Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2023 ~ М-566/2023 от 19.06.2023

34RS0042-01-2023-000715-34

№2-694/2023

город Фролово                                                                  10 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 10 июля 2023 года гражданское дело по иску Белоусовой Елены Дмитриевны к Короткову Василию Васильевичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

Белоусова Е.Д. обратилась в суд с иском к Короткову В.В. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указала, что является собственником 2/5 доли жилого дома №, расположенной по <адрес>. Однако, фактически она владеет изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Ответчик является собственником других 3/5 долей данного жилого помещения. Просит произвести выдел в натуре 2/5 долей жилого дома №, расположенного по <адрес>, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м., состоящую из изолированной части жилого дома площадью 18,1 кв.м. с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Белоусова Е.Д. и её представитель Иванова Г.В., извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Коротков В.В., извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Белоусова Е.Д. является собственником 2/5 долей жилого дома № расположенного по <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является собственником 3/5 долей жилого дома №, расположенного по <адрес>, что также подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки», следует, что принадлежащие истцу 2/5 доли жилого <адрес>, фактически представляют собой изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м., с отдельным входом, и состоящей из двух жилых комнат, площадью 10,7 кв.м, 7,4 кв.м, с хозяйственными постройками.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащие истцу 2/5 доли жилого <адрес>, фактически являются изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы в жилые помещения.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением ГБУ ВО «Центр ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанные 2/5 доли жилого дома могут эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащие истцу 2/5 доли жилого дома фактически являются изолированной частью жилого дома № по улице ОБороны в городе <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 2/5 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности Белоусовой Е.Д. на 2/5 доли жилого <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Белоусовой Елены Дмитриевны к Короткову Василию Васильевичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить Белоусовой Елене Дмитриевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ....) в натуре принадлежащую ей в праве общей долевой собственности 2/5 доли жилого <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м., состоящую из изолированной части жилого дома площадью 18,1 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Белоусовой Еленой Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ....) право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Белоусовой Еленой Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) на 2/5 доли жилого <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано      в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья                     подпись                            Сотникова Е.В.