Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2375/2022 ~ М-2086/2022 от 05.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                          19 июля 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2375/2022 по иску Назаровой Е. В. к Симоновой Е. Б., Шугаевой О. Б. об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Назарова является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, для садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Симонова и Шугаева являются собственниками соседнего земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, для садоводства. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Назарова обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка было установлено, что в положении земельных участков на публичной кадастровой карте образовалось пересечение границ данных земельных участков, то есть координаты местоположения земельного участка ответчиков, содержащиеся в ЕГРН, не совпадают с их фактическим расположением на местности. Кадастровый инженер уточнил координаты земельного участка ответчиков.

Истец просит:

1. Установить границы земельного участка истца в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Деметра».

2. Внести изменения в сведения ЕГРН, исключив сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, и установитьграницы земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Деметра».

3. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Симонова и Шугаева ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие и указали, что не возражают в удовлетворении иска.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка ответчиков и определившего границы земельного участка истца, при этом, фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями, в том числе с председателем СНТ «Ольховка», что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, для садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Деметра», по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
	X, м	Y, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

3. Внести изменения в сведения ЕГРН, исключив сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, для садоводства, на землях сельскохозяйственного назначения.

Установить границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Деметра», по следующим координатам:

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

4. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2022 года.

                              Судья –