Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1041/2022 ~ М-870/2022 от 04.07.2022

Дело № 2-1041/22

УИД 39RS0011-01-2020-000201-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ватралик Ю.В.

при помощнике судьи Петуховой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградовой Елены Ивановны к ООО «КАНЭ», АО «Янтарьэнергосбыт», ГП КО «ЕСОО», ООО «РИВЦ ЖКХ», ООО «ОКОС», ООО «Водоснабжение», ООО «УК-Зелрайдом», Соколовой Галине Федоровне, Соколовой Татьяне Валерьевне, Соколовой Анне Алексеевне, Соколову Максиму Алексеевичу, Соколову Василию Валерьевичу, 3-и лица Шупенева Мария Борисовна, Шупенев Петр Иванович, об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Виноградова Е.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 1995 года по 2022 год ее мать Шупенева М.Б. и брат Шупенев П.И. проживали в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В 1997 году в указанную квартиру поселилась бывшая супруга ее брата Соколова Г.Ф. с детьми: Соколовой Т.В. и Соколовым В.В., в 2002 году у Соколовой Т.В. родились двое детей: Соколов М.А. и Соколова А.А., которые также были зарегистрированы в данном жилом помещении. В 2014 году спорная квартира была приватизирована на 7 проживающих там лиц в равных долях по 1/7 доли на каждого.

Совместного хозяйства Шупенева М.Б. Шупенев П. И. с семейством Соколовых не вели, родственных отношений практически не поддерживали ввиду постоянных конфликтов, поэтому решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 28 августа 2017 года за Шупеневыми было закреплено право пользования комнатой, площадь. 11,1 кв.м., а за Соколовыми - площадью 22 кв.м., а кухня, площадью 11,7 кв.м., коридор площадью 5,6 кв.м., санузел, площадью 1,8 кв.м., подсобные помещения общей площадью 6,2 кв.м. переданы в совестное пользование сторон.

При этом вопрос об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру судом не решался.

07 ноября 2017 года Шупенева М.Б. и Шупенев П.И. подарили Виноградовой Е.И., принадлежащие им доли (по 1/7 каждого) указанной квартиры, оформив соответствующую сделку надлежащим образом, после чего истица является собственником 2/7 долей квартиры и пользуется жилой комнатой площадью 11,1 кв.м.

Однако истица в указанной квартире постоянно не проживает, коммунальными услугами не пользуется, но там находятся лишь ее личные вещи. Все счета на оплату жилищно-коммунальных услуг выписываются единой квитанцией на всех собственников, несмотря на то, что семья Соколовых не имеет к истцу никакого отношения. Данные квитанции истице необходимо оплачивать, поскольку она является сособственником квартиры. За зарегистрированных в квартире Шупеневых истица также готова платить.

Соколовы ей такие квитанции для оплаты не выдают. Достичь с семьей Соколовых какой-либо договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру не удается, они не желают даже разговаривать, что нарушает права истицы. При этом истица не готова оплачивать жилищно-коммунальные услуги за Соколовых, которые ей такие расходы не компенсируют.

В июне 2022 года истица обратилась в 4 компании, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги в квартире, с просьбой о заключении соответствующих отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, но никакого ответа не получила. ООО «КАНЭ» сообщило, что подобное заявление должно исходить от всех сособственников квартиры и поэтому выдавать раздельные квитанции без этого соглашения управляющая компания не может.

Соглашение же об уплате коммунальных платежей Соколова Г. Ф., Соколова Т. В., Соколовы заключать отказываются.

Виноградова Е.И. с учетом неоднократных уточнений иска окончательно просила суд определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между ею, Соколовой Г.Ф., Соколовой Т.В., Соколовым В.В., Соколовым М.А., Соколовой А.А., исходя из приходящихся долей в праве собственности, а также обязать ООО «КАНЭ», АО «Янтарьэнергосбыт», Государственное предприятие Калининградской области «Едина система обращения с отходами» и ООО «РИВЦ ЖКХ» выдавать ей отдельные платежные документы на оплату предоставленных коммунальных услуг пропорционально 2/7 доли собственности в указанном жилом помещении и проживании в квартире 2-х человек.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «ОКОС», ООО «Водоснабжение», ООО «УК-Зелрайдом».

В судебное заседание Виноградова Е.И. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск с учетом последнего уточнения поддерживает.

В судебное заседание представители ООО «КАНЭ», АО «Янтарьэнергосбыт», ГП КО «ЕСОО», ООО «РИВЦ ЖКХ», ООО «ОКОС», ООО «Водоснабжение», ООО «УК-Зелрайдом» не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

АО «Янтарьэнергосбыт» представило возражения на иск, в которых указало, что с 1 января 2012 года является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории <адрес>. Для расчета платы за электроэнергию в <адрес> в <адрес> открыт лицевой счет № на долевых собственников Соколову Г.Ф., Соколову Т.В., Соколову А.А., Соколова М.А., Соколова В.В. и Виноградову Е.Н., которые вправе заключить между собой соглашение об оплате за коммунальные услуги.

В судебное заседание Соколова Г.Ф., Соколова Т.В., Соколова А.А., Соколов М.А., Соколов В.В. не явились, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание 3-и лица Шупенева М.Б., Шупенев П.И. не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками <адрес> жилом <адрес> в <адрес> по 1/7 доли каждый являются ответчики Соколова Г.Ф., Соколова Т.В., Соколов В.В., Соколов М.А., Соколова А.А.

Истица является собственником 2/7 доли данной квартиры на основании договора дарения от 7 ноября 2017 года, заключённого ею с Шупеневой М.Б., Шупеневым П.И.

Из копии поквартирной карточки видно, что в данной квартире зарегистрированы ответчики Соколова Г.Ф., Соколова Т.В., Соколов В.В., Соколов М.А., Соколова А.А., а также бывшие собственники 2/7 доли данной квартиры Шупенева М.Б., Шупенев П.И..

Управляющей компанией данного многоквартирного жилого дома является ООО «УК-Зелрайдом», а поставщиками коммунальных услуг являются ООО «ОКОС», ООО «Водоснабжение», АО «Янтарьэнергосбыт», что подтверждается ответом администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ «Калининградской области».

Из материалов дела видно, что ООО «КАНЭ» производит расчеты по выставленным управляющей компанией счетам на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

Решением мирового судьи 1-го судебного участка Зеленоградского района Калининградской области от 28 августа 2017 года определен порядок пользования квартирой 8 в жилом <адрес> в <адрес>, в пользование Шупеневых выделена комната, площадью 11,1 кв.м., а в пользование Соколовых выделена комната площадью 22,1 кв.м., кухня, площадью 11,7 кв.м., коридор площадью 5,6 кв.м., санузел, площадью 1,8 кв.м., подсобные помещения общей площадью 6,2 кв.м. переданы в совестное пользование сторон.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Положениями ст. 249 ГК РФ также установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу разъяснений п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа на оплату таких услуг соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру.

Из материалов дела также усматривается, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между его сособственниками не достигнуто. Согласно пояснениям истца ответчики отказываются в добровольном порядке заключать такое соглашение, между ними существуют конфликтные отношения.

Виноградова Е.И. подавала заявления 14 июня 2022 года в ООО «РИВЦ ЖКХ», АО «Янтарьэнергосбыт», ГП КО «ЕСОО», ООО «РИВЦ ЖКХ», в которых просила выдавать ей отдельные платежные документы пропорционально ее доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, однако ее требования добровольно не были удовлетворены.

Поскольку истец, являясь сособственником 2/7 доли данной квартиры, пользуется отдельной комнатой площадью 11,1 кв.м., занимаемой прежними собственниками такой доли дома Шупеневой М.Б. и Шупененым П.И., не является членом семьи других сособственников данной квартиры Соколовых, они не ведут совместного хозяйства с ними, не имеют единого бюджета, при том, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом, суд полагает, что имеются основания для удовлетворении требований истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на квартиру и выдаче ей отдельных платежных документов с определением доли истца Виноградовой Е.И. в оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 2/7 доли и доли всех остальных ответчиков в размере 5/7 долей.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истицы подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Виноградовой Елены Ивановны к ООО «КАНЭ», АО «Янтарьэнергосбыт», ГП КО «ЕСОО», ООО «РИВЦ ЖКХ», ООО «ОКОС», ООО «Водоснабжение», ООО «УК-Зелрайдом», Соколовой Галине Федоровне, Соколовой Татьяне Валерьевне, Соколовой Анне Алексеевне, Соколову Максиму Алексеевичу, Соколову Василию Валерьевичу об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания общего имущества на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> истца Виноградовой Елены Ивановны в размере 2/7 доли от общей суммы платежей, и ответчиков Соколовой Галины Федоровны, Соколовой Татьяны Валерьевны, Соколовой Анны Алексеевны, Соколова Максима Алексеевича, Соколова Василия Валерьевича в размере 5/7 доли от общей суммы платежей.

Возложить обязанность на ООО «КАНЭ», АО «Янтарьэнергосбыт», ГП КО «ЕСОО», ООО «ОКОС», ООО «Водоснабжение», ООО «УК-Зелрайдом» ежемесячно выставлять Виноградовой Елене Ивановне отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания общего имущества на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в размере 2/7 доли от общей суммы платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 года.

Судья Ватралик Ю.В.