Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2659/2021 ~ М-2653/2021 от 12.08.2021

Гражданское дело № 2-2659/2021

55RS0005-01-2021-004436-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2021 года             город Омск

    Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Корененко А.Б., при помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к Мишурову Д. А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обратился в суд с иском к Мишурову Д. А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование на то, что на основании п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 №-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы. Собственники дома, расположенного по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений.

На основании ч, 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст, 169, ч. 8 ст. 170 и ч.4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующие решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся, таким образом, размер ежемесячного взноса для указанных собственников составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв. м. общей площади. Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у Собственников помещений в многоквартирном доме возникла с 1 сентября 2014 года.

На основании ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-03 «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области», ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, площадью 152,3 кв.м., соответственно размер взноса на капитальный ремонт в месяц составляет 1020 рублей 41 копейка. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По состоянию на 01 октября 2020 года, задолженность за период с 01 сентября 2014 года по 30 сентября 2020 года составляет 74489 рублей 93 копейки, из которых оплачено 966 рублей 81 копейка.

На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. По заявлению регионального оператора был вынесен судебный приказ, который в последствии определением суда был отменен.

До настоящего времени, ответчик требование истца о погашении задолженности добровольно не удовлетворил.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2014 года по 30.09.2020 года в размере 73523 рубля 12 копеек и расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 6).

Ответчик Мишуров Д.А. в судебном заседании требования иска признал частично, просил применить срок исковой давности, также указал, что квартиру приобрел в апреле 2020 года, но понимает, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт должен погасить он. Перед покупкой он не проверил, имеется ли задолженность(л.д. 26).

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы на капитальный ремонт возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией, товариществом собственников жилья, региональным оператором.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В свою очередь, частью 1 ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 года № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 года № 196-рп в целях формирования на территории Омской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В судебном заседании установлено, что Мишуров Д. А. являлся собственником жилого помещения, площадью 152,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 27-30).

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, входит в перечень многоквартирных домов, в отношении которых постановлением Правительства Омской области от 30 декабря 2013 года № 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 – 2043 годы.

Фонд капитального ремонта в отношении указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора на основании ч. 10 ст. 173, п. 7 ст. 170 ЖК РФ путем перечисления собственниками жилых помещений взносов на капитальный ремонт, что влечет возникновение обязательственных прав собственников в отношении регионального оператора.

Таким образом, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, ответчик обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, установленном нормативным правовым актом Омской области, не зависимо от его назначения и наименования.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, установлен постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 года № 170-п и составляет 6,7 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно отчету о начислениях и оплатах взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по лицевому счету № на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в исковой период с 01.09.2014 года по 30.09.2020 года не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере 73523 рублей 12 копеек с учетом внесенных денежных средств 02.06.2015 года в размере 966 рублей 81 копейки (л.д. 13-15).

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, не представлены они и в судебном заседании.

Ответчик, возражая относительно части заявленных требований, просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Кодекса (ст.ст. 195, 196 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичное разъяснение по сроку исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, который исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, приведено также в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Поскольку уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в виде периодических платежей с определенным сроком исполнения - ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, течение срока исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу, начиная с 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п.1 ст. 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. При этом в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст. 6, п.3 ст. 204 ГК РФ).

27 октября 2020 года РФКР МКД обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Мишурова Д.А. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2014 года по 30 сентября 2020 года (л.д. 89).

03 ноября 2020 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 76 в Первомайском судебном районе в городе Омске мировым судьей судебного участка № 79 в Первомайском судебном районе в городе Омске был вынесен судебный приказ о взыскании с Мишурова Д.А. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 сентября 2014 года по 30 сентября 2020 года в размере 73523 рублей 12 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1203 рублей.

03 февраля 2021 года определением мирового судьи судебного участка № 77 в Первомайском судебном районе в городе Омске названный судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения (л.д. 12).

Исковое заявление о взыскании задолженности за период с 01 сентября 2014 года по 30 сентября 2020 года истцом направлено в суд 03 августа 2021 года (л.д. 24-25), следовательно, истец обратился в суд в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

Согласно ч. 10 ст. 175 ЖК РФ, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

По правилам ст. 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 6 Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая вышеизложенные нормы, в их взаимосвязи, суд приходит к выводу, что исковая давность по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах при смене способа формирования фонда капитального ремонта не начинает течь заново.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов подлежит частичному удовлетворению в пределах срока исковой давности за период с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2020 года, то есть в течение трех лет ко дню подачи заявления о вынесении судебного приказа – 27 октября 2020 года, а также с учетом того, что собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание период образования задолженности (36 месяцев), площадь жилого помещения, находящегося в собственности ответчика (152,3 кв.м.) в соответствии со сведениями ЕГРН и минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом Омской области (6,7 руб./кв.м).

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит за 36 месяцев сумма в размере 36734 рублей 76 копеек ((152,3 кв.м. х 6,7 руб./кв.м. х 36 мес.).

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из платежного поручения от 06 августа 2021 года № 03431 видно, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2405 рублей 69 копеек (л.д. 3). Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, то и требования о возмещении судебных расходов должны быть удовлетворены в сумме 1202 рублей 85 копеек, исходя из 50% удовлетворенных требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области удовлетворить частично.

Взыскать с Мишурова Д. А. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2020 года (36 месяцев) в размере 36734 (тридцать шесть тысяч семьсот тридцать четыре) рубля 76 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1202 (одна тысяча двести два) рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Омска.

Судья:                                 Базылова А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.