Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2022 ~ М-50/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-95/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующей И.В. Егеровой,

при секретаре Я.Л. Рубцовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль Тисульского муниципального округа Кемеровской области

                                   07 апреля 2022 года

дело по иску Тарасова Сергея Николаевича, Тарасовой Ирины Дмитриевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

        Иск предъявлен на том основании, что в 1995 году, в период работы истца в АОЗТ «Торговый дом «Тисуль» его семье была предоставлена квартира ... Данная квартира была предоставлена отношению работодателя, в соответствии с этим отношением Администрацией Берикуля 13 января 1995 года был выдан ордер. В ордер были включены все члены семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3. В последующем 1 марта 2000 года ФИО1 сменила фамилию на «Тарасову» в связи с заключением брака.

Выдача ордера также подтверждается распоряжением администрации №03 от 13 января 1995 года.

С того времени семья проживала в указанной квартире. На дату подачи заявления сын ФИО3 зарегистрирован и проживает в ..., остальные по прежнему зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается справкой.

    В 2017 году они решили оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации. Но администрацией района письмом от 03.02.2017 года №238 в приватизации было отказано, в связи с тем, что они уже участвовали в приватизации данной квартиры, со ссылкой на договор ...... о передаче квартиры в собственность от 16.02.1995 года. Однако у них договор отсутствует, в БТИ и администрации сведения о признании их собственниками указанной квартиры не зарегистрированы.

В то же время в справках об участии в приватизации указано, что они использовали право на приватизацию, приватизировав спорную квартиру.

В жилищном отделе администрации договор не обнаружен, однако в книге регистрации имеется его номер, однако регистрация права по нему даже в случае обнаружения будет невозможна в связи с отсутствием на кадастровом учете объекта с указанным адресом кв.1 и наличием на учете индивидуального дома. С учетом отсутствия собственника переучет возможен только по судебному решению.

                                            То есть регистрации права невозможна в связи с     отсутствием    как правоустанавливающего документа, так и сведений о регистрации права в соответствии с существующим на тот момент порядком.

КУМИ предоставил справку об отсутствии квартиры в реестре муниципальной собственности.

В архивном отделе им предоставили справки о том, что Торговый дом «Тисуль» создан в 1994 году на базе ТОО «Коммерческий центр «Берикульский», до этого бывший Берикульским продснабом. Документы о ликвидации в архиве отсутствуют, в архиве сведений о квартире не имеется.

        Технический паспорт, выданный филиалом №9 БТИ Тяжинского района 18 января 2022 года, зафиксировал следующие параметры квартиры: .... Правообладатели не известны.

БТИ указало, что «при инвентаризации выявлен раздел жилого дома на две квартиры». На момент получения ордера и предоставления им жилья дом уже был двухквартирным, вторая квартира не заселена на сегодняшний день, фактически заброшена, официальные собственники отсутствуют. Когда производился раздел, неизвестно, но в конце 80-х годов дом уже состоял из двух квартир.

На запрос Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сообщило, что данные о квартире в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Дом расположен на земельном участке площадью 620 кв. метров ..., статус: ранее учтенный, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

На кадастровом учете квартира не стоит, по сведениям БТИ на кадастровом учете дом стоит как индивидуальный.

Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, устанавливает следующий правовой подход в отношении кадастрового учета отдельных помещений:

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствовался приведенными правовыми нормами и исходил из того, что данный одноэтажный жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными "1" изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования. При таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости».

Из положений части 3 статьи 58 Закона о регистрации в судебных актах [7 - 11] делается вывод о том, что при осуществлении регистрации права (кадастрового учета) на основании решения суда такая регистрация (кадастровый учет) может быть осуществлена не только по заявлению (заявлениям) всех лиц, участвовавших в споре, в отношении которых судебным актом установлено возникновение и (или) прекращение прав на имущество, подлежащее регистрации, но и по заявлению любого из этих лиц, у которого на основании судебного акта возникает право собственности или прекращается право собственности. Иное толкование названной нормы означало бы игнорирование предписаний процессуального законодательства об обязательности вступивших в законную силу судебных актов, поскольку в случае отсутствия заявления о регистрации (кадастровом учете) одной из сторон исполнение решения суда ставилось бы в зависимость от желания этой стороны исполнять судебный акт.

