Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2024 (2-1093/2023;) ~ М-370/2023 от 03.04.2023

№ 2-170/2024

91RS0011-01-2023-000783-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 года                                        пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего: судьи        - Пикулы К.В.,

при секретаре                    - Андриевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Менлиасановой Э.Д. , Беляловой У.Э. к администрации Октябрьского сельского поселения <адрес> Республики Крым

     о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Менлиасанова Э.Д., Белялова У.Э. обратились с настоящим иском, в редакции заявления от 05 февраля 2024 года, в котором просят произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, признав выделяемые части домами блокированной застройки и прекратить право общей долевой собственности.

Из иска следует, что стороны являются долевыми собственниками спорного домовладения и желают произвести раздел имущества.

    Лица, участвующие в деле, извещенные заблаговременно о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания не заявляли.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Судом установлено и из материалов дела следует, что стороны являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Для разрешения вопроса о возможности раздела домовладения по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы от 13 декабря 2023 года №, исследуемый объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, может быть разделен с учетом сложившегося порядка пользования строениями, с отступлением от принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности следующим образом.

В состав выделяемой Беляловой У.Э. части жилого дома, общей площадью 61,4 кв.м, входят следующие помещения: 2-1 (жилая), площадью 16,5 кв.м, 2-2 (жилая), площадью 16,6 кв.м, 2-3 (жилая), площадью 8,9 кв.м, 2-4 (кухни-коридора), площадью 2-4, площадью 15,2 кв.м, 2-5 (санузел), площадью 4,2 кв.м. общей стоимостью 2 638 436 рублей, что больше идеальной доли на 1 086 073,5 рублей, составляет 85/100 долей.

Менлиасановой Э.Д. предлагается выделить часть жилого дома общей площадью 23,6 кв.м, состоящего из помещений: 1-1 (кухня), площадью 9,9 кв.м, 1-2 (жилая), площадью 13,7 кв.м, общей стоимостью 466 289 рублей, что на 1 086 073,5 рублей меньше идеальной доли, и составляет 15/100 долей.

При предложенном варианте раздела, часть жилого дома, выделяемая Менлиасановой Э.Д., требует проведения капитального ремонта конструкций; для обеспечения бытовых нужд ей необходимо выполнить строительство дворовой уборной.

Жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки.

При предложенном варианте раздела строений сторонам необходимо получить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка – для блокированной застройки, код 2.3.

Из анализа представленных в материалы дела доказательств суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и раздела домовладения на самостоятельные объекты недвижимости, с прекращением права общей долевой собственности сторон на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Менлиасановой Э.Д. , Беляловой У.Э. удовлетворить.

Выделить в собственность Менлиасановой Э.Д. (паспорт <данные изъяты>) на принадлежащие ей 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде самостоятельного объекта недвижимости, часть жилого дома, общей площадью 23,6 кв.м, состояющую из

помещения 1-1 (кухня), площадью 9,9 кв.м,

помещения 1-2 (жилая), площадью 13,7 кв.м.

Выделить в собственность Беляловой У.Э. (паспорт <данные изъяты>) на принадлежащие ей 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде самостоятельного объекта недвижимости, часть жилого дома, общей площадью 61,4 кв.м, состояющую из

помещения 2-1 (жилая), площадью 16,5 кв.м,

помещения 2-2 (жилая), площадью 16,6 кв.м,

помещения 2-3 (жилая), площадью 8,9 кв.м,

помещения 2-4 (кухня-коридор), площадью 15,2 кв.м,

помещения 2-5 (санузел), площадью 4,2 кв.м.

Выделяемые части жилого дома является автономными блоками в жилом доме блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности Менлиасановой Э.Д. и Беляловой У.Э. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                          К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 26 марта 2024 года