Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6037/2022 ~ М-6697/2022 от 05.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

01.11.2022.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Тютеревой А.Ю.,

с участием истца Китаевой И.А.,

представителя ответчика АО "Универсал" Михайлова О.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Китаевой И. А. к АО "Универсал" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Истец просит суд взыскать с АО "Универсал" (ИНН 2320200972) в пользу Китаевой И. А. неустойку в размере 398076,43 рублей; компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца; восстановить срок исковой давности по исковому заявлению.

В обоснование иска указывает, что между Китаевой И.А. и АО "Универсал" был заключен Договор от ДД.ММ.ГГГГ № (Договор), в соответствии с которым Ответчик обязался в предусмотренный Договором срок построить (создать) с привлечением денежных средств Участников долевого строительства многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>

В соответствии с п.3.1.1 Договора, согласно условиям договора долевого участия ответчик обязан не позднее 31.12.2016 передать истцу - квартиру №, площадь 36,7 кв.м, расположенную на 25 этаже жилого корпуса 1"В".

Однако квартира была передана истцу только 17.10.2018.

Истец полностью исполнил свои обязательства по Договору, в т.ч. оплатил стоимость квартиры, в размере 2061806 рублей.

Истец направил претензию с требованиями уплатить неустойку, однако ответчик данные требования оставил без внимания.

В судебном заседании истец Китаева И.А. на удовлетворении требований настаивала.

В судебном заседании представитель ответчика АО "Универсал" Михайлов О.В. просил в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, заявлено применение срока исков исковой давности.

Изучив материалы дела, суд находит требования не подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что между Китаевой И.А. и АО "Универсал" был заключен Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым Ответчик обязался в предусмотренный Договором срок построить (создать) с привлечением денежных средств Участников долевого строительства многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>

Истец указывает, что по вышеуказанному Договору, заключенному между Китаевой И.А. и АО "Универсал", последний в соответствии с п.3.1.1 Договора, был обязан не позднее 31.12.2016 передать ей квартиру № площадью 36,7 кв.м, расположенную на 25 этаже жилого корпуса 1 "В" многоэтажного жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями по <адрес> в Центральном районе города Сочи. Со своей стороны истец полностью исполнил свои обязательства по Договору, в т.ч. оплатил стоимость квартиры в размере 2061806 рублей. Однако, квартира истцу была передана только ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с нарушениями срока передачи объекта долевого строительства, истец обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковыми требованиями о выплате ей неустойки за период с 01.01.2017 по 19.10.2017, компенсации морального вреда и штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Решением Центрального районного суда г.Сочи от 21.12.2017 были частично удовлетворены требования Китаевой И.А. - принято решение о взыскании с АО "Универсал" неустойки за период с 01.01.2017 по 19.10.2017 в размере 160000 рублей, компенсации морального вреда в размере 5000 рублей и штраф в размере 50000 рублей, т.е. всего на общую сумму 215000 рублей.

В настоящее время истец обращается с требованиями о взыскании в его пользу неустойки за период времени с 20.10.2017 по 17.10.2018 в размере 398076,43 рублей, компенсации морального вреда в размере 50000 рублей и штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца, т.е. в размере 224038,21 рублей, а всего на общую сумму 672114, 64 рублей.

Суд, с требованиями истца не может согласиться по следующим основаниям.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 данного кодекса.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В случае, когда требование о компенсации морального вреда вытекает из нарушения личных неимущественных прав и других нематериальных благ, то на него в силу ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется, кроме случаев, предусмотренных законом.

Если требование о компенсации морального вреда вытекает из нарушения имущественных или иных прав, для защиты которых законом установлена исковая давность или срок обращения в суд, как в данном случае правоотношения регулируются ФЗ "О защите прав потребителей", на такое требование распространяются сроки исковой давности или обращения в суд, установленные законом для защиты прав, нарушение которых повлекло причинение морального вреда.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца начинает течь с 01.01.2017, т.е. по истечению дня когда застройщик должен был передать квартиру, согласно п.3.1.1 Договора, т.е. 01.01.2017 истец узнал о нарушении прав.

Согласно п.25 Постановления Верховного Суда РФ № 43, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст.330 ГК РФ) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Таким образом, каждый день за период с момента нарушения обязательства по передаче объекта долевого строительства до момента исполнения данного обязательства на стороне застройщика возникало право по уплате неустойки.

Из этого следует, что неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства подлежит взысканию с момента нарушения исполнения основного обязательства до момента его исполнения в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска о взыскании указанной неустойки.

Статья 207 ГК РФ устанавливает, что с истечением срока давности по главному требованию истекает срок давности и по дополнительным требованиям.

Поскольку истец Китаева И.А. направила в суд иск 09.09.2022, а неустойку просит взыскать за период с 20.10.2017 по 17.10.2018, а также принимая во внимание, что квартира передана истцу 17.10.2018, срок исковой давности (три года) истек по каждому дню просрочки, а также и по взысканию морального вреда.

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом суду не представлено.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению сторон в споре, сделанному до вынесения решения. Истечение срока давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░ "░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03.11.2022.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░