Исходя из вышеизложенного, необходимо решение суда для постановки квартиры на кадастровый учет в связи с отсутствием собственника дома и второй квартиры.

Дети от участия в приватизации отказываются, нотариальные согласия на приватизацию прилагаются.

По независящим обстоятельствам, Тарасова И.Д. и Тарасов С.Н. не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, так как без регистрации первоначального права собственности, без правоустанавливающих документов и наличия собственника невозможна регистрация права собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Истцы просят суд признать за Тарасовым Сергеем Николаевичем и Тарасовой Ириной Дмитриевной право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру в жилом доме, расположенной по адресу – Кемеровская область, Тисульский муниципальный округ, ....

Осуществить постановку квартиры на кадастровый учет с изменением кадастрового учета индивидуального жилого дома на многоквартирный жилой дом.

Определением Тисульского районного суда от 29 марта 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В судебном заседании истцы Тарасов С.Н., Тарасова И.Д. предоставили письменные уточнения исковых требований, из которых следует, что в связи с тем, что на кадастровом учете стоит жилой дом, фактически же в течение тридцати лет дом является двухквартирным, при этом вторая квартира и сам дом не имеют собственников, регистрация права собственников истцов возможна только при условии кадастрового учета квартиры в указанном доме. Постановка квартиры возможна лишь на основании кадастрового плана, изготовленного кадастровым инженером.

Технический паспорт, выданный филиалом №9 БТИ Тяжинского района 18 января 2022 года, зафиксировал следующие параметры квартиры: общая площадь 35,5 кв. метра, жилая 20,9 кв. метра, инвентарный №4-258, инвентаризационная стоимость 73698 рублей. Кадастровый учет данной квартиры с указанными параметрами возможен на основании судебного акта, в связи с отсутствием собственников иной квартиры и самого дома.

В связи с этим просят принять изменение исковых требований, приняв их в следующем виде: с учетом отсутствия собственников жилого дома, на основании ст. 16 ЖК РФ, части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости" судебный акт о признании права собственности истцов является основанием для регистрации (кадастрового учета) квартиры, в отношении которой судебным актом установлено возникновение права собственности истцов.

Просят признать, что квартира в жилом доме, ..., принадлежит на праве общей собственности Тарасову С.Н., Тарасовой И.Д.

Суду пояснили, что в 1995 году в период работы Тарасова С.Н. в АОЗТ «торговый дом «Тисуль» его семье была предоставлена квартира по адресу ... Данная квартира была предоставлена от работодателя. Администрацией Берикуля был выдан ордер. В ордер были включены все члены семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3. 01.03.2000 года ФИО12 сменила фамилию на Тарасову. С того времени семья проживала в данной квартире. В 2017 году они решили оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации. Но администрацией было отказано, поскольку они уже участвовали в приватизации. Но у них договор отсутствует, в БТИ и Администрации сведения не зарегистрированы. КУМИ предоставили справку, что квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности.

Третьи лица – Тарасов И.С., Оздровский В.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще (л.д.54), просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

     Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального округа – председатель комитета Л.А. Данилкина, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, просила принять признание ею иска, о чем предоставила суду ходатайство и письменный отзыв (л.д.42-44).

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд от представителя ответчика поступили возражения, из которых следует, что Управление не считает себя надлежащим ответчиком по рассматриваемому гражданскому делу. Управление осуществляет свою деятельность в соответствии с положением, утвержденным приказом Росреестра от 30.05.2016 № П/0263, в редакции приказа от 02.02.2021 № П/0035.

    Согласно пункту 1 Положения Управление Росреестра по Кемеровской области является территориальным органом Росреестра и осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учёту недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору; государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров на территории Кемеровской области-Кузбассу.

    Управление не может участвовать в качестве ответчика в делах, рассматриваемых в порядке искового производства. Управление не оспаривает право собственности и не может его оспаривать в силу своего правового статуса и задач, возложенных на него как на территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

    Органы регистрации прав не являются участниками материально - правовых отношений по поводу недвижимости, не являются участниками сделок с объектами недвижимости, и не имеют никаких притязаний на нее.

