Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5823/2023 ~ М-4654/2023 от 17.05.2023

УИД № 72RS0014-01-2023-005534-79

Дело № 2-5823/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                06 июля 2023 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при ведении протокола секретарем Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5823/2023 по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Бояр Любови Юрьевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее – истец, Фонд, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области») обратилась в суд с иском к Бояр Любови Юрьевне (далее – ответчик, Бояр Л.Ю.) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2016 по 30.06.2022 в сумме 58 736,25 руб., пени за период с 11.12.2016 по 09.03.2023 в сумме 18 200,36 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 508 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 113,5 кв. м, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение. Согласно ч. 1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1. ст.156 ЖК РФ. Региональная программа официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области (admtyumen.ru) 18.12.2014 года, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Тюменской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.05.2015 года. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Народная, д. 4, корп. 5 включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2053 годы. Истец осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 №580-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области. Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. С мая 2015 года, собственникам помещений в многоквартирных домах города Тюмени и Тюменской области, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» на основании заключенного с Региональным оператором договора, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 руб. 50 коп. Помещение, принадлежит ответчику на праве собственности, общая площадь составляет 113,5 кв. м. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение составляет 851,25 руб. Ответчик не исполняет обязанности надлежащим образом перед ответчиком, в связи, с чем образовалась задолженность. Истец обратился к мировому судье судебного участка №6 Ленинского судебного района г. Тюмени, был вынесен судебный приказ, который определением был отменен, что явилось основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик, в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

От ответчика в материалы дела поступили письменные возражения, в которых представила о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям, положений статьи 333 ГК РФ, а также Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 424.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Бояр Л.Ю. с 21.03.2006 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 113,5 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.06.2023 (л.д. 36-39).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1. статьи 156 ЖК РФ.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Закон Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» в статье 6.9. установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа была официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области (admtyumen.ru) 18.12.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Тюменской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.05.2015.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2053, утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ, установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со ст.6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 №197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С мая 2015 года, собственникам помещений в многоквартирных домах города Тюмени и Тюменской области, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» на основании заключенного с Региональным оператором договора, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7,50 руб., который утвержден Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2016 по 30.06.2022 в сумме 58 736,25 руб., а также пени за период с 11.12.2016 по 09.03.2023 в сумме 18 200,36 руб., согласно представленному расчету (л.д. 9 оборот - 10).

В ходе рассмотрения дела ответчиком письменно заявлено о пропуске срока для обращения в суд.

Как следует из расчета, представленного истцом спорным является период по основному долгу с 01.10.2016 по 30.06.2022.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено и следует из материалов дела следует, что 10.10.2022 истец обратился к мировому судье судебного участка №6 Ленинского судебного района г. Тюмени с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2016 по 30.06.2022 в сумме 61 290 руб., а также пени за период с 11.09.2016 по 05.09.2022 в сумме 18 068,29 руб. (л.д. 42-44).

24 октября 2022 года мировым судьей судебного участка №6 Ленинского судебного района г. Тюмени был вынесен судебный приказ № 2-7225/2022/6м о взыскании задолженности с ответчика в пользу истца (л.д. 46).

16 февраля 2023 года судебный приказ № 2-7225/2022/6м о взыскании спорной задолженности отменен определением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Тюмени, разъяснено право обратиться в порядке искового производства (л.д. 48).

С настоящим иском Фонд обратился в суд 14.05.2023, что подтверждается почтовым конвертом (л.д. 29), то есть иск предъявлен в течение шести месяцев с даты отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности исчисляется с даты обращения к мировому судьей за судебным приказом, то есть 10.10.2022 (10.10.2019 – 3 года).

В интересах собственников законом установлены различные правовые механизмы, в числе которых наделение полномочиями по накоплению средств фонда капитального ремонта владельца специального счета и регионального оператора, действующих в правоотношении по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет и, по существу, от имени собственников.

Обязательство собственника по уплате взносов на капитальный ремонт имеет определенный срок исполнения (часть 1 статьи 155 ЖК РФ), по окончании которого начинает течь срок исковой давности для управомоченного лица (абзац первый пункта 2 статьи 200 ГК РФ). Должник (собственник) и кредитор (множественность остальных собственников) в этом обязательстве известны с момента его возникновения и не меняются при нормативном наделении определенного лица полномочиями по сбору средств фонда капитального ремонта (пункт 1 статьи 182 ГК РФ).

При этом исполнение законодательных механизмов аккумулирования средств фонда капитального ремонта, в том числе изменение лица, ответственного за сбор взносов в фонд, не могут в противоречие принципу правовой определенности противопоставляться должнику, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводит к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчика, вынужденного бесконечно пребывать под угрозой применения к нему мер государственного принуждения к исполнению обязанности, перешедшей в число натуральных обязательств по окончании срока исковой давности, ординарно исчисленного от даты начала просрочки.

