Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2080/2022 ~ М-1815/2022 от 10.06.2022

УИД 21RS0024-01-2022-002466-21

№2-2080/2022                        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года                   г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тигиной С.Н., при секретаре судебного заседания Степановой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дома юстиции гражданское дело по исковому заявлению Талдытова Р.А. к Гаражному кооперативу «Лента» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Талдытов Р.А. обратился в суд с иском к ГК «Лента» о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,20 кв.м., расположенный на первом этаже одноэтажного здания с подвалом на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец Талдытов Р.А. является членом ГК «Лента», им полностью был выплачен паевой взнос за гаражный бокс. В настоящее время у истца нет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, поскольку он строился хозяйственным способом в отсутствие разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Согласно заключению ООО «Чуваштехкадастр» гаражный бокс соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением.

Истец Талдытов Р.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ГК «Лента» в судебное заседание не явился, направленное в его адрес извещение о дате, времени и месте разбирательства дела возвращено в суд с отметкой почтовой организации «истек срок хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом. Суду представлен мотивированный отзыв, в котором представитель органа местного самоуправления просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике - Чувашии в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

В порядке ст. ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие истца и представителей третьих лиц.

Рассмотрев требования истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Лента» из земель населенных пунктов предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 1241 кв.м. (0,1241) и №, площадью 9118 кв.м. (0,9118 га) в районе <адрес> для эксплуатации гаражных боксов в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ с условием возможности на вступление в этот договор иных правообладателей помещений.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и гаражным кооперативом «Лента» заключен договор аренды №-КГ земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 1241 кв.м. и №, площадью 9118 кв.м. для эксплуатации гаражных боксов, расположенных в <адрес> в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что Талдытов Р.А. является членом ГК «Лента» и собственником гаражного бокса №, задолженности по оплате членских и целевых взносов Талдытов Р.А. не имеет, что следует из справки ГК «Лента» от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный гаражный бокс № был приобретен Талдытовым Р.А. на основании заключенного с Овсепяном Х.В. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно справке, выданной ГК «Лента», продавец по договору - Овсепян Х.В. ранее также являлся членом ГК «Лента», ему принадлежал гаражный бокс №, он выплатил пай на строительство спорного гаражного бокса, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имел.

Письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Г-6193 Талдытову Р.А. отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно заключению ООО «Чуваштехкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ построенный гаражный бокс №, расположенный на первом этаже одноэтажного здания с подвалом, находящегося в границах земельного участка с кадастровым номером № ГК «Лента» по адресу: <адрес>, соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением.

Данное заключение стороной ответчика не оспаривалось.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс отсутствуют, что подтверждено уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, содержащимися в п.п. 11, 59 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Кроме того, земельный участок, в границах которого находится спорный гаражный бокс, предоставлен органом местного самоуправления специально для эксплуатации расположенных в нем гаражных боксов, тогда как одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГСК для этой цели земельного участка.

В настоящее время гаражный бокс находится у истца во владении и пользовании, иных лиц, претендующих на гаражный бокс, судом не установлено.

В связи с тем, что гаражный бокс не относится к категории самовольных построек, возведен на предоставленном гаражному кооперативу земельном участке в установленном законом порядке органом местного самоуправления, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, а истец является членом кооператива, приобретшим гаражный бокс на основании договора купли-продажи у другого члена кооператива, полностью выплатившего паевой взнос за данный гаражный бокс, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных Талдытовым Р.А. требований и признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,20 кв.м., расположенный на первом этаже одноэтажного здания с подвалом на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в ГК «Лента».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

признать за Талдытова Р.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение- гаражный бокс №, площадью 21,20 кв.м., расположенный на первом этаже одноэтажного здания с подвалом, находящегося в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 18 июля 2022 года.

Судья С.Н. Тигина