Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2022 ~ М-235/2022 от 16.03.2022

Дело №2-491/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2022 года    г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре Старцевой А.А.,

с участием истцов Кондрашовой О.В., Кондрашова Ю.А.,

ответчика Ощепкова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой О. В., Кондрашова Ю. А. к Ощепкову Н. Н. о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,

установил:

Кондрашова О.В., Кондрашов Ю.А. обратились в суд с иском к Ощепкову Н.Н., просят признать недействительным договор дарения № от 19.11.2021 в отношении следующего недвижимого имущества:

долю, равную 100 % в праве собственности на земельный участок, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок для земель населенного пункта (категория земель) и для индивидуального жилищного строительства (вид разрешённого использования) общей площадью № кв. м. кадастровой стоимостью 189 379,68 руб.;

долю, равную 100 % в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок для земель населенного пункта (категория земель) и для индивидуального жилищного строительства (вид разрешённого использования) общей площадью № кв. м. кадастровой стоимостью 69 028,00 руб.;

долю, равную 100 % в праве собственности на гараж нежилой 1-этажный площадью № кв. м., кадастровой стоимостью 307 969,37 руб., год строительства 2015 с кадастровым номером №;

долю, равную 100 % в праве собственности на жилой дом с надворными постройками 1-этажный с кадастровой стоимостью 268 853,05 руб. по адресу <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м».

Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности Ощепкова Н.Н. на перечисленное выше недвижимое имущество. Признать право общей совместной собственности Кондрашовой О.В. и Кондрашова Ю.А. на указанные объекты недвижимости.

В обоснование иска указано, что 19.11.2021 Кондрашова О. В. и Кондрашов Ю. А., именуемые вместе в дальнейшем «Дарители», Ощепков Н. Н. («Одаряемый») заключили договор дарения № со следующим предметом:

«1.1. По настоящему Договору Дарители безвозмездно передают в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара (вместе именуемые «объекты недвижимости»):

долю, равную 100 % в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок для земель населенного пункта (категория земель) и для индивидуального жилищного строительства (вид разрешённого использования) общей площадью № кв. м, кадастровой стоимостью 189 379,68 руб.;

долю, равную 100 % в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок для земель населенного пункта (категория земель) и для индивидуального жилищного строительства (вид разрешённого использования) общей площадью № кв. м, кадастровой стоимостью 69 028,00 руб.;

долю, равную 100 % в праве собственности на гараж нежилой 1-этажный площадью № кв. м., кадастровой стоимостью 307 969,37 руб., год строительства 2015 с кадастровым номером №;

долю, равную 100 % в праве собственности на жилой дом с надворными постройками 1-этажный с кадастровой стоимостью 268 853,05 руб. по адресу <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м».

ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанные объекты недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН. Данный договор был совершен лишь для вида, без намерения создать соответствующие юридические и фактические последствия в виде перехода права собственности (и фактического пользования, владения, распоряжения) указанным недвижимым имуществом. Фактически Ответчик не проживает на территории спорного имущества, не имеет там регистрации по месту жительства, имуществом не пользуется, даже никогда не находился на территории спорного имущества. Кондрашова О.В. является матерью Ощепкова Н.Н., Кондрашов Ю.А. является отчимом Ответчика. Намерений на переход права собственности на Ответчика - фактическую возможность пользоваться, проживать в доме, находиться на земельном участке - не имелось. Ответчик работает и постоянно проживает в <адрес>, Истцы зарегистрированы и постоянно проживают по <адрес> и работают в <адрес>. В связи с опасениями о возможном распоряжении недвижимым имуществом Ответчиком, что лишит возможности фактически пользоваться спорным имуществом, подается данный иск.

Истцы Кондрашова О.В., Кондрашов Ю.А. в судебном заседании настаивают на заявлении в полном объеме.

Ответчик Ощепков Н.Н. в судебном заседании согласен с требованиями, последствия признания иска известны и понятны.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 167, 170 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кондрашовой О. В., Кондрашова Ю. А. к Ощепкову Н. Н. о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворить в полном объёме.

Признать недействительным договор дарения № от 19 ноября 2021 года, заключенный между Кондрашовой О. В., Кондрашовым Ю. А. и Ощепковым Н. Н., в отношении недвижимого имущества в виде:

земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок для земель населенного пункта (категория земель) и для индивидуального жилищного строительства (вид разрешённого использования) обшей площадью № кв. м.;

земельного участка, с кадастровым номером №, земельный участок для земель населенного пункта (категория земель) и для индивидуального жилищного строительства (вид разрешённого использования) общей площадью № кв. м., гаража нежилой 1-этажный площадью № кв. м., с кадастровым номером №; жилого дома 1-этажного с кадастровым номером № общей площадью № кв.м» с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки:

признать за Кондрашовой О. В., Кондрашовым Ю. А. право общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок для земель населенного пункта (категория земель) и для индивидуального жилищного строительства (вид разрешённого использования) обшей площадью № кв. м.; земельный участок, с кадастровым номером №, земельный участок для земель населенного пункта (категория земель) и для индивидуального жилищного строительства (вид разрешённого использования) общей площадью № кв. м., гараж нежилой 1-этажный площадью № кв. м., с кадастровым номером №; жилой дом 1-этажный с кадастровым номером № общей площадью № кв.м» с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Ощепкова Н. Н. в отношении указанных земельных участков, гаража и жилого дома.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Пищикова