Решение по делу № 2-1616/2012 от 10.12.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1616/2012

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мировой судья Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Пронив К.И.

при секретаре Майбуровой Е.В.,

с участием истца Спириной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 декабря 2012 года в г. Сыктывкаре гражданское дело по иску Спириной Е.Ю. к ООО «Жилищная Управляющая Компания» об обязанности произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Спирина Е.Ю. предъявила мировому судье Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми исковое заявление к ООО «Жилищная Управляющая Компания» об обязанности произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги в части корректировки размера платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды за период с января по ноябрь 2010 года на сумму 7151,64 руб., в обоснование иска указав, что управляющей компанией был нарушен срок (периодичность) проведения корректировки размера платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании истица Спирина Е.Ю. поддержала исковые требования и доводы искового заявления.

Ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истицы Спириной Е.Ю., исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Спирина Е.Ю. является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, обслуживание которого осуществляет ООО «Жилищная Управляющая Компания».

В указанном многоквартином доме установлены общедомовые приборы учёта спорных коммунальных ресурсов.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения и дееспособных членов его семьи с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как предусмотрено ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

С учётом положений ст. 157 Жилищного кодекса РФ в целом по дому (МКД) для коммунальных услуг «холодное водоснабжение», «водоотведение холодной воды», «горячее водоснабжение» и «водоотведение горячей воды» таким объёмом являются показания общедомового прибора учёта на холодную и горячую воду (если они установлены в МКД).

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии, порядок перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил). Пунктом 23 названных Правил предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учёта и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учёта помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учёта, определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с пп. 1 п. 3 приложения № 2 к данным Правилам. В соответствии с п. 22 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учёта и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учёта размер платы за коммунальные услуги, потреблённые в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учёта, определяется в соответствии с п. 19 данных Правил, согласно которому исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с пп. 4 п. 1 приложения № 2к данным Правилам.

Из расчёта, представленного ответчиком, следует, что корректировка размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение холодной и горячей воды за 2010 год в жилом помещении истца проводилась без учёта индивидуальных приборов учёта. Пунктом 4.4 договора управления от 01 июня 2009 года предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учёта (домовых, поквартирных) и выставленных счетов поставщиков коммунальных ресурсов по договорам, заключенным на основании договора комиссии, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Распределение показаний домового прибора (счёта поставщика) между собственниками помещений и отсутствии (полном или частичном) поквартирных приборов учёта производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Исходя из вышеуказанных норм, ежеквартальная корректировка размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и ежемесячный учет технически неизбежных внутридомовых потерь должны распределяться на собственников (нанимателей) жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета. Проведение корректировки размера платы за такие коммунальные услуги в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, возможно 1 раз в год, если это предусмотрено договором. Из счёта-извещения на оплату жилищно-коммунальных услуг за март 2011 года следует, что к оплате истице была выставлена сумма за жилищно-коммунальные услуги с учётом корректировки за 2010 год по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению холодной и горячей воды на общую сумму 7593,75 руб. На момент 2010 года жилое помещение, занимаемое Спириной Е.Ю., не было оборудовано индивидуальными приборами учётами коммунальных ресурсов. Учитывая, что договором управления от 01 июня 2009 года не предусмотренопроведение корректировки размера платы за коммунальные услуги 1 раз в год, мировой судья приходит к выводу о том, что управляющей компанией нарушен срок (периодичность) проведения корректировки расчёта платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, установленный п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307. Согласно счёту-извещению на оплату жилищно-коммунальных услуг за март 2012 года, Спириной Е.Ю. в части корректировки размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение за 2010 год была снята с начисления денежная сумма в размере 442,11 руб. Принимая во внимание, что на день рассмотрения дела стороной ответчика не представлены сведения о перерасчёте Спириной Е.Ю. оставшейся суммы платы за коммунальные услуги в части корректировки размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение холодной и горячей воды за 2010 год в размере 7151,64 руб., на ООО «Жилищная Управляющая Компания» подлежит возложению обязанность произвести истице такой перерасчёт. В соответствии с положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб. Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья р е ш и л: Обязать ООО «Жилищная Управляющая Компания» произвести Спириной Е.Ю. перерасчёт в сторону уменьшения платы за коммунальные услуги в части корректировки размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение холодной и горячей воды за 2010 год на сумму 7151,64 руб. Взыскать с ООО «Жилищная Управляющая Компания» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 руб. ООО «Жилищная Управляющая Компания» вправе подать мировому судье Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Сыктывкарский городской суд Республики Коми черезмирового судью Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.               

Мировой судья                                                                                                      К.И. Пронив