Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4956/2023 ~ М-3926/2023 от 10.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года                                                                    <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Каримова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием помощника прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истец является наследником имущества умершего ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В наследство входит комната, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец является единственным наследником по закону. Право собственности на вышеуказанную комнату зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Комната принадлежала наследодателю ФИО3 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Комната приобретена наследодателем на основании договора купли-продажи. В указанной комнате ФИО3 был зарегистрирован и проживал до момента смерти. Вместе со ФИО3 в одной комнате проживала его сожительница ответчик ФИО2. Зарегистрирована ответчик в комнате 222 не была, проживала с согласия ФИО3

После смерти ФИО3 ответчик ФИО2 не желает добровольно покинуть принадлежащую истцу на праве собственности комнату и вопреки законным требованиям истца продолжает пользоваться вышеуказанным жилым помещением. Законных оснований для нахождения в принадлежащей истцу квартире не имеется.

    На основании изложенного, истец просил прекратить право ответчика ФИО2 на пользование комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 222; выселить ответчика ФИО2 из комнаты по адресу: <адрес>, ком. 222.

    Впоследствии к участию в деле были привлечены прокурор <адрес> для дачи заключения.

    В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена,о причинах неявки суду не сообщила.

Ввиду неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, с учетом мнения истца и в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей дочерью, они пытались добровольно разрешить образовавшийся спор, ответчик согласилась добровольно выехать, но просила предоставить время, однако впоследствии отказалась выезжать.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является старшей по дому, расположенному по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3 в комнате осталась проживать его сожительница ФИО2, она часто употребляет алкогольные напитки, приводит мужчин. ФИО3 и ФИО2 состояли в гражданском браке, похоронами ФИО3 занималась её сестра. В настоящее время, ФИО2 находится в больнице, комната пустует.

Заслушав истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, пояснения свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, комната, площадью 18,7 кв.м., этаж 2, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, ком. 222, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрировано в реестре № наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является неполнородная сестра – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство на которое выдано свидетельство – комната, находящаяся по адресу: Российская Федерация, <адрес> (двадцать семь), <адрес> (двести двадцать два).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, нотариусом <адрес> №, комнаты расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Лига Премиум» собственником комнаты указана ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, в комнате никто не зарегистрирован.

Согласно акту ООО УК «Лига Премиум» установления фактического проживания в квартире по адресу: <адрес>, комн. № от ДД.ММ.ГГГГг., на момент проверки 01.07.2022г. по данному адресу фактически проживают следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает с 01.04.2022г. как гражданская жена бывшего собственника, и Алексей, 1977 года рождения, фактически проживает с 01.04.2022г. как знакомый.

В силу ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как ответчик членом семьи истца не является, в связи с чем, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, которое находится в собственности у других лиц, нет.

Доказательств того, что право собственности истца на спорное жилое помещение оспаривалось, ответчиком в материалы дела не представлено.

Кроме того, сведений о наличии каких-либо соглашений собственника жилого помещения, касающиеся вопросов пользования и проживания в спорном жилом помещении между сторонами, суду ответчиком не представлено.

Таким образом, ответчик законными правами пользования спорным жилым помещением не обладают, в связи с чем, ответчик самостоятельного права на жилую площадь по адресу: <адрес> не имеет, и подлежит выселению в судебном порядке.

Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, суд не усматривает необходимости в сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 222.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 222.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                   Д.С. Каримов

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2023г.

Председательствующий                                                   Д.С. Каримов