Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2248/2023 ~ М-90/2023 от 12.01.2023

Гражданское дело №

УИД50RS0№-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

с участием прокурора Шумилиной О.Б.,

при помощнике Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любченко С. Ю. к Любченко М. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Любченко С.Ю. обратилась в суд с иском к Любченко М. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования следующим.

Любченко С. Ю., принадлежит на праве собственности 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>.м., расположенная по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, <адрес>. Вышеуказанная квартира была приобретена в посредством ипотечного кредитования в период брака, заключенного между истцом- Любченко С. Ю. и бывшим мужем Любченко М. Н.. Брак между сторонами был заключен ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГг. В период брака был заключен брачный договор, согласно которому 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, <адрес>, является собственностью Любченко С.Ю., т.е. собственностью истца. Истец, как собственник несет бремя не только текущих платежей, но и полностью оплачивает ежемесячные платежи по ипотеке. В данной квартире постоянно зарегистрированы: Любченко С. Ю., Любченко М. Н., Любченко В. М.. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Выехал из квартиры Ответчик сразу же после развода, в феврале ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в квартире не обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, момента выезда у Истца с Ответчиком все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования распоряжения данным жилым помещением.

Истец просит суд признать ответчика Любченко М. Н. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась, обеспечила явку представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержал, дав суду аналогичные объяснения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался, о причинах неявки суд не известил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела и представленные доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.8 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или)в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пп. «а» п.11 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут решением мирового судьи судебного участка N № Ногинского судебного района <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован ответчик Любченко М.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами спора заключен брачный договор по условиям которого, двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является во время брака и в случае расторжения брака собственностью Любченко С. Ю.. Все остальное недвижимое имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака и в случае расторжения брака собственностью того из супругов, на чье имя оно приобретено.

Данный брачный договор в судебном порядке недействительным не признан, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, при этом ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.

Данные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.

Разрешая требования Любченко С.Ю., суд исходит из того, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Установив, что между сторонами брак расторгнут, совместного хозяйства не ведется, членом семьи истца ответчик не является, выехал из него, забрал личные вещи, обязательств по оплате не осуществляет, препятствий в пользовании ему не чинилось, между сторонами отсутствует соглашение о пользовании, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, более того, факт регистрации ответчика нарушает права истца, как собственника квартирой.

Кроме того, заключая брачный договор, Любченко М.Н. добровольно согласился на отступление от равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, в частности, квартиры, изменив режим совместной собственности в соответствии с условиями брачного договора.

Кроме того, брачный договор, заключенный в период брака, вступает в силу после его нотариального удостоверения, с момента которого у супругов возникают предусмотренные этим договором права и обязанности.

Согласноп.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Любченко С. Ю. (паспорт № к Любченко М. Н. (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Любченко М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Любченко М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья