Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2022 ~ М-90/2022 от 03.03.2022

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-192/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Некрасовское Ярославская область «31» марта 2022 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е.

при секретаре Воробьевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО 2 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО 2» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была трудоустроена в колхозе <данные изъяты>, который был переименован в <данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был предоставлен ей и членам её семьи для проживания. Постановлением <адрес> присвоен адрес жилому дому, ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план здания, где отражены характеристики объекта. В начале ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» было принято решение о передаче жилых домов в собственность работников. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов оформить дом в собственность не представляется возможным. Истица зарегистрирована в доме, проживает в нем постоянно, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает дом в состоянии, пригодном для проживания. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» приняло решение о реорганизации в форме присоединения к ФИО 2», к которому перешли все права и обязанности присоединенного юридического лица. Истица и члены ее семьи непрерывно, открыто и добросовестно пользуются спорным жилым домом более <данные изъяты>, ответчик не проявляет интереса к объекту недвижимости. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательской давности.

Ответчик ФИО 2» в суд своего представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представлен отзыв, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО3 действующая в отношении себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила заявлении о том, что возражений по заявленным требованиям не имеет, она и её дети зарегистрированы в данном доме, но фактически не проживают, на дом не претендует.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ была трудоустроена в колхозе <данные изъяты>, который впоследствии был переименован в <данные изъяты>. В период работы истице был предоставлен жилой дом, в котором она проживала с член, каких-либо подтверждающих и правоустанавливающих документов на этот дом не существует. Данным домом истица пользуется <данные изъяты> и более лет, оплачивает коммунальные услуги, за найм данного помещения она не платила, только за свет и воду. <данные изъяты>», подготовив технический план, был заинтересован в передаче жилого дома истцу, поэтому на баланс ФИО 2» не передавался. Правопреемник на дом не претендует, просит признать право собственности за ФИО1 в силу приобретательной давности.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в доме проживает с детства, там же и в школу ходили с сестрой, потом уехала жить в <адрес>. Сейчас они хотят оформить дом на маму общими силами, так как на это раньше денег не было. Квартиру маме предоставил колхоз, поскольку она там работала дояркой, по настоящее время проживает в данном доме. Не возражает против признания за матерью права собственности на жилой дом.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что знает и ФИО4 и ее мать. С ФИО 3 они дружат с детства. Она родилась и выросла в <адрес>. ФИО4 с матерью и сестрой проживали в доме, который ФИО1 содержит, обрабатывает огород, делала косметический ремонт внутри дома, вставила пластиковые окна. Данный дом ФИО1 был предоставлен колхозом, так как она в нем работала.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленного истцом заявления о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты>» предоставило ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес>.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О нумерации жилых дому», указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Согласно паспортным данным, отраженным при выдаче паспорта ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом <адрес>.

Документов, подтверждающих право собственности <данные изъяты>» на спорный жилой дом не представлено.

Согласно выписке из <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2» является правопреемником <данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица, о чем внесена запись в <данные изъяты>

Спорный жилой дом правопреемнику не передавался, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах и переходе прав на указанный выше объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно информации, предоставленной <адрес>, К, жилой <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Из материалов дела следует, что правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество не имелось, дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим паспортом.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 проживает в спорном жилом доме, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что истец ФИО1 пользовалась спорным жилым домом более <данные изъяты>, открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным. Данные о том, что <данные изъяты>», проявляли какой-либо интерес к своему имуществу, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, отсутствуют.

Правопреемник <данные изъяты>» - ФИО 2» жилой дом на баланс не принял, что свидетельствует об отказе собственника от принадлежащего ему имущества.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не имеется.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности на жилой дом общей площадью 45 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО8

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Захарикова