Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1276/2022 ~ М-1202/2022 от 26.07.2022

Дело № 2-1276/2022                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 18 августа 2022 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,

при секретаре Лукмановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хисамутдиновой Гузель Равиловны к Хисамутдинову Ильшату Ахтямовичу о выделении в натуре доли в праве общей собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хисамутдинова Г.Р. обратилась в суд с иском к Хисамутдинову И.А. о выделении в натуре доли в праве общей собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований Хисамутдинова Г.Р. указала, что ей с ответчиком на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежат жилой дом, кадастровый номер ..., общей площадью ..., и земельный участок, кадастровый номер ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м, расположенные по адресу: Республика <адрес обезличен>. Указанное имущество было нажито в период брака. Брак расторгнут «<дата обезличена> на основании .... Земельный участок был предоставлен решением Администрации Мелеузовского района РБ от ... «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов», для строительства индивидуального жилого дома в <адрес обезличен>. Решением Мелеузовского районного суда от <дата обезличена> по делу <№> земельный участок был признан совместно нажитым имуществом, и за истцом было признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ....

На протяжении длительного времени она единолично пользуется домом и земельным участком, ответчик по указанному адресу не проживает, бремя содержания имущества не несет. На его долю должностными лицами Мелеузовского межрайонного отдела судебных приставов наложено 6 ограничений в виде запрета на регистрационные действия. В связи с чем она не может полноценно пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе между сторонами земельного участка. Соглашение о порядке раздела указанного имущества между сторонами не достигнуто. Расположение земельного участка позволяет произвести выдел доли в натуре.

Просит прекратить право общей долевой собственности Хисамутдиновой Г.Р. и Хисамутдинова И.А. на земельный участок кадастровый номер <№>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Выделить в натуре в ее собственность 1/2 доли спорного земельного участка в соответствии с вариантом, предложенным в межевом плане от <дата обезличена> а именно часть земельного участка с условным обозначением <№>, площадью ... кв.м. Выделить в натуре в собственность Хисамутдинова И.А. 1/2 доли спорного земельного участка с кадастровым номером ..., в соответствии с вариантом, предложенным в межевом плане от ..., а именно часть земельного участка с условным обозначением <№>, площадью ... кв.м.

В судебном заседании истец Хисамутдинова Г.Р. не участвовала, обеспечила явку представителя Сиразитдновой А.Б., которая исковые требования Хисамутдиновой Г.Р. поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Хисамутдинов И.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворению исковых требований Хисамутдиновой Г.Р. не возражал.

Представители третьих лиц - Администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Отдела по Мелеузовскому району Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствии, решение оставили на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух и нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (часть 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В пункте 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании пункта 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из материалов дела следует, что решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от <дата обезличена> по гражданскому делу № <№> признано совместно нажитым имуществом Хисамутдиновой Г.Р. и Хисамутдинова И.А. земельный участок, кадастровый номер <адрес обезличен>;     за Хисамутдиновой Г.Р. признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес обезличен>; прекращено право собственности Хисамутдинова И.А. в части ? доли земельного участка с кадастровым номером <адрес обезличен>; аннулированы и исключены записи о регистрации права <№> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части ? доли земельного участка с кадастровым номером <адрес обезличен>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости <№> правообладателями земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, по адресу: <адрес обезличен> являются: Хисамутдинов И.А., вид, номер и дата государственной регистрации права: долевая    собственность, <№>, ? и Хисамутдинова Г.Р., вид, номер и дата государственной регистрации права: долевая    собственность, <№>, ?.

Согласно межевому плану, изготовленному ГБУ РБ «ГКО и ТИ» <дата обезличена>, имеется техническая возможность выдела доли из общей собственности на указанный земельный участок, предложен следующий вариант раздела:

1. Земельный участок с условным обозначением <№>., почтовый адрес<адрес обезличен>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

2. Земельный участок с условным обозначением ....м., почтовый адрес: <адрес обезличен>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Хисамутдинова Г.Р. и Хисамутдинов И.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ...м, находящегося в общей долевой собственности и расположенного по адресу: <адрес обезличен>, по ? доли в праве каждый, а также учитывая, что техническая возможность выдела доли из общей собственности на указанный земельный участок имеется, суд находит требования Хисамутдиновой Г.Р. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Хисамутдиновой Гузель Равиловны к Хисамутдинову Ильшату Ахтямовичу о выделении в натуре доли в праве общей собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Хисамутдиновой Гузель Равиловны и Хисамутдинова Ильшата Ахтямовича на земельный участок кадастровый номер <адрес обезличен>.

Выделить в натуре в собственность Хисамутдиновой Гузель Равиловны ? доли земельного участка, кадастровый номер <адрес обезличен>, а именно часть земельного участка с условным обозначением <адрес обезличен>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по следующим характерным точкам границ:

Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков
Обозначение характерных точек	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
X	Y
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...

Выделить в натуре в собственность Хисамутдинова Ильшата Ахтямовича ? доли земельного участка, с кадастровым номером <адрес обезличен>, а именно часть земельного участка с условным обозначением <адрес обезличен>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по следующим характерным точкам границ:

Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков
Обозначение характерных точек	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
X	Y
1	2	3	4	5
...	...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 22 августа 2022 года

Председательствующий                  С.Ф. Барашихина