Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2472/2022 ~ М-1873/2022 от 08.08.2022

Дело № 2-2472/2022

76RS0022-01-2022-002643-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 октября 2022 года

    Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре                 Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Столярова Владимира Ивановича к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Столяров В.И. обратился в суд с указанным иском. В обоснование сослался на то, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (запись регистрации в ЕГРН от 01.11.2021г.). Данный жилой дом возведен по договору о совместной деятельности от 23.03.2001г., заключенному между истцом и СМПК «Лотос», на земельном участке №39 МКР-2 <адрес>. Земельные участки для застройки МКР-2 <адрес> предоставлены СМПК «Лотос» на основании постановления мэра г. Ярославля от 16.11.1999г. №2037. Строительство осуществлялось в соответствии с генеральным планом застройки, разработанным ЗАО «Гипродвигатель». Решением правления СМПК «Лотос» от 22.03.2001г. истцу был выделен земельный участок № в границах согласно генеральному плану строительства. В соответствии с генеральным планом, разработанным ЗАО «Гипродвигатель», площадь участка №39 составляла 1190 кв.м. В настоящее время границы указанного земельного участка в изначально существующих размерах определены на местности согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО4, площадь сформированного земельного участка составляет 1223 кв.м. В связи с этим, с учетом уточнения, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1223 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО4

В судебном заседании истец Столяров В.И. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, дал пояснения согласно заявленного.

Ответчик КУМИ мэрии г. Ярославля, третьи лица Управление Росреестра по ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по ЯО в судебное заседание не явились, судом приняты меры к надлежащему извещению указанных лиц о месте и времени рассмотрения дела. В связи с этим, с согласия истца суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Столяров В.И. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (запись регистрации в ЕГРН от 01.11.2021г.). Данный жилой дом возведен по договору о совместной деятельности от 23.03.2001г., заключенному между истцом и СМПК «Лотос», на земельном участке № МКР-2 <адрес>. Земельные участки для застройки МКР-2 <адрес> предоставлены СМПК «Лотос» на основании постановления мэра <адрес> от 16.11.1999г. №. Строительство осуществлялось в соответствии с генеральным планом застройки, разработанным ЗАО «Гипродвигатель». Решением правления СМПК «Лотос» от 22.03.2001г. истцу был выделен земельный участок № в границах согласно генеральному плану строительства. В соответствии с генеральным планом, разработанным ЗАО «Гипродвигатель», площадь участка №9 составляла 1190 кв.м.

Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007г. №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

В настоящее время границы указанного земельного участка в изначально существующих размерах определены на местности согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО4, площадь сформированного земельного участка составляет 1223 кв.м., границы участка согласованы в установленном порядке смежными землепользователями, соответствуют границам смежных земельных участков по сведениям ГКН. В этой связи, в том числе, с учетом положений абз. 4 п. 4 ст. 85 ЗК РФ, ч. 8 ст. 36 ГрК РФ, обстоятельств, исключающих возможность формирования земельного участка, изначально выделенного в испрашиваемых границах, не имеется.

Таким образом, на основании указанных положений закона, с учетом установленных обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что истец предоставил доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Столярова Владимира Ивановича удовлетворить.

Признать право собственности Столярова Владимира Ивановича на земельный участок площадью 1223 кв.м. по адресу: <адрес>, в границах по координатам характерных точек н1-н2-1-2-3-н3-н4-н5-н6-н1 согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО4

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Д.М. Русинов

м.р. 02.11.2022