Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2024 (2-5860/2023;) ~ М-3550/2023 от 29.05.2023

УИД 65RS0001-01-2023-004898-38

Дело № 2-311/2024

                                              РЕШЕНИЕ

                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2024 года                                        г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при секретаре ФИО,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации города Южно-Сахалинска, Департаменту землепользования города Южно-Сахалинска, ФИО, наследственному имуществу ФИО, ФИО, ФИО о признании право собственности на объекты недвижимости,

установил:

29 мая 2023 года ФИО обратился в суд с иском к администрации города Южно-Сахалинска, Департаменту землепользования города Южно-Сахалинска, ФИО, наследственному имуществу ФИО, ФИО, ФИО о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>, в порядке наследования и по основанию нахождения на этом участке жилого дома, принадлежащего истцу по праву долевой собственности.

В обоснование иска указано, что в порядке наследования истцу принадлежит 1/8 от ? доли жилого дома, расположенного по <адрес>. Право собственности за истцом зарегистрировано 25 мая 2022 года. Остальные наследники свои права на земельный участок под ? жилого дома не зарегистрировали. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, проживала в указанном доме по дату своей смерти – 18 июня 2020 года, была там зарегистрирована, завещала все свое имущество внуку – истцу.

Истец проживает в указанном доме с даты принятия наследства, несет бремя содержания дома и земельного участка, что свидетельствует о фактическом исполнении обязанностей собственника и отказе остальных наследников от права собственности на землю. Спора о праве между наследниками нет.

17 октября 2023 года ФИО уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, <адрес> в порядке наследования и по основанию нахождения на этом участке жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности. Признать за истцом право собственности на ? жилого дома, расположенного по <адрес>, в порядке наследования и по основанию нахождения на этом участке жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель истца ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель администрации города Южно-Сахалинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представлен письменный отзыв на иск, в котором просят в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель Департамента землепользования города Южно-Сахалинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчики: ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства, которая вернулась в суд по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещения считаются доставленными, а лица – извещенными.

Нотариус ФИО, представитель Управления Росреестра по Сахалинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Данный вывод подтверждается следующим. В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского Совета депутатов трудящихся от 07 апреля 1950 года № ФИО и ФИО отведен земельный участок по <адрес>, площадью 800кв.м под строительство жилого дома.

Решением исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского Совета народных депутатов от 01 октября 1991 года № ФИО отведен дополнительный земельный участок, площадью <данные изъяты> по <адрес>, для использования под огород, с доведением общей площади земельного участка до <данные изъяты>

На основании указанного решения исполкома Южно-Сахалинского гор. Совета от 01 октября 1991 года № ФИО предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается Государственным актом №

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на указанный земельный участок, площадью 800кв.м, с кадастровым номером № не зарегистрировано. В особых отметках указано о правообладателе земельного участка - ФИО на основании указанного государственного акта. Границы земельного участка не установлены.

На основании договора дарения, удостоверенного государственным нотариусом Первой Южно-Сахалинской государственной нотариальной конторы ФИО ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером № ФИО принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящего из основного шлакоблочного строения полезной площадью <данные изъяты> том числе жилой <данные изъяты> и гаража тесового, сарая из шпал, двух сараев тесовых, сарая угольного, забора тесового.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, умер, к его имуществу открыто наследственное дело №.

Согласно указанному наследственному делу наследственное имущество состоит из земельного участка и <адрес>.

С заявлениями о принятии наследства обратились наследники по закону:

сын – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ

жена – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ,

сын – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ,

дочь – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ;

и наследник по завещанию – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в размере ? доли из ? доли жилого дома, расположенного по <адрес>.

ФИО, ФИО, ФИО, ФИО выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждому на 1/8 долю из ? доли указанного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО зарегистрировал право собственности на 1/16 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером №

Остальные наследники право собственности на принадлежащие им доли в ? жилого дома не зарегистрировали.

Наследница 1/8 доли в ? доли указанного дома ФИО, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО является сыном ФИО, что подтверждается свидетельством о его рождении, имеющемся вышеупомянутом наследственном деле №.

Наследственное дело к имуществу ФИО не открывалось.

Проживая в указанном жилом доме, неся бремя его содержания, истец фактически принял наследство в виде 1/8 доли в ? доле жилого дома, оставшееся после смерти его матери – ФИО

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку остальные наследники ФИО с заявлениями о регистрации права собственности на имущество не обращались, в течение всего владения недвижимостью истцом не предъявляли своих прав на долю в данном доме и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, суд находит требование истца о признании за ним о право собственности на 7/16 доли жилого дома, с учетом уже принадлежащей ему 1/16 доли в праве собственности, обоснованным (в порядке наследования от его матери 1/16 доли и в силу приобретательной давности на 6/16 доли).

Учитывая, что право собственности на ? доли жилого дома принадлежит истцу, то право собственности на земельный участок, площадью 800кв.м, принадлежащий ранее ФИО, на котором расположены указанные ? доли жилого дома, также подлежит признанию за истцом.

При этом, поскольку право собственности на 1/16 доли в праве собственности на жилой дом у истца зарегистрировано, оснований для признания за ним на ? доли жилого дома (8/16 доли) не имеется, поскольку в таком случае доля право собственности истца превысит ? доли жилого дома, ранее принадлежащие наследодателю ФИО

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО право собственности 8/16 доли на жилой дом с кадастровым номером № и на 10/16 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                        В.А. Плескова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.