Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9108/2022 ~ М-6303/2022 от 18.07.2022

К делу № 2-9108/22

23RS0047-01-2022-008510-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2022 года                               Советский районный суд г.Краснодара

    в составе:

    председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

    при секретаре Сенченко А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигачева К. А. к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о выведении машиномест из нежилых помещений,

установил:

Сигачев К.А. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о выведении машиномест из нежилых помещений.

В исковом заявлении указано, что Сигачев К.А. является собственником нежилых помещений – машиномест, распложенных по адресу <адрес> неж. помещения №, <адрес> помещения №, <адрес> помещения №, а также участником общей долевой собственности мест общего пользования собственников нежилых помещений - машиномест с кадастровыми номерами: № общей площадью 2172,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пом. 29; № общей площадью 4016,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пом. 1; № общей площадью 3087,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пом. 19. Истцом, для целей выдела своей доли из общего имущества, было инициировано общее собрание собственников мест общего пользования собственников нежилых помещений – машиномест под многоквартирными домами, расположенные по адресу: <адрес>. На повестку внеочередного общего собрания собственников помещений были поставлены следующие вопросы: 1. О выводе из мест общего пользования помещений общего пользования, фактически не используемые собственниками нежилых помещений – машиномест: - вывести из мест общего пользования собственников нежилых помещений – машиномест с кадастровым номером №, общей площадью 2172,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения № часть помещения №, за исключением помещения 29/12 согласно прилагаемой схеме; - вывести из мест общего пользования собственников нежилых помещений – машиномест с кадастровым номером №, общей площадью 3087,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения № помещения №, 19/5, 19/4, 19/3, 19/2, 19/1, 19/10, 19/9, 19/8, 19/7, согласно прилагаемой схеме; - вывести из мест общего пользования собственников нежилых помещений – машиномест с кадастровым номером №, общей площадью 4016,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения № помещения №, ?, 1/3, нежилые помещения литер Г6 и Г7 согласно прилагаемой схеме. 2. О передаче в счет выдела доли Сигачева К.А., последнему, из мест общего пользования собственников нежилых помещений-машиномест под многоквартирными домами по адресу: <адрес> неж. помещения №, <адрес> помещения №, <адрес> помещения №: - части помещения № с кадастровым номером №, общей площадью 2172,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения №, за исключением помещения №, согласно прилагаемой схеме; - части помещения № с кадастровым номером №, общей площадью 3087,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения №: помещения №, 19/5, 19/4, 19/3, 19/2, 19/1, 19/10, 19/9, 19/8, 19/7, согласно прилагаемой схеме; - части помещения № с кадастровым номером №, общей площадью 4016,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения №: помещения №, ?, 1/3, нежилые помещения литер Г6 и Г7, согласно прилагаемой схеме; 3. Об изменении площади мест общего пользования собственников нежилых помещений-машиномест под многоквартирными домами по адресу: <адрес> неж. помещения №, <адрес> помещения №, <адрес> помещения № после выдела, согласно прилагаемым схемам. Согласно протокола № общего собрания собственников мест общего пользования собственников нежилых помещений – машиномест под многоквартирными домами, расположенными по адресу: <адрес> от 31.12.2021, по первому вопросу решили: вывести из мест общего пользования помещений общего пользования, фактически не используемые собственниками нежилых помещений – машиномест: - вывести из мест общего пользования собственников нежилых помещений – машиномест с кадастровым номером №, общей площадью 2172,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения № - часть помещения №, за исключением помещения 29/12 согласно прилагаемой схеме, - вывести из мест общего пользования собственников нежилых помещений – машиномест с кадастровым номером №, общей площадью 3087,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения № помещения №, 19/5, 19/4, 19/3, 19/2, 19/1, 19/10, 19/9, 19/8, 19/7, согласно прилагаемой схеме, - вывести из мест общего пользования собственников нежилых помещений – машиномест с кадастровым номером №, общей площадью 4016,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения № помещения №, ?, 1/3, нежилые помещения литер Г6 и Г7 согласно прилагаемой схеме. По второму вопросу решили: передать в счет выдела доли Сигачева К.А., последнему, из мест общего пользования собственников нежилых помещений-машиномест под многоквартирными домами по адресу: <адрес> неж. помещения №, <адрес> помещения №, <адрес> помещения №: - части помещения № с кадастровым номером №, общей площадью 2172,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения №, за исключением помещения №, согласно прилагаемой схеме, - части помещения № с кадастровым номером №, общей площадью 3087,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения №: помещения №, 19/5, 19/4, 19/3, 19/2, 19/1, 19/10, 19/9, 19/8, 19/7, согласно прилагаемой схеме, - части помещения № с кадастровым номером №, общей площадью 4016,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения №: помещения №, ?, 1/3, нежилые помещения литер Г6 и Г7, согласно прилагаемой схеме. По третьему вопросу решили: изменить площадь мест общего пользования собственников нежилых помещений-машиномест под многоквартирными домами по адресу: <адрес> неж. помещения №, <адрес> помещения №, <адрес> помещения № после выдела, согласно прилагаемым схемам. Указанный протокол общего собрания собственников с принятыми по поставленным в нем вопросам решениями, по инициативе истца был передан кадастровому инженеру для подготовки соответствующего технического плана в целях реализации последующего выдела своей доли из общей долевой собственности. Обратившись с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, истец 10.03.2022 и 11.03.2022 получил уведомления о приостановке государственного кадастрового учета и государственной регистрации, что в свою очередь, по его мнению, является препятствием к осуществлению прав по распоряжению принадлежащим имуществом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.15 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.67,68).

