Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2023 ~ М-265/2023 от 23.03.2023

Дело №2-321/2023

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года г. Курчатов Курской области

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Филипповской Ю.И.

с участием истцов Карабатовой С.И., Карабатова С.И.,

ответчика Калиман О.С.,

помощника Курчатовского межрайонного прокурора Козыревой Е.А.,

при секретаре Свиридовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабатовой Светланы Ивановны, Карабатова Сергея Ивановича к Калиман Ольге Сергеевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Карабатова С.И., Карабатов С.И. обратились в суд с иском к Калиман О.С. о выселении из квартиры № №, расположенной в доме <адрес>, указав, что они являются собственниками данной квартиры, с ними в квартире зарегистрирована и проживает ответчик Калиман О.С., которая не является собственником жилого помещения. Полагают, что ответчик не имеет права проживать в квартире, поскольку они вынуждены оплачивать коммунальные услуги за ответчика, которая злостно уклоняется от своих обязательств по оплате жилья. Добровольно ответчик выселяться из жилого помещения не желает, несмотря на направленное ей письменное требование о выселении из квартиры.

В судебном заседании истцы Карабатова С.И., Карабатов С.И. свои требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что у ответчика своя комната, она пользуется коммунальными услугами постоянно, но платежи не вносит и даже не пытается, вместе проживать в квартире с ответчиком невозможно, поскольку они страдают тяжелыми заболеваниями.

Ответчик Калиман О.С. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что данная квартира была предоставлена её родителям на состав семьи из четырех человек. На момент предоставления квартиры ей не было ещё и года. С 1996 года по 2001 год она училась по очной форме в Орловском государственном институте искусств и культуры и была зарегистрирована по месту жительства в общежитии института. О том, что в 2001 году её родители оформили право собственности на квартиру в порядке приватизации, ей не было известно, в связи с чем нарушены её права, поскольку это единственное жильё и другого она не имеет. Кроме того, в квартире она зарегистрирована с несовершеннолетней дочерью ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, они занимают одну комнату, в которой находятся их вещи. Она поддерживает чистоту и порядок в своей комнате и в местах общего пользования. Она трудоустроилась и намерена нести расходы по оплате коммунальных платежей.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, а также учитывая заключение прокурора, считавшего требования истцов не подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Как установлено в ходе судебного заседания, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Терещенко В.В. и Шинакова О.В. по 4/9 доли каждый и Блащицына Е.В. – 1/9 доли. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.05.2006 года, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от 05.05.2006 года.

22.01.2020 года Курчатовским городским судом Курской области принято решение по гражданскому делу по исковому заявлению Блащицыной Елены Владимировны и Терещенко Владимира Васильевича к Шинаковой Ольге Владимировне об определении порядка пользования квартирой и по встречному иску Шинаковой Ольги Владимировны к Терещенко Владимиру Васильевичу и Блащицыной Елене Владимировне об определении порядка пользования квартирой, которым постановлено: «Исковые требования Блащицыной Елены Владимировны и Терещенко Владимира Васильевича к Шинаковой Ольге Владимировне об определении порядка пользования квартирой удовлетворить. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив пользование Блащицыной Елене Владимировне и Терещенко Владимиру Васильевичу жилые комнаты площадью 11,9 кв.м и 8,3 кв.м, а в пользование Шинаковой Ольге Владимировне комнату площадью 16,8 кв.м с лоджией площадью 6 кв.м. Коридор, кухню, санузел, ванную комнату, шкаф в коридоре оставить в общем пользовании. В удовлетворении искового заявления Шинаковой Ольги Владимировны к Терещенко Владимиру Васильевичу и Блащицыной Елене Владимировне об определении порядка пользования квартирой отказать».

Апелляционным определением Курского областного суда от 18.03.2021 года по апелляционной жалобе Шинаковой О.В. постановлено указанное выше решение Курчатовского городского суда Курской области от 22.01.2020 года отменить, принять по делу новое решение. В удовлетворении иска Блащицыной Елены Владимировны и Терещенко Владимира Васильевича к Шинаковой Ольге Владимировне об определении порядка пользования квартирой отказать. Встречный иск Шинаковой Ольги Владимировны к Терещенко Владимиру Васильевичу и Блащицыной Елене Владимировне об определении порядка пользования квартирой удовлетворить. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделив пользование Шинаковой Ольге Владимировне жилые комнаты площадью 11,9 кв.м и 8,3 кв.м, а в пользование Терещенко Владимира Васильевича жилую комнату площадью 16,8 кв.м. с лоджией площадью 6 кв.м.. Взыскать с Шинаковой Ольги Владимировны в пользу Блащицыной Елены Владимировны стоимость платы за пользование (аренды) 1/9 долей в указанной квартире в размере 715 рублей ежемесячно.

15.07.2021 года Первым кассационным судом жалоба Блащицыной Елены Владимировны оставлена без удовлетворения, апелляционное определение Курского областного суда от 18.03.2021 года – без изменения.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

Шинаков О.А. является мужем Шинаковой О.В., что следует из свидетельства о заключении брака от 07.06.2020 года, выданным отделом ЗАГС администрации г. Курчатова (запись о регистрации №163 от 07.06.2002 года).

От совместного брака Шинакова О.В. и Шинаков О.А. имеют сына ФИО23., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о рождении от 22.10.2002 года, выданному отделом ЗАГС администрации г. Курчатова (запись о регистрации №376 от 22.10.2002 года).

