Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2023 ~ М-844/2023 от 12.09.2023

УИД 26RS0009-01-2023-001114-10

Дело № 2-789/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 04 октября 2023 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Алиевой А.М., при секретаре Ломоносовой Ж.И., с участием истца Пронина В.Н., представителя истца Лисицкого Н.Е., представителя ответчика – адвоката Олейникова В.М., представившего удостоверение № 2484 и ордер № н 369276 от 03.10.2023 адвокатского кабинета АП СК,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2, в котором просили признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требование иска мотивировали тем, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме, они являются собственниками (по ? доле в праве каждый) жилого дома, общей площадью 53,6 кв.м, кадастровый №, и земельного участка, общей площадью 716 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, № №, № В указанном домовладении зарегистрированы мать истцов – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истцы ФИО4, ФИО5, и ответчик ФИО2, однако последний фактически на протяжении длительного времени в данном домовладении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в домовладении не имеется, место его жительства истцам не известно, отношения с ответчиком они не поддерживают. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, что создает для истцов определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения им. Необходимость снятия с регистрационного учета ФИО2 также обусловлена намерением продать принадлежащее истцам домовладение. На основании изложенного истцы обратились в суд с рассматриваемым иском.

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить по изложенным в иске основаниям, пояснил, что отец отношений с ними не поддерживает около 15 лет, их с матерью он бросил и уехал, где он находится в настоящее время им не известно, возможно на своей родине в <адрес>. Дом приобретался не в браке.

Представитель истца ФИО5 - ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержал, просил суд иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям, пояснив, что ответчик не поддерживает отношений с истцами с 2006 года, само домовладение являлось личным имуществом матери истцов.

Истец ФИО4 надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явился, согласно представленного в материалы дела заявлению, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в связи с отсутствием у суда сведений о месте фактического нахождения ответчика, судом для представления его интересов в судебном разбирательстве, назначен представитель.

Представитель ответчика адвокат ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5 и ФИО4, пояснив, что мнение ответчика по данному вопросу ему не известно.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, о причинах своей неявки не уведомил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Рассмотрев доводы сторон, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика изучив материалы дела в их совокупности, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования ФИО5, ФИО4 по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Из пункта 1 статьи 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 53,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, №, который принадлежит истцам на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20, 14-17).

Как следует из отметки в копии паспорта истца ФИО5, по адресу: <адрес>, он зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Как следует из отметки в копии паспорта истца ФИО4, по адресу: <адрес>, он зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В домовладении по указанному адресу кроме собственников с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается данными домовой книги (л.д. 23-27).

Судом установлено, что ответчик приходится истцам отцом, который был зарегистрирован и проживал в указанном домовладении с матерью истцов, в настоящее время брак между ними расторгнут, ответчик ФИО2 с 2006 года выехал из данного домовладения и точное место его проживания истцам не известно.

Ответчик членом семьи собственников в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ в настоящее время не является, в указанном жилом помещении ответчик была зарегистрирована бывшим собственником домовладения как член его семьи, но в настоящее время в нем не проживает, добровольно выехав из домовладения и сменив место постоянного жительства, его вещей на жилой площади истцов не осталось.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, обстоятельств свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком, как бывшим членом семьи истцов, права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, на определенный срок, судом не установлено, поскольку ответчик права на приобретение в собственность спорного жилого помещения не имеет, собственником спорного жилого помещения не является, не был наделен собственником правом пользования спорным жилым помещением на ином праве, в настоящее время членом семьи истцов не является и по указанному адресу не проживает. Не проживание ответчика вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено и из установленных судом обстоятельств не следует.

Указанные выше обстоятельства, факт регистрации ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, свидетельствуют о нарушении прав ФИО5, ФИО4, как собственников жилого помещения, и позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением. В этой связи суд находит исковые требования ФИО5, ФИО4 законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных названным Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением по установленной форме.

В силу статьи 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Пронина Бориса Николаевича, Пронина Владимира Николаевича к Пронину Николаю Ивановичу – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца дер. ФИО3 <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Благодарненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                     А.М. Алиева