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами РФ уголовный, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.07 г. №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Установлено, что Сигачев К.А. является собственником нежилых помещений – машиномест, распложенных по адресу <адрес> неж. помещения №, <адрес> помещения №, <адрес> помещения №, а также участником общей долевой собственности мест общего пользования собственников нежилых помещений - машиномест с кадастровыми номерами: № общей площадью 2172,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пом. 29; № общей площадью 4016,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пом. 1; № общей площадью 3087,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пом. 19.

Истцом, для целей выдела своей доли из общего имущества, было инициировано общее собрание собственников мест общего пользования собственников нежилых помещений – машиномест под многоквартирными домами, расположенные по адресу: <адрес>.

На повестку внеочередного общего собрания собственников помещений были поставлены следующие вопросы: первый вопрос - о выводе из мест общего пользования помещений общего пользования, фактически не используемые собственниками нежилых помещений – машиномест: - вывести из мест общего пользования собственников нежилых помещений – машиномест с кадастровым номером №, общей площадью 2172,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения № часть помещения №, за исключением помещения 29/12 согласно прилагаемой схеме; - вывести из мест общего пользования собственников нежилых помещений – машиномест с кадастровым номером №, общей площадью 3087,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения № помещения №, 19/5, 19/4, 19/3, 19/2, 19/1, 19/10, 19/9, 19/8, 19/7, согласно прилагаемой схеме; - вывести из мест общего пользования собственников нежилых помещений – машиномест с кадастровым номером №, общей площадью 4016,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения № помещения №, ?, 1/3, нежилые помещения литер Г6 и Г7 согласно прилагаемой схеме.

Второй вопрос - о передаче в счет выдела доли Сигачева К.А., последнему, из мест общего пользования собственников нежилых помещений-машиномест под многоквартирными домами по адресу: <адрес> неж. помещения №, <адрес> помещения №, <адрес> помещения №: - части помещения № с кадастровым номером №, общей площадью 2172,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения №, за исключением помещения №, согласно прилагаемой схеме; - части помещения № с кадастровым номером №, общей площадью 3087,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения №: помещения №, 19/5, 19/4, 19/3, 19/2, 19/1, 19/10, 19/9, 19/8, 19/7, согласно прилагаемой схеме; - части помещения № с кадастровым номером №, общей площадью 4016,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения №: помещения №, ?, 1/3, нежилые помещения литер Г6 и Г7, согласно прилагаемой схеме.