    Таким образом, привлечение Управления в качестве ответчика по данной категории дел не основано на законе.

    В соответствии с пунктом 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются её стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ.

Часть 2 статьи 14 Закона о регистрации устанавливает: основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

        1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами     государственной     власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

    7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного ч.1 ст.44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных ч.1 и 2 ст.43 настоящего Федерального закона);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее – карта – план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино -мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а, также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение" объекта. недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Следовательно, решение суда, представленное на государственную регистрацию в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Просят суд отказать истцу в удовлетворении требований, предъявленных к Управлению.

Суд, с согласия истцов, находит возможным рассмотреть материалы дела в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц.

Суд, заслушав истцов, изучив уточненные исковые требования, возражения ответчика Управления Россреестра по Кемеровской области – Кузбассу, письменный отзыв ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального округа, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования в уточненном виде обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из отношения от 06.01.1995 года следует, что АОЗТ «Торговый Дом Тисуль» просит выдать ордер Тарасову С.Н., проживающего в .... В ордер включить ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д.8).

Согласно Распоряжения № 03 от 13.01.1995 Берикульской поселковой администрации, поселковой администрацией выделено жилье с выдачей ордера Тарасову Сергею Николаевичу, ... (л.д.9).

Согласно ордера №01 от 13.01.1995 г. на имя Тарасова С.Н., ордер на квартиру по адресу: .... Где также указан состав семьи: жена - ФИО1 дети – ФИО3, ФИО2 (л.д.10).

Согласно справке Берикульского территориального отдела УЖТР ТМО администрации Тисульского муниципального округа от 18 января 2022 г. по адресу: ... зарегистрированы Тарасова Ирина Дмитриевна, Тарасов Сергей Николаевич, ... (л.д.11).

Из ответа на заявление Администрации Тисульского муниципального района от 03.02.2017 года о приватизации квартиры следует, что истцам отказано в передаче в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., так как согласно имеющимся данным истцы уже принимали участие в приватизации данного жилого помещения и Тарасов С.Н. является собственником указанного жилого помещения (договор на передачу в собственность граждан №1218 от 16.02.1995 года).

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального округа от 09.12.2021 г. №1017 следует, что квартира, расположенная по адресу: ... – ... ... не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального округа (л.д.13).

В соответствии с Архивными справкамм №28-с, 27-с, от 09.11.2021 года на основании распоряжения администрации Тисульского района от 01.04.1994 г. №213- р создано Акционерное общество закрытого типа «Торговый Дом Тисуль», которое является правопреемником ТОО Коммерческий центр «Берикульский». Документы по основной деятельности после ликвидации, о ликвидации АОЗТ «Торговый Дом Тисуль» в том числе первичные документы на домостроение, ... ... архивный отдел на хранение не поступали (л.д.14,15).

Как усматривается из технического паспорта БТИ от 18.01.2022 г., квартира, расположенная по адресу: ... .... Сведения о собственнике квартиры отсутствуют. При инвентаризации выявлен раздел индивидуального жилого дома на две картиры, правоустанавливающая, разрешительная документация отсутствует (л.д.16-18).

На основании уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.12.2021 года, на жилое помещение по адресу: ... Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.19).

Согласно нотариально заверенных согласий ФИО3 и ФИО2, они не возражают против приватизации жилого дома, находящегося по адресу: ..., отказываются от включения их в договор передачи в собственность указанного жилого помещения, последствия отказа от включения их в договор передачи в собственность указанного жилого помещения им известны (л.д.20,21).

Из копий паспортов Тарасовой И.Д. и Тарасова С.Н. следует, что они зарегистрированы по адресу ... .... (ФИО5) и с .... (ФИО6). и снят с регистрационного учета 09 ноября 2021 года (л.д.22-23).

