Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2022 ~ М-95/2022 от 15.02.2022

Дело № 2-208/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

c. Зилаир 28 апреля 2022 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

с участием представителей истца Ахметова С.Я., Ахметовой Г.М. – Каримовой Э.С., действующей на основании доверенностей от 22 декабря 2021г., 08 февраля 2022г.,

при секретаре Киньябаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметова ФИО12, Ахметовой ФИО13 к администрации сельского поселения Юлдыбаевский сельсовет МР Зилаирский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Ахметов С.Я., Ахметова Г.М. обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Юлдыбаевский сельсовет МР Зилаирский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что истцы по договору купли-продажи приобрели у Бускуновой З.М. и Бускунова И.И. в общую совместную собственность <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 758 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес> за истцами зарегистрирован переход права собственности. Однако, в ходе проведения плановой проверки, соблюдения требований земельного законодательства, органами государственного земельного контроля Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ было выявлено, что вышеуказанный земельный участок является соседним участком, а домовладение истцов находиться на земельном участке с кадастровым номером № площадью 940 кв.м. имеющим адрес: РБ, <адрес>, что также подтверждено заключением ООО МУП «Землемер» №4 от27 января 2022г. По обращению истцов администрация сельского поселения Юлдыбаевский сельсовет МР Зилаирский район РБ постановлением № 38 от 21 июля 2020г. земельному участку с кадастровым номером № площадью 940 кв.м. присвоила адрес: РБ, <адрес>. Правообладателей земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес> не имеется. Поскольку истцам фактически принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 940 кв.м. расположенный по адресу: РБ, <адрес> связи с чем просят прекратить их право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> признать право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 940 кв.м. расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Бускунова З.М., Бускунов И.И., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, а также Сараева С.Я.

В судебное заседание истцы Ахметов С.Я., Ахметова Г.М. не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Бускунова З.М., Бускунов И.И., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, а также Сараева С.Я. не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Юлдыбаевский сельсовет МР Зилаирский район РБ, не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истцов Каримова Э.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что 20 ноября 2008г. между истцами и Бускуновой З.М., Бускуновым И.И. заключен договор купли – продажи, по условиям которого истцы приобрели в совместную собственность <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 758 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>, стоимостью 250000 руб.

19 декабря 2008г. истцами на основании вышеназванного договора купли-продажи зарегистрирована общая совместная собственность на жилое помещение – <адрес> земельный участок, площадью 758 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: РБ <адрес>.

Также из материалов дела усматривается, что при проведении проверки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ соблюдения земельного законодательства в отношении истцов, установлено использование истцами земельного участка общей площадью 940 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: РБ <адрес> без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Межевание Учет Проектирование Землемер» №4 от 27 января 2022г. следует, что в ходе камеральной обработки установлено, что жилое помещение, принадлежащее истцам на праве собственности, расположено в приделах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРП от 27 января 2022г. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> правообладателей земельного участка не имеется.

При указанных обстоятельствах, поскольку жилое помещение, принадлежащее истцам, фактически расположено на земельном участке имеющий кадастровый №, находящемуся по адресу: РБ, <адрес>, суд считает обоснованным требования истцов о прекращении за истцами права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ахметова ФИО14, Ахметовой ФИО15 к администрации сельского поселения Юлдыбаевский сельсовет МР Зилаирский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности Ахметова ФИО16, Ахметовой ФИО17 на земельный участок кадастровый № расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за Ахметовым ФИО18, Ахметовой ФИО19 право общей совместной собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве общей совместной собственности на недвижимое имущество за Ахметовым ФИО20, Ахметовой ФИО21.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Судья                Фатхутдинова Г.И.

Мотивированное решение суда составлено 11 мая 2022 года