Третий вопрос об изменении площади мест общего пользования собственников нежилых помещений-машиномест под многоквартирными домами по адресу: <адрес> неж. помещения №, <адрес> помещения №, <адрес> помещения № после выдела, согласно прилагаемым схемам.

Согласно протокола № общего собрания собственников мест общего пользования собственников нежилых помещений – машиномест под многоквартирными домами, расположенными по адресу: <адрес> от 31.12.2021, по первому вопросу решили: вывести из мест общего пользования помещений общего пользования, фактически не используемые собственниками нежилых помещений – машиномест: - вывести из мест общего пользования собственников нежилых помещений – машиномест с кадастровым номером №, общей площадью 2172,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения № - часть помещения №, за исключением помещения 29/12 согласно прилагаемой схеме, - вывести из мест общего пользования собственников нежилых помещений – машиномест с кадастровым номером №, общей площадью 3087,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения № помещения №, 19/5, 19/4, 19/3, 19/2, 19/1, 19/10, 19/9, 19/8, 19/7, согласно прилагаемой схеме, - вывести из мест общего пользования собственников нежилых помещений – машиномест с кадастровым номером №, общей площадью 4016,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения № помещения №, ?, 1/3, нежилые помещения литер Г6 и Г7 согласно прилагаемой схеме.

По второму вопросу решили: передать в счет выдела доли Сигачева К.А., последнему, из мест общего пользования собственников нежилых помещений-машиномест под многоквартирными домами по адресу: <адрес> неж. помещения №, <адрес> помещения №, <адрес> помещения №: - части помещения № с кадастровым номером №, общей площадью 2172,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения №, за исключением помещения №, согласно прилагаемой схеме, - части помещения № с кадастровым номером №, общей площадью 3087,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения №: помещения №, 19/5, 19/4, 19/3, 19/2, 19/1, 19/10, 19/9, 19/8, 19/7, согласно прилагаемой схеме, - части помещения № с кадастровым номером №, общей площадью 4016,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения №: помещения №, ?, 1/3, нежилые помещения литер Г6 и Г7, согласно прилагаемой схеме.

По третьему вопросу решили: изменить площадь мест общего пользования собственников нежилых помещений-машиномест под многоквартирными домами по адресу: <адрес> неж. помещения №, <адрес> помещения №, <адрес> помещения № после выдела, согласно прилагаемым схемам.

Указанный протокол общего собрания собственников с принятыми по поставленным в нем вопросам решениями, по инициативе истца был передан кадастровому инженеру для подготовки соответствующего технического плана в целях реализации последующего выдела своей доли из общей долевой собственности.

Обратившись с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, истец 10.03.2022 и 11.03.2022 получил уведомления о приостановке государственного кадастрового учета и государственной регистрации, что в свою очередь, по его мнению, является препятствием к осуществлению прав по распоряжению принадлежащим имуществом.

Статьей 35 Конституции установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как указано в пункте 29 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, машино-место - это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) к недвижимым вещам, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом N 218-ФЗ, относятся в том числе предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений - машино-места, если их границы описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Индивидуализация недвижимого имущества для целей государственной регистрации прав на него осуществляется органом регистрации прав в процессе кадастрового учета, в результате чего в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) описываются такие характеристики объекта, которые позволяют однозначно выделить его из других недвижимых вещей (в том числе однородных) (в частности, описываются границы земельных участков, границы контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства).

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Принадлежащие на праве собственности истцу машино-места в силу положения ст. 130 ГК РФ, являются недвижимой вещью, поставлены на государственный кадастровый учет, о чем в ЕГРН внесены соответствующие сведения.

Решением Советского районного суда от 25.01.2017 года места общего пользования собственников машино-мест под многоквартирными жилыми домами, расположенные по адресу: <адрес>, 59, 61 исключены из мест общего пользования собственников многоквартирных жилых домов, в.ч. для целей минимизации расходов, связанных с их содержанием.

В результате фактического исполнения указанного выше судебного акта, образовались места общего пользования собственников машино-мест, о чем в сведения ЕГРН внесены соответствующие изменения.

