитывая изложенное и принимая во внимание приведенные положения закона и вышеуказанные фактические обстоятельства дела, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 36 Постановления Верховного Суда РФ « О судебной практике по делам о наследовании», а также в соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ, п.9.1, п.4 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 28 ФЗ-122«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Бездомникова А.А., Бездомникова И. В. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о включении в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования (доля ?), признании права общей долевой собственности на земельный участок-удовлетворить.

     Признать за Бездомниковым А.А. право общей долевой собственности с размером доли ? на земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, в границах согласно топографического плана земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ИП ФИО от 25.04.2022 г., являющегося неотъемлемой частью решения.

Признать за Бездомниковым И. В. право общей долевой собственности с размером доли ? на жилой дом, общей площадью 39 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>.

Признать право собственности за Бездомниковым И. В. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, в границах согласно топографического плана земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ИП ФИО от 25.04.2022 г., являющегося неотъемлемой частью решения.

        Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности и для государственного кадастрового учета указанного недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

            Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2022 года.

                                 Судья                      /подпись/            Н.И. Шиганова