Согласно справке с места жительства от 29.06.2021 года, в данной квартире зарегистрированы Терещенко В.В., Шинакова О.В. и Шинаков Д.О., 2002 года рождения. Из справки с места жительства от 03.06.2021 года следует, что Шинаков О.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Шинакова О.В. является инвалидом второй группы бессрочно (справка серии МСЭ-2006 № от 27.06.2008 года) и по состоянию здоровья нуждается в посторонней помощи (справка председателя ВК ФГБУЗ «МСЧ №125 ФМБА России от 04.06.2021 года).

Таким образом, судом установлено, что в спорной квартире Шинакова О.В., нуждающаяся по состоянию здоровья в посторонней помощи, проживает совместно со своим мужем Шинаковым О.А. и сыном Шинаковым Д.О..

Из справки ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова от 29.06.2021 года следует, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.06.2021 года по адресу: <адрес>, в сумме 1615 руб. 94 коп. принадлежит Шинаковой О.В., что по мнению суда не свидетельствует о злостном уклонении Шинаковой О.В. от оплаты жилищно- коммунальных услуг.

Суду со стороны истцов не представлено доказательств того, что они не могут беспрепятственно войти в спорную квартиру, кроме того, как поясняли сами истцы в судебном заседании, они неоднократно открывали своими ключами входную дверь в квартиру и проходили в нее. Свидетель Шеремедцева Т.А. в судебном заседании также пояснила, что истцы в ее присутствии открывали входную дверь в квартиру своими ключами.

Показания свидетеля Мирошниченко М.Н. о том, что истцы не могут попасть с квартиру, поскольку Шинаковы поменяли замок на входной двери в квартиру, суд не принимает, поскольку Мирошниченко М.Н. является женой истца Терещенко В.В. и заинтересована в исходе дела.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик был вселен в спорную квартиру с согласия истцов, является членом семьи Шинаковой О.В. – сособственника спорной квартиры, нуждающейся по состоянию здоровья в постороннем постоянном уходе.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Терещенко Владимира Васильевича и Блащицыной Елены Владимировны к Шинакову Олегу Александровичу о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                 А.С. Шашков

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 19.02.2001 года, заключенного между администрацией города Курчатова и Карабатовой С.И., Карабатовым С.И., трехкомнатная квартира, общей площадью 64,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истцам в общую долевую собственность по ? доли каждому (л.д. 42). Данный договор зарегистрирован в реестре комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области за № 8966.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 16.04.2002 года, выданных на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 19.02.2001 года, собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью 64,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются Карабатова С.И. и Карабатов С.И. по ? доли каждый.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 10.04.2023 г. № КУВИ-001/2023 квартира, площадью 64,7 кв.м., кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес>. Правообладателями в праве общей долевой собственности по 1\2 доли являются Крабатова Светлана Ивановна и Карабатов Сергей Иванович.

Вместе с тем, из предоставленных администрацией г. Курчатова Курской области документов, следует, что на основании заявления Карабатова С.И. от ДД.ММ.ГГГГ., работавшего машинистом в цехе ТПК в Дирекции КАЭС, в связи с улучшением жилищных условий его семьи, Исполнительным комитетом Курчатовского поселкового Совета народных депутатов Курчатовского района Курской области 30.10.1980 года на состав семьи из четырех человек (он, супруга Карабатова С.И., дочери Карабатова О.С., Карабатова О.С.), проживавших по адресу: <адрес>, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, выдан ордер.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Данные обстоятельства должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик Калиман О.С. является родной дочерью истцов Карабатовой С.И. и Карабатова С.И.

Согласно справке с места жительства от 21.03.2023 г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Карабатова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её супруг Карабатов С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Калиман О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка Калиман И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из финансово - лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что начисления за жилье и коммунальные услуги производятся из расчёта четырех человек. Истцы Карабатова С.И. и Карабатов С.И. зарегистрированы в спорной квартире с 12.12.1980 года, ответчик Калиман О.С. с несовершеннолетней дочерью Калиман И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.12.2019 г. (л.д.15).

Ответчик Калиман О.С., являющаяся родной дочерью истцов Карабатовых (собственников спорного жилого помещения), зарегистрирована и проживает в квартире с их согласия. Данные обстоятельства в судебном заседании стороны не оспаривали.

Суд также принимает во внимание, что в 2001 году на момент заключения с истцами Карабатовыми договора на передачу квартиры в их собственность, ответчик Калиман О.С. обучалась в образовательном учреждении в ином городе, в силу чего реализовывать свои жилищные права не могла. В связи с чем, данные обстоятельства не могут свидетельствовать об отказе ответчика от своего права пользования спорной квартирой.

При заключении договора на передачу истцам квартиры в общую долевую собственность, ответчик Калиман О.С., будучи вселенной в спорную квартиру, являющуюся в тот период местом жительства как матери так и отца, приобрела самостоятельное право пользования данной квартирой.

Согласно разъяснениям, изложенным в Определении Конституционного суда РФ от 2 июля 2013 года №1033-О, действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Так, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения (пункты 1 и 3 статьи 292 ГК Российской Федерации; статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, если недостижение согласия между собственником и другим лицом - бывшим членом его семьи в вопросе о порядке пользования жилым помещением, где они оба проживают, приводит к ограничению данного лица в праве пользования жилым помещением, оно подлежит защите в судебном порядке.

Доводы истцов в обоснование заявленных требований о том, что ответчик длительное время не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований о выселении Калиман О.С. из жилого помещения.

Кроме того, истцы не лишены возможности обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что заявленные истцами исковые требования являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Карабатовой Светланы Ивановны, Карабатова Сергея Ивановича к Калиман Ольге Сергеевне о выселении, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2023 года.

Судья             Ю.И.Филипповская