Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-239/2023 ~ М-138/2023 от 16.02.2023

4

Дело № 2-239/2023

УИД 42RS0003-01-2023-000172-38

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

г. Березовский 04 мая 2023 года

Березовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Воробьевой И.Ю.,

при секретаре Вининчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Ерошкину <данные изъяты>, Ерошкиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с исковым заявлением, просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ (ЗАО) и Ерошкиным В.Е., взыскать солидарно с Ерошкина В.Е. и Ерошкиной М.А. в пользу Банка ВТБ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 367769 рублей 54 копейки, в том числе: 341828 рублей 51 копейка – остаток ссудной задолженности, 17706 рублей 90 копеек – плановые проценты, 3801 рубль 84 копейки – задолженность по пене, 4432 рубля 29 копеек – задолженность по пене по просроченному долгу.

Требования обоснованы тем, что «20» февраля 2013 года Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) (Далее - Кредитор /Банк) ФИО1 (далее - Заемщик /Ответчик / Должник), заключили кредитный договор <данные изъяты> (далее - «Кредитный договор»), согласно которому Банк обязался предоставил Ответчику денежные средства (далее - «Кредит») в размере 1 754 000,00 руб. сроком на 182 календарного месяца, считая с даты предоставления Кредита (зачисления денежных средств на счет Заемщика) взиманием за пользование Кредитом 13,25% процента годовых, на условиях установленных Договором Ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование Кредитом (п. 3.1., 3.2., 3.3., 3.5. Кредитного договора).

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме. «27» февраля 2012 года Ответчику 1 были предоставлены денежные средства в размере 1 754 000,00 рублей РФ, что подтверждается мемориальным ордером, выпиской по счету и расчетом задолженности.

Согласно условиям Кредитного договора Заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплачивать начисленные проценты в виде единого аннуитетного платежа, кроме последнего, платежный период в период времени не ранее 02 числа и не позднее 19 часов 00 минут 10 числа каждого календарного месяца (п. 3.7. Кредитного договора).

В соответствии с п. 3.4. Кредитного договора, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 22 481,66 руб.

Кредит предоставлен Ответчику для целевого использования, а именно: приобретения предмета ипотеки: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Описание жилого дома: количество комнат 6 (Шесть), общая площадь 188,1 (Сто восемьдесят восемь целых одна десятая) кв. м., жилая площадь 93,6 (Девяносто три целых шесть десятых) кв. м. (далее - Жилой дом). Описание земельного участка: кадастровый номер земельного участка №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1000 (Одна тысяча) +/- 27,70 кв.м, (далее Земельный участок).

Жилой дом и земельный участок приобретены в общую совместную собственность Заемщика, Поручителя - Ерошкиной <данные изъяты> (Ответчик 2) (п. 3.1., 4.1., 4.3. Кредитного договора).

Государственная регистрация договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 20.02.2013г. произведена 22.02.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с н произведена 22.02.2013г. за №.

Согласно п. 5. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является:

- залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по Кредитному договору (п.5.1. Кредитного договора);

- солидарное поручительство Ерошкиной <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой предмета залога, удостоверенного Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр; картографии по <адрес> первоначальному залогодержателю - Банку ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) (далее - Закладная).

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с Ерошкиной <данные изъяты>.

В связи с систематическим нарушением условий Кредитного договора, в том числе и в части своевременного погашения Кредита и процентов, Банк на основании п. 7.4.1. Правил Кредитного договора потребовал от Заемщика и Поручителя досрочно возвратить Кредит и уплатить причитающиеся проценты за пользование им в срок не позднее «03» октября 2022г.

Однако задолженность до настоящего времени Заемщиком не погашена. Какого- либо ответа Заемщика/Поручителя в адрес Банка не поступало.

Задолженность по Кредитному договору по состоянию на 11.01.2023г. составляет 367769,54 руб., в том числе: 341828,51 руб. - остаток ссудной задолженности; 17706,90 руб. - плановые проценты; 3801,84 руб. -задолженность по пени; 4432,29 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Кроме того, ввиду неисполнения Ответчиком 1 обеспеченных ипотекой обязательств по Кредитному договору, выразившегося в неуплате суммы долга и систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, Истец, на основании п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 ГК РФ, ст. 3, п. 1 и 2 ст. 50, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в праве обратить взыскание на заложенное имущество.

Истцом была заказана оценка для определения рыночной стоимости предмета залога - Квартиры специализированной независимой оценочной организации: Общество с ограниченной ответственность «Центр Независимой Оценки».

Согласно Отчету №ОНБ 44/22 от 04.10.2022г. об оценке жилого дома (с учетом земельного участка) рыночная стоимость предмета ипотеки составляет 3 496 721,00 руб.

Начальную продажную стоимость заложенного имущества просит установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества определенной в отчете оценщика, а именно - 2 797 376,80 руб.

В судебное заседание представитель истца Банка ВТБ (ПАО) не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, направил ходатайство об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу, в связи с полным погашением задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и гр. Ерошкиным <данные изъяты>, и возмещением судебных расходов.

Ответчики Ерошкин В.Е. и Ерошкина М.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу стст.173, 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд считает, что заявленный отказ от исковых требований Банка ВТБ (ПАО) к Ерошкину <данные изъяты>, Ерошкиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Право истца отказаться от исковых требований предусмотрено ст.39 ГПК РФ. Отказ от иска заявлен добровольно. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, истцу известны.

Из представленных суду расчета задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ерошкиным В.Е. и Ерошкиной М.А. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с Банком ВТБ, а также расходы по оплате Банком ВТБ государственной пошлины за подачу искового заявления возмещены в полном объеме.

С учетом изложенного, на основании ст.220 ГПК РФ отказ Банка ВТБ (ПАО) от исковых требований к Ерошкину <данные изъяты>, Ерошкиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество подлежит принятию, производство по делу - прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять отказ Банка ВТБ (ПАО) от исковых требований к Ерошкину <данные изъяты>, Ерошкиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

Производство по делу прекратить.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям недопустимо.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 15-дневный срок путем подачи частной жалобы через Берёзовский городской суд Кемеровской области.

судья: подпись И.Ю.Воробьева

4