Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2022 ~ М-147/2022 от 02.02.2022

Дело № 2-487/2022

УИД: 42RS0006-01-2022-000322-92

Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чащиной Л.А., при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Краусс В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

31 марта 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Герасимова Т.Б., Герасимов И.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в Кировский районный суд г. Кемерово с исковым заявлением к Герасимова Т.Б., Герасимов И.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что 07.09.2020 г. мировым судьей судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Кемерово вынесен судебный приказ №*** о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с должников задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Указанный судебный приказ был отменен 16.11.2020.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено Ответчикам на основании найма на период ремонта в жилом помещении по <адрес>, без заключения договора найма.

На основании договора управления многоквартирным домом от 28.06.2013г. ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

За период с мая 2017 по апрель 2020 включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения ответчиками обязанностей, возникла задолженность в размере 31 637,30 рублей. Размер пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на 20.01.2022 составил 21 792,29 рубля.

На основании изложенного, просит суд взыскать солидарно с Герасимова Т.Б., Герасимов И.В. в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2017г. по апрель 2020г., включительно в сумме 53 429,59 рублей; в возмещение расходов по оплате госпошлины – 1 803 рубля, в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1 500,00 рублей, а всего взыскать 56 732,59 рубля. (л.д. 2-4).

В судебное заседание представитель истца не явился, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчики Герасимова Т.Б., Герасимов И.В. не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 76, 77), не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Несвоевременное внесение платы влечет начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (п. 1 ст. 325 ГК РФ). Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пп. 1 п. 2 ст. 325пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу <адрес> с 05.05.2017 предоставлено Герасимова Т.Б. – нанимателю жилого помещения по №*** на период ремонта мест общего пользования жилого <адрес> без заключения договора. До настоящего времени Герасимова Т.Б. не освободила жилое помещение по адресу <адрес> в связи с невозможностью заселения в комнату №*** по <адрес>. (л.д. 9).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 28.06.2013г. года, жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Жилищный трест Кировского района» на основании решения общего собрания собственников помещений от 20.01.2013г. (л.д. 52-59).

Согласно справке о задолженности, расчету (л.д.11, 12-13) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с мая 2017 года по апрель 2020 года включительно составила 31 637,30 рублей, из них: пени за несвоевременное внесение платы в сумме 21 792,29 рубля.

Согласно справке о проживающих, в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> проживают: Герасимов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын нанимателя, Герасимова Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наниматель. (л.д. 10).

На основании определения мирового судьи судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Кемерово от 16.11.2020г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Кемерово от 07.09.2020г., о взыскании с Герасимова Т.Б., Герасимов И.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с мая 2017 по апрель 2020. (л.д. 8).

Материалами дела подтверждено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате этих услуг.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Герасимова Т.Б., Герасимов И.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, анализируя вышеуказанные нормы права, проверив представленный истцом расчет задолженности (л.д. 12-13, 14-15), который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, является математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с Герасимова Т.Б., Герасимов И.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с мая 2017г. по апрель 2020г., включительно в сумме 53 429,59 рублей.

Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчиков неустойки суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Учитывая указанные выше нормы, суд приходит к выводу, что оснований для снижения неустойки не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 1 803 рублей.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Суд, разрешая исковые требования о взыскания расходов по оплате услуг представителя, с учетом указанных обстоятельств, требований вышеуказанных правовых норм приходит к выводу, что они подтверждены документально (л.д. 60-65) и подлежат удовлетворению, и взыскивает солидарно с ответчиков Герасимова Т.Б., Герасимов И.В. понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в сумме 1 500,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Герасимова Т.Б., Герасимов И.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Герасимова Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт (РФ) №***, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Герасимов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца СССР, гор. Кемерово, паспорт (РФ) №***, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>,

в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района», расположенного по адресу: <адрес>, №***:

- задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, за период с мая 2017 года по апрель 2020 года в размере 31 637,30 рублей,    пени за несвоевременное внесение платы в размере 21 792,29 рублей;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 803 рублей;

- расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2022 года.

Председательствующий: