Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2318/2024 (2-13416/2023;) от 28.12.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Самоукиной М.А.,

при секретаре Скарюкиной Е.Е.,

с участием прокурора Меньковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги к Белозерову С.В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета и исковому заявлению ООО «УК МЖД Московского округа г.Калуги» к Белозерову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги обратилось в суд с исковым заявлением о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета к ответчику Белозерову С.В., в котором просило выселить Белозерова С.В. из жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (на поэтажном плане в <адрес> жилое помещение №); признать Белозерова С.В. подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение месяца после вступления решения суда в законную силу, указав в обоснование иска, что ответчик, проживая в указанном выше жилом помещении в течение длительного времени (на протяжении нескольких лет) без уважительных причин не исполняет обязанностей нанимателя жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Договор социального найма жилого помещения с ответчиком в письменном виде не заключался.

Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги к Белозерову С.В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета исковые требования удовлетворены, постановлено: «Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги удовлетворить.

Выселить Белозерова С.В. из муниципального жилого помещения – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в муниципальное жилое помещение- <адрес> (жилое помещение № на поэтажном плане), жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> по <адрес>.

Признать Белозерова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащим снятию с регистрационного учета в жилом помещении – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>…».

Определением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги об изменении способа исполнения заочного решения Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги к Белозерову С.В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, которым постановлено: «…Изменить способ исполнения заочного решения Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, указав на выселение Белозерова С.В. из муниципального жилого помещения <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> в муниципальное жилое помещение <адрес> (жилое помещение № на поэтажном плане), жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>…».

Определением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги к Белозерову С.В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета отменено, производство по делу возобновлено.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК МЖД Московского округа г.Калуги» обратилось в суд с иском к Белозерову С.В., в котором, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 998 рублей 99 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 839 рублей 97 копеек. Требование мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания многоквартирными жилыми домами Московского округа г. Калуги» к Белозерову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования удовлетворены.

Определением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания многоквартирными жилыми домами Московского округа г. Калуги» к Белозерову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отменено, производство по делу возобновлено.

Протокольным определением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания многоквартирными жилыми домами Московского округа г. Калуги» к Белозерову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и гражданское дело № по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги к Белозерову С.В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета объединены в одно производство, присвоен делу единый №г.

ДД.ММ.ГГГГ Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Калуги уточнило исковые требования, просило выселить Белозерова С.В. из жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. квартиры, расположенной по адресу: <адрес> другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (жилое помещение № на поэтажном плане) жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; признать Белозерова С.В. подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение месяца после вступления решения суда в законную силу.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ПАО «КСК», АО «Газпром газораспределение Калуга».

В судебном заседании представитель ООО УК «МЖД Московского округа г.Калуги» Москвина Л.А. по доверенности поддержала исковые требования ООО «УК МЖД Московского округа г. Калуги» к Белозерову С.В. просила их удовлетворить, при этом пояснила, что до настоящего времени ответчик не принял мер по погашению задолженности, также не возражала против удовлетворения исковых требований УЖКХ г.Калуги,

В судебном заседании представитель истца Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги по доверенности Яковенко Т.А. не возражала против удовлетворения иска ООО «УК МЖД Московского округа г. Калуги» к Белозерову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, уточненные исковые требования о выселении ответчика поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Белозеров С.В. судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в том числе телефонограммой, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Ранее в судебном заседании не отрицал наличие значительной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и не оспаривал ее размер, указал на временные материальные трудности, также пояснил, что в настоящее время трудоустроен, выражал намерение погасить задолженность.

Представители третьих лиц ПАО «КСК», АО «Газпром газораспределение Калуга» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования УЖКХ г.Калуги о подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего дела, дела №, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Белозеров С.В. является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из домовой книги и финансового лицевого счета, имеющимися в материалах дела. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Как следует из материалов дела Белозеров С.В. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Вышеуказанный дом находится в управлении ООО «УК МЖД Московского округа г.Калуги» согласно договору №/мо от ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду образовавшейся задолженности Белозерова С.В. за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «УК МЖД Московского округа г.Калуги» мировому судье судебного участка № Калужского судебного района Калужской области было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с Белозерова С.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 998 рублей 99 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калужского судебного района Калужской области был вынесен судебный приказ № по заявлению ООО «УК МЖД Московского округа г.Калуги», согласно которому с Белозерова С.В. в пользу ООО «УК МЖД Московского округа г.Калуги» взыскана заявленная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калужского судебного района Калужской области Белозерову С.В. был восстановлен срок для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа и судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен и отозван.

Как установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за требуемой истцом в исковом заявлении период и в заявленном размере ответчиком не погашена. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Расчет задолженности судом проверен, является правильным, ответчиком он не оспорен, контрасчет не представлен. При этом как следует из информации, представленной ООО «УК МЖД Московского округа г.Калуги» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Белозерова С.В. составляет 289915, 91 рубль.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений обязаны вносить квартирную плату, плату за коммунальные услуги ежемесячно, по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит внесению управляющей организации (часть 7 ст.155 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах суд в соответствии с приведенными выше правовыми нормами, рассматривая дело в силу ст. 196 ГПК РФ в рамках заявленных требований, приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании в пользу истца с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 998, 99 рублей.

Доказательств обращения Белозерова С.В. в течение указанного выше периода с заявлением о предоставлении отсрочки (рассрочки) по оплате задолженности в связи с тяжелым материальным положением либо по иным обстоятельствам, не обращался; иным способом не извещал управляющую организацию или наймодателя об уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По вопросу систематического невнесения Белозеровым С.В. платы за жилое помещение и коммунальные услуги Управлением жилищно-коммунального хозяйства г.Калуги предпринимались меры предупреждающего характера: ДД.ММ.ГГГГ ответчику было вынесено предупреждение, с указанием на необходимость погашения задолженности в полном объеме в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности в сумме 264924 рубля в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ была предпринята попытка вручить указанное предупреждение ответчику лично, однако специалистам комитета жилищной политики Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги дверь в квартиру никто не открыл, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Поскольку в ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помщшение и жилищно-коммунальные услуги нанимателем жилого помещения Белозеровым С.В. не исполняется, платежи не производятся, суд приходит к выводу, что исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги о выселении ответчика из спорного жилого помещения в другое жилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Предоставляемое наймодателем ответчику в связи с его выселением жилое помещение по адресу: <адрес> (жилое помещение № на поэтажном плане) жилой площадью 12,3 кв.м пригодно для проживания.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 839 рублей 97 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания многоквартирными жилыми домами Московского округа г. Калуги» и Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги удовлетворить.

Взыскать с Белозерова С.В. (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания многоквартирными жилыми домами Московского округа г. Калуги» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 131 998 рублей 99 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 839 рублей 97 копеек.

Выселить Белозерова С.В. из жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. квартиры, расположенной по адресу: <адрес> другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (жилое помещение № на поэтажном плане) жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Признать Белозерова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащим снятию с регистрационного учета в жилом помещении – <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м. в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                     М.А. Самоукина

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