Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2024 (2-1741/2023;) ~ М-1654/2023 от 02.11.2023

К делу № 2-137/2024

УИД: 23RS0022-01-2023-003453-42

Решение

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 12 апреля 2024 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волошина Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Кикеевой И.В.,

с участием помощника прокурора Кавказского района Даценко И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьменко Анны Николаевны к Кузьменко Светлане Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Кузьменко Анна Николаевна обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Кузьменко Светлане Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением– домом, расположенным по адресу: <адрес>, пер.Жуковский, <адрес>; снять с регистрационного учета Кузьменко Светлану Сергеевну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, пер.Жуковский, <адрес>.

    Исковые требования обоснованы тем, что, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Жуковский, <адрес>. В жилом доме значатся зарегистрированными, но не проживают ответчик ФИО2 с двумя несовершеннолетними детьми: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Какого либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым домом нет. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации несет истец, как собственник имущества. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Истец обратилась в ОМВД России по <адрес> по вопросу снятия с регистрационного учета из ее дома ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но получила отказ. Согласно письму ОМВД России по <адрес> снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенным о его времени и месте, в адрес суда представила заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований, настаивает.

    Ответчик Кузьменко Светлана Сергеевна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суду необходимо учитывать, что лица, участвующие в деле, обязаны не только известить суд о причинах своей неявки, но и представить доказательства уважительности этих причин, в частности приложить к ходатайству документы, безусловно подтверждающие уважительность причины неявки.

Помощник прокурора <адрес> в судебном заседании указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

До начала судебного заседания от представителя ФИО6 по доверенности ФИО12 поступило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до разрешения по существу дела №а-415/2023 в Октябрьском районном суде <адрес> по иску ФИО6 к начальнику отдела – старшему судебному приставу-исполнителю особых ИП ГУ ФССП России по <адрес> ФИО13, СПИ ФИО14 ГУ ФССП России по <адрес> о признании незаконными действия (бездействия).

В обоснование своего ходатайства ФИО12 ссылается на поданную апелляционную жалобу на решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-415/2023.

При этом в материалах дела имеется определение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-415/2023, которым апелляционная жалоба представителя ФИО6 возвращена. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ФИО6 доказательств принятия апелляционной жалобы к производству не представил.

Следовательно, решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-415/2023 вступило в законную силу.

Таким образом, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 215 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу.

На основании изложенного, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания и не представивших доказательств уважительности неявки в суд.

Исследовав материалы дела, выслушав позиции и пояснения сторон, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска КБ «Евротраст» (ЗАО) к ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору № КИ-354/23/07 от ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате госпошлины и обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, МКР- 1, <адрес>.

Апелляционным определением <адрес>вого суда по делу № решение Первомайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято по делу новое решение о взыскании с ФИО6 в пользу КБ «Евротраст» (ЗАО) задолженности по кредитному договору № КИ-354/23/07 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 734 754,98 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 16 858 руб. и обращении взыскания на принадлежащую ФИО6 квартиру путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 1 750 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель МО по ИОИП ГУФССП России по <адрес> на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ возбудил исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель МО по ИОИП ГУФССП России по <адрес> по акту передал квартиру на реализацию в специализированную организацию ООО «Параграф».

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель МО по ИОИП ГУФССП России по <адрес> вынес постановление о снижении на 15% цены квартиры, переданной в ООО «Параграф», и установлении ее цены в размере 1 487 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Пушкалова Оксана, действующая по доверенности в интересах ФИО5, стала победителем торгов по лоту № по продаже арестованного имущества – квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ООО «Параграф» заключили договор купли продажи, по которому истец принял в собственность оплаченную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, о чем сделана запись в ЕГРН за №.

ДД.ММ.ГГГГ истец попытался попасть в принадлежащую ему квартиру, но ответчик не открыл дверь, воспрепятствовав доступу. Данный факт зафиксирован обращением в правоохранительные органы, о чём ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным дознавателем УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> ФИО15 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование-претензию об освобождении жилого помещения – квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Почтовому отправлению присвоен почтовый идентификатор 35000473053424.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получила требование-претензию.

Согласно ответу ОВМ ОМВД России по <адрес>, по адресу: <адрес>, МКР-1, <адрес>, зарегистрирована ФИО6

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире, принадлежащей ФИО5 на праве собственности, с момента регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает и зарегистрирована ФИО6

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения, в данном случае ФИО5, вправе сам определять, кто вправе проживать в принадлежащем ему имуществе.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, обязательственные правоотношения с ним отсутствуют, соглашение между сторонами по делу о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Удовлетворение требований ФИО5 о признании утратившей право пользования квартирой ФИО6 имеет правовое значение, поскольку позволяет снять ее с регистрационного учета из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры.

Согласно пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика ФИО6 в пользу ФИО5 подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Висягина Станислава Владимировича к Резаевой Ольге Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Резаеву Ольгу Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Выселить Резаеву Ольгу Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета Резаеву Ольгу Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Взыскать с Резаевой Ольги Александровны в пользу Висягина Станислава Владимировича расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятие его в окончательной форме.

    В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: