Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1316/2023 ~ М-1248/2023 от 13.11.2023

Дело № 2-1316/2023 <данные изъяты>

<данные изъяты>

Заочное решение

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе судьи Гуляевой Л.В., при секретаре Павловой А.Ю., с участием представителя истца Епановой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску муниципального образования Кудымкарский муниципальный округ Пермского края в лице администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края к Плотникову А.А. о взыскании убытков,

установил:

муниципальное образование Кудымкарский муниципальный округ Пермского края в лице администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края обратилось в суд с иском к Плотникову А.А. о взыскании убытков. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальным образованием Кудымкарский муниципальный округ Пермского края ответчику за плату было предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. В соответствии с договором наниматель взял на себя обязательства соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность его, поддерживать его в надлежащем состоянии, при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о неисправностях наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую компанию. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности и включено в казну муниципального образования. ДД.ММ.ГГГГ около 20 часов Плотников А.А. затопил печь с водяным котлом и системой водяного отопления. Последний раз печь топилась ДД.ММ.ГГГГ, система отопления была заморожена, в связи с чем произошел взрыв котла отопления, труб отопительной системы, обрушение отопительной печи, были выбиты окна, обрушились межкомнатные двери и перегородки. Указанные обстоятельства были установлены постановлением дознавателя 14 ОНПР от ДД.ММ.ГГГГ. По результате внешнего осмотра в акте осмотра жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ были зафиксированы повреждения жилого дома. Техническим отчетом «Обследование технического состояния жилого здания по адресу: <адрес>» установлена аварийная категория технического состоянии жилого здания, поскольку основные конструктивные элементы здания, определяющие его несущую способность и эксплуатационные качества, находятся в техническом состоянии, характеризующимся как аварийное, при котором имеются дефекты, повреждения и деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, проведение капитального ремонта здания экономически нецелесообразно и экономически затруднено, здание является аварийным и подлежит сносу. Постановлением администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, основанного в том числе на заключении межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение признано непригодным для проживания. Истец считает, что ущерб причинен в результате нарушения обязательств, взятых на себя ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия с требованием возместить причиненный ущерб и в течение 10 дней с момента ее получения сообщить о принятых мерах, однако до настоящего времени данное требование ответчиком не исполнено, ущерб им не возмещен. Жилое помещение было приобретено в собственность муниципального образования на основании муниципального контракта, цена которого составила 1 043 658 рублей, поэтому истец считает, что размер убытков, подлежащих возмещению, необходимо определить исходя из фактически понесенных муниципальным образованием затрат на приобретение впоследствии утраченного имущества. С учетом уменьшения исковых требований истец просит взыскать с ответчика убытки в размере 1 043 658 рублей.

В судебном заседании представитель истца Епанова Н.И. исковые требования поддержала.

Ответчик Плотников А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительные причины неявки в судебное заседание и возражения по существу исковых требований не представил.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность за причиненный вред наступает при совокупности условий, которая включает: наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями. Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кудымкарского муниципального района Пермского края (покупатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 (продавец) заключен муниципальный контракт №, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел жилое помещение в целях формирования специализированного жилищного фонда для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений на территории Кудымкарского муниципального района Пермского края в собственность муниципального образования «Кудымкарский муниципальный район» жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Цена контракта составила 1 043 658 рублей.

Постановлением администрации Кудымкарского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Постановлением администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено предоставить жилые помещения по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в том числе Плотникову А.А. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Кудымкарский муниципальный округ Пермского края» и ответчиком заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, №, по условиям которого Плотникову А.А. было предоставлено на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик принял жилое помещение во владение и пользование. Согласно акту технического состояния и приема-передачи жилого помещения от наймодателя нанимателю, составленному ДД.ММ.ГГГГ и подписанному Плотниковым А.А., на момент передачи ему жилого помещения оно было оборудовано, помимо прочего, отоплением, которое было в рабочем состоянии, без течи и дефектов, жилой дом имел местное водяное отопление от печи.

Постановлением дознавателя 14 ОНПР по Кудымкарскому городскому округу, Кудымкарскому, Юрлинскому и Юсьвинскому муниципальным районам Коми-Пермяцкого округа от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного статьей 168 Уголовного кодекса Российской Федерации, на основании пункта 1 части 1 статьи 24 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации.

Из указанного постановления об отказе в возбуждении уголовного дела и материала проверки КУСП № следует, что ДД.ММ.ГГГГ около 20 часов в жилом доме по адресу: <адрес>, Плотников А.А. затопил печь с водяным котлом и системой отопления, в последний раз печь топилась ДД.ММ.ГГГГ, поскольку система отопления была заморожена, то произошел взрыв котла отопления, труб отопительной системы, печь обрушилась, были выбиты окна, межкомнатные двери и перегородки разрушились.

Согласно акту осмотра жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией с участием представителя наймодателя, по результатам внешнего осмотра жилого дома установлено: выпучивание стен и прогибы, неравномерная осадка, перекос дверных и оконных косяков; наличие полного разрушения и частичного повреждения межкомнатных перегородок; конструкция потолочного перекрытия на грани разрушения; частичное разрушение и деформация оконных блоков (отсутствие остекления на одном окне), признаки повреждения наружных блоков снаружи; массовые отслоения гипсокартонных листов, повреждение основания; отставание обоев и бумажной основы, трещины и разрывы на всей площади; частичное отставание от наружных стен ПВХ-сайдинга, местами трещины; полное разрушение отопительной печи, в том числе отопительного котла, печной трубы до уровня кровли (оставшаяся часть кирпичной трубы держится на кровле жилого дома); видимые «разрывы» системы отопления, предположительно в результате ее «замораживания»; невозможность осмотра состояния жилого дома под полом в виду завала входа кирпичом. Комиссия пришла к выводу о необходимости экспертного мнения по определению размера причиненного ущерба и целесообразности проведения ремонтно-восстановительных работ жилого дома.

Согласно техническому отчету «Обследование технического состояния жилого здания по адресу: <адрес>, составленного обществом с ограниченной ответственностью «РИК» ДД.ММ.ГГГГ, по результатам оценки в соответствии с требованиями СП 454.1325800.2019 Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния установлена аварийная категория технического состоянии жилого здания, поскольку основные конструктивные элементы здания, определяющие его несущую способность и эксплуатационные качества, находятся в техническом состоянии, характеризующимся как аварийное, при котором имеются дефекты, повреждения и деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, проведение капитального ремонта здания экономически нецелесообразно и экономически затруднено, обследуемое здание является аварийным и подлежит сносу. На основании анализа результатов проведения обследования технического состояния здания сделан вывод, что основные причины возникновения дефектов строительных конструкций следующие: негативное воздействие ударной волны на несущие стены и перекрытия здания от взрыва котла отопления на твердом топливе; общий физический износ строительных конструкций; многолетнее систематическое замачивание конструкций и влияние циклов повременного замораживания и оттаивания; исчерпание ресурса деревянных конструкций.

В техническом отчете допущена явная описка в адресе жилого дома (<адрес>), поскольку Плотников А.А. являлся нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом учете жилое помещение по адресу: <адрес>, не состоит, в муниципальной собственности не значится.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания жилого помещения непригодным для проживания.

Постановлением администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании части 1 статьи 1 Закона Пермского края от 27.01.2022 № 40-ПК «Об образовании нового муниципального образования Кудымкарский муниципальный округ Пермского края» муниципальное образование «Городской округ - город Кудымкар» Пермского края объединено с Кудымкарским муниципальным округом Пермского края, новое муниципальное образование, образованное путем проведения преобразования, наделено статусом муниципального округа и имеет наименование «Кудымкарский муниципальный округ Пермского края».

Жилое помещение по адресу: <адрес>, балансовой стоимостью 1 043 658 рублей находится в муниципальной собственности Кудымкарского муниципального округа Пермского края, включено в реестр муниципального имущества.

Право собственности муниципального образования «Кудымкарский муниципальный округ Пермского края» на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Направленная ответчику ДД.ММ.ГГГГ претензия с требованием возместить причиненный ущерб в размере 2 069 100 рублей ответчиком не исполнена.

В силу статьи 309, пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как предусмотрено пунктом 10 раздела III Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения наниматель обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю.

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения.

В силу части 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с пунктом 8 договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ № Плотников А.А. принял на себя обязательства использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого здания (дома); поддерживать в надлежащем состоянии жилое здание; при обнаружении неисправностей жилого здания или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую компанию; осуществлять пользование жилым зданием с учетом требований пожарной безопасности, санитарно-экологических и иных требований законодательства.

Согласно статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

Учитывая, что доказательств отсутствия вины ответчиком не представлено, принятые обязанности нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения им не исполнялись, то суд приходит к выводу, что лицом, ответственным за причинение ущерба, в данном случае является ответчик.

Истец, заявляя требования о взыскании убытков, полагает необходимым определить их размер исходя из стоимости приобретенного им жилого дома. Доказательств, позволяющих установить иной размер убытков, либо подтверждающих причинение убытков в ином размере, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 1 043 658 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования Кудымкарский муниципальный округ Пермского края государственная пошлина в размере 13 418 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального образования Кудымкарский муниципальный округ Пермского края в лице администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Взыскать с Плотникова А.А. (ИНН <данные изъяты>) в пользу муниципального образования Кудымкарский муниципальный округ Пермского края в лице администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края (ИНН <данные изъяты>) 1 043 658 рублей.

Взыскать с Плотникова А.А. (ИНН <данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования «Кудымкарский муниципальный округ Пермского края государственную пошлину в размере 13 418 рублей.

Ответчик вправе подать в Кудымкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – Л.В. Гуляева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>