Истец является собственником большинства машино-мест, а, следовательно, и собственником значительной доли в праве общей долевой собственности мест общего пользования, выделенных решением Советского районного суда.

Доступ (въезд – выезд) к принадлежащим истцу машино-местам является самостоятельным, препятствий не имеется.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 3 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.06.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о недвижимости) в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. При этом, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения права на нежилое помещение - подземную часть автостоянки - осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на указанные машино-места на основании соответствующих заявлений.

Частью 6 ст. 41 Закона о недвижимости установлено, что в случае, если все помещения и машино-места в здании, сооружении находятся в собственности одного лица, такое лицо вправе обратиться с заявлением о прекращении права собственности на все помещения и машино-места с одновременной государственной регистрацией права собственности на такие здание, сооружение.

Таким образом, истец, являясь собственником объектов недвижимого имущества – машино-мест, смежных по своему расположению друг другу, на основании вышеупомянутых законоположений имеет право на их объединение с соответствующим внесением изменений в их характеристики, и как следствие в сведения ЕГРН.

Учитывая, что в результате исполнения решения Советского районного суда от 25.01.2017 года под многоквартирными жилыми домами по адресу: <адрес>, 59, 61 образовались отдельные помещения с кадастровыми номерами №, № и № – нежилые помещения собственников машино-мест, с учетом сведений ЕГРН, на них распространяется режим общей долевой собственности.

Нахождение нежилого строения в общей долевой собственности предполагает, что в собственности участников находится не конкретная часть имущества, а весь объект в целом, в виду чего, способ деления, раздела имущества и выдела из него доли в натуре возможен только с соблюдением правил ст. 252, 254 ГК РФ.

Так, в силу п. 1 ст. 252 ГК РФ вещь, находящаяся в долевой собственности, может быть разделена между ее участниками по соглашению между ними. Такой раздел между всеми сособственниками означает прекращение общей долевой собственности.

При выделе доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ) оно уменьшается в объеме, однако, на него сохраняется право общей собственности оставшихся участников. Выделяющийся сособственник вправе требовать передачи ему части этого имущества в натуре, соответствующей его доле. При этом возможная несоразмерность имущества, выделяемого в натуре, доле участника в праве общей собственности устраняется выплатой ему соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (например, предоставлением аналогичного имущества).

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть нежилого помещения, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния нежилого помещения. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на нежилом помещении. Таким образом, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией исходя из стоимости всего имущества, подлежащего разделу.

Прекращение права общей долевой собственности на нежилое помещение в связи с его разделом и выделом доли в порядке статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации в судебном порядке само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, которые ведут к прекращению существования нежилого помещения, но приведет к созданию нового объекта кадастрового учета.

Согласно установленного положениями ст. 252, 254 ГК РФ порядка выдела доли в натуре, истцом посредством обращения к кадастровому инженеру, были подготовлены технический план и схема предполагаемого раздела принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений, предварительно объединенных в одно, и нежилых помещений мест общего пользования собственников машино-мест, в т.ч. с возможностью предоставления аналогичного имущества.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований Сигачева К. А. к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о выведении машиномест из нежилых помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Вывести из нежилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, пом. № помещение № площадью 342,8 кв.м. согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером Черным Д.В.

Признать вновь образуемое нежилое помещение № площадью 342,8 кв.м. местами общего пользования собственников многоквартирного жилого дома по <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 2172,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения №, погасив соответствующие записи о регистрации прав.

Снять с государственного кадастрового учета нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 2172,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> помещение №.

<данные изъяты>

В счет выдела доли Сигачева К. А. в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, пом. №, в том числе с учетом площади нежилого помещения, образованного в результате объединения машино-мест, осуществить поставку на государственный кадастровый учет нежилых помещений № площадью 1619,6 кв.м., №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № общей площадью 110,6 кв.м., № площадью 500,7 кв.м., № площадью 97,9 кв.м., № площадью 43,2 кв.м., № площадью 76,3 кв.м., № площадью 39,9 кв.м., № площадью 77,7 кв.м., в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Черным Д.В.

