Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2023 ~ М-22/2023 от 09.01.2023

№ 2-184/2023                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай                             09 февраля 2023 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» к Приваловой В.М., Приваловой Н.А., Татарееву Ю.Ю. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к Приваловой В.М., Приваловой Н.А., Тарареева Ю.Ю. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Исковые требования мотивированы тем, что собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбрали на общем собрании управляющей организацией ООО «Информационный расчетно-кассовый центр», в обязанности которой входит начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги. После проведения общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ года был избран способ управления многоквартирного дома - управление управляющей организацией ООО «ИРКЦ». ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений указанного МКД и ООО «ИРКЦ» был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями которого управляющая организация приступает к управлению МКД с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец является управляющей компанией по отношению к данному МКД и взимает плату, как за содержание жилья, так и за жилищно-коммунальные услуги. Согласно пункту 4.1. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ цена договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений и платы за коммунальные услуги, при наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией, которую обязаны платить собственники управляющей организации. В силу пункта 4.5. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством.

ООО «ИРКЦ» с ДД.ММ.ГГГГ предоставлял собственникам МКД следующие услуги: теплоэнергия, холодная вода, отведение сточных вод, домофон, ПКНП х/вода, водоотведение повышающий, содержание помещений, КРСОИ х/вода, уборка МОП, КРСОИ э/энергия, КРСОИ отведение сточных вод, ПКНП компонент на х/воду, ПКНП тепловая энергия, г/вода (компонент х/вода), г/вода (тепловая энергия), КРСОИ г/вода (компонент х/вода), КРСОИ г/вода (компонент тепловая энергия). ООО «ИРКЦ» выполнило свои обязанности надлежащим образом, подтверждением чего являются утвержденные на общем собрании собственников многоквартирного дома отчеты о выполненных работах управляющей организацией ООО «ИРКЦ» дома по адресу: <адрес>. Представленные отчеты были утверждены, в том числе ответчиками и иными собственниками не оспаривались, с претензиями и исковыми требованиями о понуждении исполнить договорные обязательства либо расторгнуть договор в связи с неоказанием жилищных услуг не обращались.

В указанном доме расположено жилое помещение №, общей площадью 42 кв.м. Собственники указанного помещения свои обязанности не выполнили, в результате чего образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 137,84 руб. На сумму долга начислены пени в размере 59 559,87 руб. В адрес ответчиков направлялись претензии с требованиями погасить задолженность. До настоящего времени долг не погашен. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Однако в связи с поступлением возражений определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Просят взыскать с Приваловой В.М., Приваловой Н.А., Тарареева Ю.Ю. в пользу ООО «ИРКЦ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность в размере 159 697,71 руб., из которых сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период – 100 137,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 43 609,84 руб.; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 393,95 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» ответчики Привалова В.М., Привалова Н.А., Тарареев Ю.Ю. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, об уважительности причины неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Учитывая изложенное, на основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ также устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, которое было проведено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, собственниками выбран способ управления управление управляющей организацией ООО «ИРКЦ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и ООО «ИРКЦ» заключен договор управления многоквартирным домом сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Приваловой В.М., Приваловой Н.А., Тарарееву Ю.Ю. по 1/3 доле каждому.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № в жилом помещении зарегистрированы: Привалова В.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Привалова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Тарареев Ю.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Следовательно, у Приваловой В.М., Приваловой Н.А., Тарареева Ю.Ю. такая обязанность возникает за период их регистрации в жилом помещении.

Согласно представленным расчетам, вследствие ненадлежащей оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 100 137,84 руб.

Из материалов дела следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье судебного участка № 3 по г. Сибай Республики Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Приваловой В.М., Приваловой Н.А., Тарареева Ю.Ю. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Мировым судьей по делу № ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, который в последующем был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что на ответчиков, как на собственников жилого помещения, законодательством возложена обязанность несения расходов на содержание помещения, в котором они зарегистрированы, общего имущества, но данная обязанность ими не исполняется, что привело к образованию задолженности, суд находит требования ООО «ИРКЦ» подлежащими удовлетворению.

Доказательств оплаты задолженности в части либо полностью, суду не представлено.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как следует из расчета, истцом начислены пени в размере 43 609,84 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет пени является арифметически верным, выполнен ООО «ИРКЦ» в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец понес расходы расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 393,95 руб., которые подлежат возмещению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании части 2 статьи 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков, суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Таким образом, поскольку в рассматриваемом случае солидарная обязанность (ответственность) не возникает, исходя из принадлежности недвижимого имущества на праве общей долевой собственности Приваловой В.М., Приваловой Н.А., Тарарееву Ю.Ю. по 1/3 доле каждому, с ответчиков подлежат взысканию задолженность в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» к Приваловой В.М., Приваловой Н.А., Татарееву Ю.Ю. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать с Приваловой В.М. (<данные изъяты>), Приваловой Н.А. (<данные изъяты>, Татареева Ю.Ю. (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» (ИНН 0267010857, ОГРН 1040202123763) задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 137,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 43 609,84 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 393,95 руб. в долевом порядке по 54 697,22 руб. с каждого.

В удовлетворении исковых требования солидарного взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                          Л.Х.Суфьянова