Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2230/2022 ~ М-770/2022 от 03.03.2022

         Дело №

        Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

        21 апреля 2022 года                                                                                   г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Бычковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой Натальи Константиновны к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении границ земельного участка,

        У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском администрации г.о. Солнечногорск Московской области с требованием установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Иск мотивирован тем, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка выяснилось, что фактическая площадь участка по границам, установленным более 15 лет назад составляет 1627 кв.м. и превышает декларированную на 127 кв.м., при этом ответчик отказал согласовать границы земельного участка, что препятствует проведению кадастрового учета уточненных границ и площади участка в административном порядке и послужило основанием обращения с иском в суд.

В судебное заседание представитель истца явилась, требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра, земельный участок поставлен на кадастровый учет без описания местоположения границ на местности, присвоен кадастровый №.

В настоящее время в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка выяснилось, что фактическая площадь участка превышает значения ЕГРН: площадь расхождения 127 кв.м. При этом границы земельного участка обозначены на местности ограждением, установленным более 15 лет назад еще предыдущим собственником. Смежные земельные участки отмежеваны и поставлены на кадастровый учет с описанием местоположения границ, координаты сверены кадастровым инженером, пересечений не выявлено.

С целью внесения уточненных геоданных границ и площади земельного участка истца по фактическому пользованию кадастровым инженером подготовлен проект межевого плана, содержащий каталог координат соответствующих фактическому землепользованию.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Таким образом, границы земельного участка истца обозначены на местности ограждением, споров по фактическим границам (существующему ограждению) со смежными пользователями не имеется, землепользование сложилось.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 -удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040302:1047, уточненной площадью 1627+/-14 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Лопотово, уч.26, согласно координат и геоданных определенных кадастровым инженером ФИО3:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка    с кадастровым номером 50:09:0040302:1047
Зона № -
№	№						№	№
	№			№
	№		№	№		№
№	№		№	№		№	№	№
№	№		№	№		№	№	№
№	№		№	№		№	№	№
№	№		№	№		№	№	№
№	№		№	№		№	№	№
№	№		№	№		№	№	№
№	№		№	№		№	№	№
№	№		№	№		№	№	№
№	№		№	№		№	№	№
№
№				№	№
№		№
№		№		№	№
№		№		№	№
№		№		№	№
№		№		№	№
№		№		№	№
№		№		№	№
№		№		№	№
№		№		№	№
№		№		№	№

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 26.04.2022 года.

Судья:                                                                                       Артемова Е.Н.