В соответствии со справками №8,9 от 24.02.2022 г., Тарасова (ФИО12) Ирина Дмитриевна, Тарасов Сергей Николаевич зарегистрированы и проживают по адресу: ... -Кузбасс Тисульский муниципальный округ, .... Тарасова И.Д. и Тарасов С.Н. использовали право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в Тисульском муниципальном округе, договор на передачу квартиры в собственность граждан №1218 от 16.02.1995 года. В соответствии с законом «О приватизации жилья» не имеют права участвовать в приватизации (л.д.24,25).

Как усматривается из сведений на земельный участок ..., расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Данные о кадастровых номерах, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, отсутствуют (л.д.27).

Согласно ответа Администрации Тисульского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса, в журнале регистрации договоров приватизации от 19.08.1993 года зафиксировано получение договора ...... от 16.02.1995 г. на передачу квартиры, расположенной по адресу: р.п. ФИО4, ... собственность гражданами Тарасовым С.Н. и ФИО1, о чем свидетельствуют личные подписи граждан. Однако договор на передачу квартиры в собственность №1218 от 16.02.1995 года в администрации Тисульского муниципального округа отсутствует (л.д.38, 39-41).

Согласно копии свидетельства о заключении брака, 01.03.2000 г. заключен брак между Тарасовым Сергеем Николаевичем и ФИО1. После заключения брака жене присвоена фамилия Тарасова (л.д.46).

Согласно выписке из похозяйственной книги от 14 марта 2022 года, выданной Берикульским территориальным отделом УЖТР ТМО администрации Тисульского муниципального округа Тарасовой Ирине Дмитриевне, адрес хозяйства .... Список членов хозяйства ... ФИО2 (л.д.49).

           В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    На основании ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

           Статьей 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г., предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Как предусмотрено ст. 8 упомянутого выше закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 18 указанного выше Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ч.1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признание судом принадлежности права конкретному лицу, служит основанием для разрешения возникших спорных ситуаций.

    Как было с установлено в судебном заседании в 2017 году истцы решили оформить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... - Кузбасс, Тисульский    муниципальный округ, ... порядке приватизации. Администрацией района в приватизации было отказано, в связи с тем, что истцы уже участвовали в приватизации данной квартиры, со ссылкой на договор ...... о передаче квартиры в собственность от 16.02.1995 года. Однако у истцов договор отсутствует, в БТИ и администрации сведения о признании их собственниками указанной квартиры не зарегистрированы. В то же время в справках об участии в приватизации указано, что они использовали право на приватизацию, приватизировав спорную квартиру. В жилищном отделе администрации договор также отсутствует, в книге регистрации имеется его номер, однако регистрация права по нему невозможна в связи с отсутствием на кадастровом учете объекта с указанным адресом кв.1 и наличием на учете индивидуального дома. То есть регистрация права невозможна в связи с отсутствием    как правоустанавливающего документа, так и сведений о регистрации права в соответствии с существующим на тот момент порядком.

БТИ указало, что «при инвентаризации выявлен раздел жилого дома на две квартиры». На момент получения ордера и предоставления им жилья дом уже был двухквартирным, вторая квартира не заселена на сегодняшний день, официальные собственники отсутствуют. Когда производился раздел, неизвестно, но в конце 80-х годов дом уже состоял из двух квартир. На запрос Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сообщило, что данные о квартире в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. На кадастровом учете квартира не стоит, по сведениям БТИ на кадастровом учете дом стоит как индивидуальный. Также не оспаривается участниками процесса, что спорный объект имущества, расположенный по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, ... Реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального округа не числится, документы на домостроение в архив не передавались. Данные обстоятельства подтверждаются справкой КУМИ, архивными справками. Таким образом, по независящим от истцов обстоятельствам, они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором длительное время проживают.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд полагает, что требования истцов правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, однако в соответствии со ст. 333.36 НК РФ, Комитет по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального округа освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Тарасова Сергея Николаевича, Тарасовой Ирины Дмитриевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности за Тарасовым Сергеем Николаевичем, ... ..., Тарасовой Ириной Дмитриевной, ... на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: ... - Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, ..., ....

Возникновение права собственности у Тарасова Сергея Николаевича, Тарасовой Ирины Дмитриевны на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Судья-

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2022г.

    Судья -