Признать за Сигачевым К. А. право собственности на нежилые помещения № площадью 1619,6 кв.м., №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, общей площадью 110,6 кв.м., № площадью 500,7 кв.м., № площадью 97,9 кв.м., № площадью 43,2 кв.м., № площадью 76,3 кв.м., № площадью 39,9 кв.м., № площадью 77,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Черным Д.В.

Вывести из нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> пом. № помещения №, 19/2, 19/3, 19/4, 19/5, 19/6, 19/7, 19/8, 19/9, 19/10 общей площадью 172,4 кв.м., в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Черным Д.В.

Осуществить постановку на государственный кадастровый учет нежилых помещений № площадью 2915,5 кв.м. и №, 19/2, 19/3, 19/4, 19/5, 19/6, 19/7, 19/8, 19/9, 19/10 общей площадью 172,4 кв.м. в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Черным Д.В.

Признать вновь образуемое нежилое помещение № площадью 2915,5 кв.м. местами общего пользования собственников нежилых помещений - парковочных мест.

В счет выдела доли Сигачева К. А. в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> пом. №, признать за Сигачевым К. А. право собственности на помещения №, 19/2, 19/3, 19/4, 19/5, 19/6, 19/7, 19/8, 19/9, 19/10 общей площадью 172,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Черным Д.В.

Прекратить право общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 3087,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> пом. №.

Нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 3087,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> помещение № снять с государственного кадастрового учета.

Вывести из нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 4016,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пом. № помещения №, 1/2 общей площадью 11,2 кв.м., № образованного из машино-места 43 с кадастровым номером № (площадь мм 13,3 кв.м.) и части помещения № (площадь 4,8 кв.м.) площадью 18,1 кв.м., №, 1/5, 1/6 общей площадью 29,9 кв.м., №, 1/8 общей площадью 55,6 кв.м., № образованного путем объединения парковочных мест 41 и 42 с кадастровыми номерами № площадью 26,1 кв.м., №, 11/2 общей площадью 34,5 кв.м., № площадью 3,2 кв.м. в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Черным Д.В.

Снять с государственного кадастрового учета и погасить право собственности Сигачева К. А. на машино-места с кадастровыми номерами места 43 с кадастровым номером № и 42 с кадастровыми номерами № соответственно.

Осуществить постановку на государственный кадастровый учет нежилых помещений № площадью 3877,4 кв.м., №, 1/2 общей площадью 11,2 кв.м., № площадью 18,1 кв.м., №, 1/5, 1/6 общей площадью 29,9 кв.м., №, 1/8 общей площадью 55,6 кв.м., № образованного путем объединения парковочных мест 41 и 42 с кадастровыми номерами № соответственно, площадью 26,1 кв.м., №, 11/2 общей площадью 34,5 кв.м., № площадью 3,2 кв.м. в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Черным Д.В.

Признать вновь образуемое нежилое помещение № площадью 3877,4 кв.м. местами общего пользования собственников нежилых помещений - парковочных мест.

В счет выдела доли Сигачева К. А. в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 4016,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пом. №, признать за Сигачевым К. А. право собственности на нежилые помещения №, 1/2 общей площадью 11,2 кв.м., № площадью 18,1 кв.м., №, 1/5, 1/6 общей площадью 29,9 кв.м., №, 1/8 общей площадью 55,6 кв.м., № образованного путем объединения парковочных мест 41 и 42 с кадастровыми номерами № площадью 26,1 кв.м., №, 11/2 общей площадью 34,5 кв.м., № площадью 3,2 кв.м. в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Черным Д.В.

Прекратить право общей долевой собственности нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 4016,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пом. №.

Нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 4016,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пом. № снять с государственного кадастрового учета.

Данное решение является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по внесению любых изменений в сведения ЕГРН, связанных с исполнением судебного акта без истребования дополнительных документов.

Технический план, подготовленный кадастровым инженером Черным Д.В. является неотъемлемой частью принятого решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2022г.

Председательствующий: