Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2023 ~ М-290/2023 от 25.05.2023

52RS0053-01-2023-000342-23                                                 Дело № 2-440/2023

РЕШЕНИЕ

           Именем Российской Федерации

г. Урень                                                                                    04 июля 2023 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зорина А.П.,

при секретаре Потехиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Н. С., Смирнова А. М. к администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Н.С. и Смирнов А.М. обратились в суд с иском к администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что истцы на праве совместной собственности владеют квартирой расположенной по адресу: <адрес>. Земельный участок, расположенный под квартирой состоит на кадастровом учете, границы участка утверждены Постановлением Администрации Уренского муниципального округа, определены в результате межевания участка.

Ранее квартирой истцов владела Метигина А.В. Впоследствии право собственности на квартиру перешло к внуку Метигиной А.В. – Смирнову А.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем право собственности на квартиру перешло к Сахаровой Г.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В последствии право собственности на квартиру перешло к Смирнову А.М. и Смирновой Н.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с квартирой в пользование Метигиной А.В. был предоставлен земельный участок. Земельный участок находился в фактическом владении Метигиной А.В., начиная ранее ДД.ММ.ГГГГ, на данном участке были построены сарай, гараж и баня, остальная часть участка использовалась в качестве огорода, земельный участок имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участкам обособлены забором.

Земельный участок под соседней квартирой был предоставлен собственнику квартиры – Порокину В.П.

Документы о правах на земельный участок под квартирой 1 отсутствуют.

На основании вышеизложенного, истцы просят суд признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы Смирнова Н.С. и Смирнов А.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело без их участия. Исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Порокин В.П. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без их участия. С Исковыми требованиями согласен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов, представителя ответчика и третьего лица.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст. 3 того же закона – если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Установлено, что истцы Смирнова Н.С. и Смирнов А.М. состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцам Смирновой Н.С. и Смирнову А.М. принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 1 собственника не имеет.

Собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 2 является Порокин В.П.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ - 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Исходя из указанного, право распоряжения, пользования и владения земельным участком кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, участок 1 перешло к Смирновой Н.С. и Смирнову А.М.

Требования законодательства при получении в пользование земельного участка истцами не нарушены, и они имеют право на приобретение данного участка в собственность.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования Смирновой Н.С. и Смирнова А.М. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Н. С., Смирнова А. М. к администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности на земельный участок, общей площадью 844 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 1 за Смирновой Н. С. (ИНН №) и Смирновым А. М. (ИНН №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месячного срока со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Уренский районный суд.

Судья:                                                                    А.П. Зорин

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2023 года.

Судья:                            подпись                       А.П. Зорин

Копия верна.

Судья:                                                                  А.П. Зорин