Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4762/2023 (2-15999/2022;) ~ М-11633/2022 от 14.11.2022

Гражданское дело № 2-4762/2023

Санкт-Петербург, 12 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.

при секретаре Севериновой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Приморского района» к ФИО2 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Приморского района» (далее по тексту СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района») обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика в срок до 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение - квартира №, расположенное по адресу: <адрес> надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно, в помещении санузла устранить течь на участке между выпуском унитаза и первым стыковым соединением от канализационного стояка, в помещении кухни установить мойку, в помещениях кухни и жилой комнаты поклеить обои, в дверном проеме между коридором и жилой комнатой установить порог, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Жилое помещение – квартира № расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности <адрес>. На основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, помещение предоставлено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истцом организовано комиссионное обследование жилого помещения на предмет проверки доводов изложенных в обращениях, в результате которого установлено, что ненадлежащее санитарно-техническое состояние, а именно, в помещении санузла устранить течь на участке между выпуском унитаза и первым стыковым соединением от канализационного стояка, в помещении кухни отсутствует мойка, в помещениях кухни и жилой комнаты отклеены обои, в дверном проеме между коридором и жилой комнатой отсутствует порог. Ответчику неоднократно направлялись требования об устранения нарушений, которые оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» в соответствии с Уставом, утвержденным распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.09.2019 № 2292-рз, осуществляет от имени Санкт-Петербурга права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью <адрес>.

На основании договора найма для детей-сирот и детей без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО2

На основании пункта 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствий с пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 25 от 21.01.2006 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещений граждан, соседей, обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещениях, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, и в других помещения общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил.

Согласно п. 9 названных Правил наниматель обязан обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к жилому дому, жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, правилами пожарной безопасности, а также допускать в жилое помещение работников Наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ.

Аналогичные требования содержаться в статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой установлено, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, производить текущий ремонт жилого помещения (окраску и оклейку стен, потолков, ремонт и окраска дверей, полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, окраска радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, замена и ремонт внутренней электропроводки и т.д.).

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

ДД.ММ.ГГГГ СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» организовано комиссионное обследование жилого помещения на предмет проверки доводов, изложенных в обращениях, в результате которого установлено, что ненадлежащее санитарно-техническое состояние, а именно, в помещении санузла устранить течь на участке между выпуском унитаза и первым стыковым соединением от канализационного стояка, в помещении кухни отсутствует мойка, в помещениях кухни и жилой комнаты отклеены обои, в дверном проеме между коридором и жилой комнатой отсутствует порог.

Ответчику указано на необходимость в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить выявленные нарушения.

ДД.ММ.ГГГГ    совершено повторно обследование жилого помещения, в результате которого установлено, что требования о приведение жилого помещения в надлежащее состояние Ответчиком не исполнено.

Ответчику повторно указано на необходимость в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить, выявленные нарушения.

ДД.ММ.ГГГГ    Представителями истца вновь совершен выезд по месту нахождения жилого помещения, но ответчик доступ не предоставил, нарушения действующего законодательства до настоящего времени не устранены.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, - в течение 90 (девяносто) дней с даты вступления решения суда в законную силу, исходя из требований разумности, объема необходимых работ для исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Ввиду удовлетворения судом исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, несение которых подтверждено документально.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Приморского района» к ФИО2 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО2 в срок до 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение - квартира №, расположенное по адресу: <адрес> надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно, в помещении санузла устранить течь на участке между выпуском унитаза и первым стыковым соединением от канализационного стояка, в помещении кухни установить мойку, в помещениях кухни и жилой комнаты поклеить обои, в дверном проеме между коридором и жилой комнатой установить порог.

Взыскать с ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Приморского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                               А.Г. Малиновская