Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1346/2023 ~ М-1253/2023 от 04.10.2023

Дело № 2-1346/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым, ЯНАО                        30 октября 2023 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А. с участием прокурора Кочкаревой А.В., при секретаре судебного заседания Говорухиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Воробкало И.А. гражданское дело по иску ТО Администрации Надымского района Администрации п. Пангоды к Мальцевой Т. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ТО Администрации Надымского района Администрация п. Пангоды обратился в суд с иском к Мальцевой Т. Н. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования МО Надымский район. Указанное жилое помещение было предоставлено Мальцевой Т.Н на основании договора краткосрочного найма сроком на 11 месяцев с *дата* по *дата*. После истечения срока действия договора ответчик с просьбой о заключении договора не обращалась, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, однако до настоящего времени сохраняет в ней регистрацию. Просит признать Мальцеву Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

Представитель истца Территориального отдела Администрации п.Пангоды Администрации Надымского района Воробкало И.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Мальцева Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия. Пояснила, что не имеет возможности приехать лично, чтобы сняться с регистрационного учета. Иск признала.

ОВМ ОМВД по Надымскому району в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно иска не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между Администрацией Надымского района и ответчиком заключен договор найма жилого помещения от *дата* *№ обезличен*, в соответствии с которым ответчику предоставлено во владение и срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> Договор заключен сроком на 11 месяцев *дата* по *дата*

Согласно сведениям ОМВД, на дату разрешения спора ответчик в спорной квартире зарегистрирована, но не проживает, что подтверждается актом, составленным *дата* комиссией истца, сообщениями участкового уполномоченного Пангодинского ПОМ, который в ходе проверки установил, что Мальцева Т.Н. по месту регистрации не проживает, её фактическое место жительства не установлено.

Направленное *дата* после истечения срока действия договора краткосрочного найма уведомление истца об освобождении жилого помещения и передаче его по акту приема-передачи ответчиком проигнорировано.

В силу ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими.

В статье 10 Жилищного кодекса РФ содержится перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, также из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, и др.

В силу ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма собственником предоставляется лицу жилое помещение за плату по владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.674 Гражданского кодекса РФ договор найма заключается в письменной форме.

В силу ст.687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, помимо прочего, также и в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 687 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания расторжения договора найма жилого помещения.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст.688 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом возможное отсутствие у ответчика иного жилого помещения на праве собственности или праве пользования не является основанием сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании объективно установлено, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратила ввиду истечения срока действия договора найма, другой договор на новый срок найма с ответчиком истцом заключен не был, самостоятельного права пользования этим жилым помещением на ином законном основании ответчик также не приобрела, при этом спорное жилое помещение по акту приема-передачи ответчиком истцу не передано, оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым помещением судом не установлено.

В связи с изложенным, суд приходит к объективному выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением вследствие прекращения у неё правового основания права пользования жилым помещением.

Ввиду отсутствия у ответчика права пользования спорным жилым помещением в соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, она подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать Мальцеву Т. Н. *дата* г.р. (паспорт *№ обезличен* выдан *дата*) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мальцевой Т. Н. с регистрационного учета по адрес <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:	подпись
Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2023 г.
Судья:	Н.А.Антипова
Секретарь суда:	________________
Решение суда не вступило в законную силу 07 ноября 2023 г.
Подлинник решения хранится в деле № 2-1346/2023 в Надымском городском суде.
УИД 89RS0003-01-2023-001505-05