Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2887/2014 ~ М-1837/2014 от 07.04.2014

Дело № 2-2887/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи: Шестаковой С.Г.

при секретаре: Подколзиной Л.В.,

15 мая 2014 года                             в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области к Тараненко К.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к Тараненко К.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, в обосновании требований указав, что "."..г. между Администрацией Ленинского муниципального района ... и Тараненко К.В. был заключен договор аренды земельного участка площадью 300 га, расположенного примерно в 13,0 км по направлению на запад от ориентира .... Однако в нарушение условий договора ответчик не вносил своевременно арендную плату. Сумма задолженности по арендной плате за период "."..г. составляет <...>, в том числе арендная плата – <...>, пени – <...> Администрация Ленинского муниципального района Волгоградской области просит суд взыскать с Тараненко К.В. сумму задолженности по договору аренды от "."..г. в размере <...>.

Представитель истца, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против принятия заочного решения не возражал.

Ответчик Тараненко К.В., извещенный надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области от "."..г. №... Тараненко К.В. предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок, общей площадью 300 га пашни орошаемой для сельскохозяйственного производства, расположенный в 13 км западнее ... (л.д. 18).

"."..г. между администрацией Ленинского муниципального района Волгоградской области и Тараненко К.В. был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого Арендодатель (истец) сдает, а арендатор (ответчик) принимает в долгосрочную аренду на 49 лет земельный участок площадью 300 га пашни орошаемой для сельскохозяйственного производства, расположенный в 13 км по направлению на запад от ориентира ... (л.д. 19-23).

    Согласно акту приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду, администрация Ленинского муниципального района Волгоградской области передала Тараненко К.В. указанный выше земельный участок (л.д. 24).

    В соответствии с пунктом 2.3 договора аренды ответчик обязался вносить арендную плату по кварталам равными частями до 10 числа следующего за кварталом месяца.

    Согласно п. 2.7 этого договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Однако в нарушение условий договора аренды ответчик не вносил своевременно арендную плату. Сумма задолженности по арендной плате за период "."..г.. составляет <...>, в том числе арендная плата – <...>, пени – <...> Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан правильным (л.д. 16).

"."..г. Тараненко К.В. была направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 17). Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Доказательств погашения задолженности по договору аренды либо иного размера задолженности ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с Тараненко К.В. в пользу Администрации Ленинского района Волгоградской области задолженность по договору аренды от "."..г. в размере <...>, в том числе арендная плата – <...>, пени – <...>.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░: