Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2021 ~ М-369/2021 от 06.09.2021

Дело (УИД) №29RS0026-01-2021-001215-57

Производство №2-389/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 27 октября 2021 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием представителя истца Лунева С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Холодиловой Надежды Васильевны к администрации муниципального образования «Матигорское» о признании права собственности,

установил:

Холодилова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования Холодилова Н.В. мотивирует тем, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество, право собственности на вторые 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок не зарегистрировано. До 1990 года собственником спорного имущества был ФИО2, умерший 11 июня 1990 года, после его смерти наследство никто не принимал, прав на имущество не заявлял. С 1990 года Холодилова Н.В. непрерывно, открыто пользуется всем домом и земельным участком.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по доводам искового заявления.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования в части признания права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом оставил на усмотрение суда, в части признания права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с иском не согласен, так как данная доля Лункину В.Е. не предоставлялась и не принадлежала, право собственности на данную долю не зарегистрировано и не разграничено данная доля находится в государственной собственности, истец может после признания права собственности на долю в доме приобрести право собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации путем покупки.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Матигорское» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, представил мнение по иску аналогичное мнению ответчика администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район».

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседани пояснила, что приходится дочерью ФИО2 У ФИО2 было четверо детей, в настоящее время в живых остались только она и дочь ФИО6 После смерти отца она – Свидетель №1 отдала половину дома Холодиловой Н.В., которая и проживает в доме. Никто из детей наследство после смерти отца не принимал, не претендовал на дом, принадлежавший отцу. Она не возражает против удовлетворения требований Холодиловой Н.В. о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежавшие ФИО7

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно договору от 02 августа 1989 года, заключенному между Орлецким карьером известняка и Холодиловой Н.В., Холодилова Н.В. приобрела 1/2 долю жилого дома жилой площадью 34 кв.м., общеполезной площадью 40 кв.м., находящегося <адрес>.

В соответствии с договором от 02 августа 1989 года, заключенным между Орлецким карьером известняка и ФИО2, последний приобрел 1/2 долю жилого дома жилой площадью 28 кв.м., общеполезной площадью 32 кв.м., находящегося в <адрес>.

11 июня 1990 года ФИО2 умер.

По сообщению нотариуса нотариального округа Холмогорский район Архангельской области наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

В соответствии с выписками из похозяйственных книг за 1991-1997 годы администрации МО «Копачевское», за 2016-2021 годы администрации МО «Матигорское» жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) Холодиловой Н.В. и ФИО2

Согласно выписке из постановления главы администрации Копачевского сельсовета от 02 февраля 1995 года №1 Холодиловой Н.В. и ФИО2 предоставлен в общую долевую собственность земельный участок площадью 0,117 га, расположенный в <адрес> по 1/2 доли каждому, однако, в представленной в суд ответчиком копии постановления от 02 февраля 1995 года №1 о предоставлении земельного участка ФИО2 отсутствуют. Учитывя, что он умер 11 июня 1990 года до вынесения указанного постановления 02 февраля 1995 года, то данным постановлением ему не мог быть предоставлен в собственность спорный участок, представленная копия выписки не отвечает требованиям относимости и допустимости и достоверной не является.

Распоряжением главы муниципального образования «Матигорское» №79 от 28 сентября 2021 года уточнен адрес жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 96,4 кв.м., на адрес: <адрес>, уточнен адрес земельного участка с кадастровым номером №, на адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Холодилова Н.В., вид права общая долевая собственность, 1/2, дата регистрации права 28 сентября 2010 года, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, правообладатель Холодилова Н.В., вид права общая долевая собственность, 1/2, право собственности ФИО2 на вторую 1/2 долю в праве общей долевой собственности не зарегистрировано.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Аналогичная позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2016 года по делу N 41-КГ16-33.

Как следует из материалов дела истец с 1990 года, в течение более 15 лет, владеет и пользуется домом, как своим собственным, несет расходы на его содержание. Ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на 1/2 дома. Данные о том, что в течение срока приобретательной давности кто-либо оспаривал законность владения домом в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного заявленные требования о признании права собственности на 1/2 жилого дома, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Исковые требования о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Поскольку 1/2 земельного участка не могла быть в 1995 году предоставлена умершему в 1990 году ФИО2, то надлежащих сведений о принадлежности участка ФИО2, не имеется. Правоустанавливающий документ не представлен.

Спорная доля земельного участка не находится в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, в материалах дела не представлены доказательства, подтверждающие право собственности ФИО2 следовательно, согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ЗК РФ спорный земельный участок является государственной собственностью и в отношении него исключена возможность применения положений ст. 234 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, то есть администрацией муниципального образования «Холмогорский муниципальный район». Следовательно оснований для признания права собственности на земельный участок по приобретательной давности не имеется в силу того, что в законодательстве установлена презумпция их принадлежности только государству, поэтому для этих объектов не может возникнуть режим бесхозяйного имущества и приобретение их в собственность по давности владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Холодиловой Надежды Васильевны к администрации муниципального образования «Матигорское» и администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить частично.

Признать за Холодиловой Надеждой Васильевной право собственности на:

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований Холодиловой Надежды Васильевны о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2021 года)