Равным образом поздняя осведомленность представителя о нарушении прав представляемого и момент возникновения у представителя возможности по обращению в суд по общему правилу не имеют значения для исчисления срока исковой давности (пункты 3, 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Таким образом, срок исковой давности по требованию лица, ответственного за сбор взносов на капитальный ремонт, о взыскании задолженности по их уплате, заявленному к собственнику, течет со дня наступления просрочки исполнения собственником обязательства по уплате взносов.

Поскольку платежи вносятся до 10 числа месяца следующего за отчетным, соответственно, срок исковой давности пропущен по август 2019 года включительно.

Таким образом, суд, исчислив срок исковой давности, учитывая заявленный истцом период образования задолженности – 01.07.2016 по 30.06.2022 года, применив последствия его пропуска, приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности с июля 2016 года по август 2019 года.

Таким образом, суд, принимая во внимание вышеизложенное, приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по июнь 2022 года.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по июнь 2022 года, в сумме 28 942,50 рублей ((113,5 руб. *7,50) * 34 месяца).

Согласно ч. 14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.12.2016 по 09.03.2023 в размере 18 200,36 руб., при этом судом не принимается расчет истца, поскольку он произведен, без учета пропуска срока, а так нижеследующего.

Так, статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Пунктом 5 постановления приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, также необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Такой мораторий был введен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление Правительства N 497).

Мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (пункт 1).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 91 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 данного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 24 декабря 2020 года N 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Пунктом 3 Постановления Правительства N 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Из вышеизложенного следует, что с момента введения моратория, то есть с 01 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. Финансовые санкции за период действия моратория не начисляются.

Судом самостоятельно произведен расчет пени за период с 10.11.2019 по 09.03.2023, с исключением периодов действия вышеуказанных мораториев (с 06.04.2020 по 01.01.2021 и 31.03.2022 по 02.10.2022):

сен.19	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 759? 1/300 ? 7.5%	161,52
окт.19	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 728 ? 1/300 ? 7.5%	154,93
ноя.19	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 698 ? 1/300 ? 7.5%	148,54
дек.19	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 667 ? 1/300 ? 7.5%	141,95
янв.20	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 636 ? 1/300 ? 7.5%	135,35
фев.20	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 607 ? 1/300 ? 7.5%	129,18
мар.20	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 576 ? 1/300 ? 7.5%	122,58
апр.20	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 546 ? 1/300 ? 7.5%	116,20
май.20	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 515 ? 1/300 ? 7.5%	109,60
июн.20	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 485 ? 1/300 ? 7.5%	103,21
июл.20	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 454 ? 1/300 ? 7.5%	96,62
авг.20	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 423 ? 1/300 ? 7.5%	90,02
сен.20	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 393 ? 1/300 ? 7.5%	83,64
окт.20	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 363 ? 1/300 ? 7.5%	77,25
ноя.20	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 332 ? 1/300 ? 7.5%	70,65
дек.20	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 301 ? 1/300 ? 7.5%	64,06
янв.21	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 270 ? 1/300 ? 7.5%	57,46
фев.21	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 242 ? 1/300 ? 7.5%	51,50
мар.21	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 211 ? 1/300 ? 7.5%	44,90
апр.21	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 180 ? 1/300 ? 7.5%	38,31
май.21	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 150 ? 1/300 ? 7.5%	31,92
июн.21	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 120 ? 1/300 ? 7.5%	25,54
июл.21	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 89 ? 1/300 ? 7.5%	18,94
авг.21	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 58 ? 1/300 ? 7.5%	12,34
сен.21	851,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%
851,25 ? 28 ? 1/300 ? 7.5%	5,96
итого	2092,16

Вместе с тем ответчиком письменно заявлено о применении положений статьи 333 ГК РФ.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Учитывает при этом суд и позицию Конституционного Суда Российской Федерации, где констатировано, что положения п. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации содержат именно обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба (Определения Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 года № 263-О, от 15.01.2015 года № 6-О, от 15.01.2015 года № 7-О).

Таким образом, возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия.

При этом предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности, по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ст. 17 части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 69, 75 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016 г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Из содержания пункта 6 статьи 395 ГК РФ и разъяснений, изложенных в абз. 3 п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 следует, что неустойка не может быть уменьшена по правилам статьи 333 ГК РФ ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, то есть ниже ключевой ставки Банка России.

Принимая во внимание размер неустойки за ненадлежащее исполнение предусмотренной законом обязанности по выплате денежных средств в установленный срок, последствия нарушения ответчиком обязательств, длительность нарушения исполнения обязательства, соотношение суммы заявленной к взысканию неустойки с размером невыплаченного в срок, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, учитывая заявление ответчика о несоразмерности неустойки и ее снижении, компенсационную природу, а также общеправовой принцип соразмерности, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения, подлежащих взысканию суммы пени по просроченному основному долгу до 1 800 руб.

В соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что требования истца удовлетворены в части на 43,33%, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 011,47 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» – удовлетворить частично.

Взыскать с Бояр Любови Юрьевне (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН № №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 28 942,50 руб., пени в сумме 1 800 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 011,47 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено 13 июля 2023 года.

Председательствующий судья                    А.В. Терентьев