Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2023 (2-1593/2022;) ~ М-1315/2022 от 25.11.2022

УИД 05RS0029-01-2022-004446-36

№ 2-159/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023г.                  с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к М., Ш., М. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок и исключении записи регистрации из ЕГРН,

установил:

Р. И.Р. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что он является собственником земельного участка площадью 1500 м? с кадастровым номером 05:09:000016:694, расположенного по адресу: РД, <адрес>, участок №. Решением Карабудахкентского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ его исковые требования к М. - первому собственнику земельного участка с кадастровым номером 05:09:000031:93 о признании правоустанавливающего документа недействительным удовлетворены. Суд аннулировал кадастровый № земельного участка М. в сведениях государственного кадастра недвижимости. Указанное решение суда вступило в законную силу. После вынесения указанного решения суда ответчик М. умышленно, зная, что есть такое решение, злоупотребляя правом, заключила фиктивный договор купли-продажи земельного участка со своим представителем Ш., которая в свою очередь зарегистрировала право за собой. Во исполнение решения суда он обратился с заявлением в Росреестр, однако получил отказ, ввиду того, что по сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 05:09:000031:93 является Ш. Потому просит суд признать недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000031:93, расположенный по адресу: РД, <адрес>, исключить записи регистрации 05:09:000031:93-05/189/2021-4 от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН.

Истец Р. И.Р. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики М., Ш., М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.

От ответчика Ш. в суд поступили возражения, в которых она просила в удовлетворении иска Р. отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Как следует из п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со ст. 1 и ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» определено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Согласно ст. 5, 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 05:09:000016:694 расположенным по адресу: РД <адрес>, № является Р. И.Р., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из вступившего в законную силу решения Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исковые требования Р. к М. о признании правоустанавливающего документа недействительным удовлетворены. Суд аннулировал кадастровый № земельного участка, принадлежащий М. в сведениях государственного кадастра недвижимости, в виду установления кадастровой ошибки.

Между тем, из уведомления об отказе государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что причиной препятствующей осуществлению государственного кадастрового учета является противоречие между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а именно не возможности исполнить решение суда, так как по сведениям ЕГРН собственником земельного участка является иное лицо Ш.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 05:09:000031:93 расположенным по адресу: РД <адрес> является ответчик М., право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Довод ответчика Ш. о том, что за ней не аннулировано право собственности на земельный участок, что является основанием для отказа в иске, суд считает основанным на неправильном толковании норм права.

Доказательств, дающих основания для принятия иного решения, сторонами суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Р. к М., Ш. и М. - удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000031:93, расположенный по адресу: РД, <адрес> и исключить запись регистрации 05:09:000031:93-05/189/2021-4 от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                 А.А. Казаватов