Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-916/2023 ~ М-277/2023 от 06.02.2023

                                                                                   Дело №

УИД №RS0№-52

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 28.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года                                      а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи                            Лебедевой И.А.,

при секретаре                                                        ФИО3,

с участием истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 41 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200093:42, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.<адрес> Фрунзе, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данном жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик отбывает наказание в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по <адрес>. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Также на сегодняшний день между истцом ФИО1 и ФИО4 заключен предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, пгт.<адрес> Фрунзе, <адрес>.

Согласно п. 8 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1, выступающая в роли продавца, обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить покупателю копию страницы паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с отметкой о снятии с регистрационного учета.

Истец просила признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.<адрес> Фрунзе, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалы дела из ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по <адрес>, где в настоящее время находится ответчик, поступило письменное заявление ФИО2, в котором он полностью признает заявленные исковые требования и просит их удовлетворить.

        Представитель третьих лиц Отдела по вопросам миграции МВД России по <адрес> Республики Адыгея и прокуратуры <адрес> Республики Адыгея, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщили.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей третьих лиц, признав их явку необязательной.

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 41 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200093:42, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.<адрес> Фрунзе, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем истцу ФИО1 жилом доме зарегистрирован ФИО2, который является ее сыном, при этом, будучи зарегистрированным в жилом доме истца ответчик по указанному адресу не проживал. В настоящее время ответчик ФИО1 находится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по <адрес>, в связи с избранием в отношении него меры пресечения в виде заключения под стражу по уголовному делу.

Ответчик не несет расходов, связанных с содержанием жилого дома. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме нет.

Кроме того, в материалы дела представлен заключенный между истцом ФИО1 и ФИО4 предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, пгт.<адрес> Фрунзе, <адрес>, а также дополнительное соглашение к нему.

Согласно п. 8 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1, выступающая в роли продавца, обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить покупателю копию страницы паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с отметкой о снятии с регистрационного учета.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.        В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая заявленные исковые требования суд принимает во внимание поступившее в суд письменное заявление ответчика ФИО2 о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку признание им иска не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и основано на законе.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

При разрешении требований истца ФИО1 о снятии с регистрационного учета ответчика суд исходит из следующего

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части выселения ответчика из жилого помещения, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных и выселенных из жилого помещения.

Таким образом, требования истца ФИО1 в части снятия ответчика с регистрационного учета не требуют вынесения отдельного судебного акта.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.<адрес> Фрунзе, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья:                                    И.А. Лебедева