Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2894/2023 ~ М-1797/2023 от 21.04.2023

50RS0005-01-2023-002735-94

г.Дмитров                                                                        Дело № 2-2894/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Давыдовой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Парус» о признании права собственности на земельный участок,

с участие ФИО2 истца ФИО6 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Парус» о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: ФИО4 <адрес>, Дмитровский городской округ, п.4-й участок, территория объединения «Парус», мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка площадью № кв.м., однако в его фактическом пользовании находится участок площадью № кв.м.

В судебное заседание ФИО2 истца ФИО6 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 явился, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

ФИО2 СНТ «Парус» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие ФИО2 ответчика, возражений по иску не имеет.

ФИО2 городского округа ФИО4 <адрес>, ФИО4 федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав объяснения явившегося лица, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка № площадью № кв.м. по адресу: ФИО4 <адрес>, <адрес>» на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу решения ФИО2 городского суда ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16, 24-25).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что в его фактическом пользовании находится земельный участок большей площади, а именно № кв.м.

Решением Общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешено оформить в собственность земельный участок фактической площадью (л.д. 9).

Суд принимает во внимание, что земельный участок испрашиваемой истцом площадью, находится в границах земельного массива, который был в установленном порядке предоставлен для создания СНТ.

Представленные в материалы дела схема, заключение кадастрового инженера ФИО7 подтверждают расположение участка внутри садоводческого товарищества, увеличение земельного участка имело место за счет земель общего пользования товарищества, земельный участок испрашиваемой площади граничит с землями СНТ и смежными садовыми участками, с владельцами которых истцом границы согласованы (л.д. 37-39).

Земельный участок в испрашиваемой площади в особо охраняемые зоны, зоны ЗОУИТ не входит, пересечений с границами других земельных участков не имеется.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

С учетом представленного заключения кадастрового инженера суд приходит к выводу о сложившемся землепользовании, то есть сложившихся границах земельного участка, существующих на местности на протяжении более 15 лет.

Суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования соответствуют правовым положений ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с ч.1 которой государственной кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет № га (решение Совета депутатов ФИО2 городского округа ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца в данной части подлежащими удовлетворению.

Так, за ФИО3 надлежит признать право собственности на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: ФИО4 <адрес>, <адрес>, <адрес>, в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: ФИО4 <адрес>, <адрес>, <адрес> в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки	Х	У
Н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в ФИО4 областной суд через Дмитровский городской суд ФИО4 <адрес> в течение месяца.

Судья                                       Черкашина О.А.