Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2023 ~ М-402/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-468/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                             «18» сентября 2023 года

Жирновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А.,

с участием: истцов Бакулиной Л.В., Пиляева П.А., представителя ответчика – администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района <адрес> – Ринга С.В., третьего лица – ИП Яковлевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакулиной Л. В. и Пиляева П. А. к администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района <адрес> о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бакулина Л.В. и Пиляев П.А. обратились с вышеназванным иском, указав, что они являются сособственникам земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Медведицкое сельское поселение. Их права зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок на основании решения собственников был выделен в счет принадлежащих им земельных долей, произведено межевание, выделенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. С 2016 г. они сдают вышеуказанный земельный участок в аренду ИП Яковлевой С. В., с которой у них заключен договор аренды. Земельный участок используется для выращивания сельскохозяйственной продукции. Арендатором Яковлевой С.В. проведен комплекс работы по освоению земельного участка, а именно: корчевание деревьев, удаление кустарниковой и сорной растительности, поскольку земля длительное время не обрабатывалась. В марте 2023 г. им стало известно о том, что решением Жирновского районного суда <адрес> по делу № г. от ДД.ММ.ГГГГ г. исковые требования администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района к Территориальному управлению Росимущества о признании права муниципальной собственности на земельные доли были удовлетворены, признано право муниципальной собственности Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района на 25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7978 гектаров пашни, расположенный на территории Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района и признано право на 7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4808 гектаров пашни, расположенный на территории Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района. В связи с признанием права на невостребованные земельные доли администрацией Медведицкого сельского поселения были проведены межевые работы и сформированный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Фактически вновь сформированный земельный участок расположен в границах принадлежащего им земельного участка, что существенно нарушает их права. Ответчику было достоверно известно о том, что земельный участок обрабатывается ими и используется в соответствии с положением ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», однако намеренно осуществил выдел именно на этом земельном участке, поскольку он находится в состоянии готовом для посевных работ и его подготовка не требуется. Вопреки требованиям закона, межевание произведено таким образом, что вновь образований земельный участок полностью наложился на принадлежащий им земельный участок, в связи с чем они были лишены своего права собственности на него.

С учетом изложенного, просят признать недействительным результаты межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Медведицкое сельское поселение и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположении границ земельного участка.

В судебном заседании истцы Бакулина Л.В. и Пиляев П.А., исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района <адрес> Ринг С.В. с исковыми требованиями не согласен, представил письменный отзыв, в котором указал, что постановлением администрации Жирновского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств собственникам земельных долей» принято решение о выдаче свидетельств хозяйствам на праве общей долевой собственности на землю в ТОО «Медведицкое» на 9100 гектаров. Указанным постановлением администрации Жирновского муниципального района принято решение о выдаче свидетельств на право общей долевой собственности гражданам - членам ТОО «Медведицкое» с земельной долей 19,5 гектаров каждому. Образован земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Медведицкое» с кадастровым номером № общей долевой собственности без определения координат границ. Постановлением администрации Жирновского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств собственникам земельных долей» принято решение о выдаче свидетельств хозяйствам на праве общей долевой собственности на землю в ТОО «Песковское» на площадь 5100 гектаров. Также указанным постановлением <адрес> принято решение о выдаче свидетельств на право общей долевой собственности гражданам - членам ТОО «Песковский» с земельной долей 24 гектара каждому. Образован земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Песковское» с кадастровым номером № общей долевой собственности без определения координат границ. Администрация Медведицкого сельского поселения в соответствии с действующим законодательством РФ обратилась в Жирновский районный суд о признании права собственности на невостребованные земельные доли граждан, которые не обратились в органы местного самоуправления, комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на землю, либо не распорядились принадлежащей им земельной долей в течении трех лет подряд. ДД.ММ.ГГГГ Жирновским районным судом <адрес> иск администрации Медведицкого сельского поселения был удовлетворен. За Медведицким сельским поселением признано право муниципальной собственности на 25 долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. На основании Земельного кодекса РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией были проведены кадастровые работы по межеванию и выделу земельных участков в счет земельных долей. Соответствующие извещения о месте и порядке ознакомления (согласования) проекта межевания земельных участков были опубликованы в газете «Жирновские новости» от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ. Все установленные законом сроки соблюдены. Возражений на проекты межевания подано не было. Администрация Медведицкого сельского поселения в соответствии с проектами межевания зарегистрировала право муниципальной собственности на 5 земельных участков сельскохозяйственного назначения. По заявлениям Яковлевой С.В. в отношении администрации Медведицкого сельского поселения были проведены проверки <адрес> и Федеральной антимонопольной службой по <адрес>, в ходе которых не выявлено нарушений законодательства РФ в процессе межевания земельных участков и государственной регистрации права муниципальной собственности на них. В связи с изложенным, просил в удовлетворении иска отказать полностью.

Третье лицо – ИП Яковлева С.В. с исковыми требованиями Бакулиной Л.В. и Пиляева П.А. согласна, просила удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Бакулиной Л. В. и Пиляева П. А. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 13.1 Федерального закона Российской Федерации № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п. 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Как указано в п. 13 ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с подпунктами 2 - 4 и 6 пункта 3 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: об утверждении проекта межевания земельных участков; об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

Таким образом, все вопросы, касающиеся межевания земельных участков сельскохозяйственного назначения, их раздела, выдела, сделок с подобными земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, разрешаются общим собранием участников долевой собственности, при этом в случае, если проект межевания утвержден решением общего собрания участников общей долевой собственности, возражения сособственников участка, проголосовавших "против", не являются препятствием для выделения земельных участков в соответствии с проектом межевания.

Судом из материалов дела установлено, что истцы являются сособственникам земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Медведицкое сельское поселение. Их права зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок на основании решения собственников был выделен в счет принадлежащих им земельных долей, произведено межевание, выделенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. С 2016 г. они сдают вышеуказанный земельный участок в аренду ИП Яковлевой С. В., с которой у них заключен договор аренды. Земельный участок используется для выращивания сельскохозяйственной продукции. Арендатором Яковлевой С.В. проведен комплекс работы по освоению земельного участка, а именно: корчевание деревьев, удаление кустарниковой и сорной растительности, поскольку земля длительное время не обрабатывалась. В марте 2023 г. им стало известно о том, что решением Жирновского районного суда <адрес> по делу № г. от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района к Территориальному управлению Росимущества о признании права муниципальной собственности на земельные доли были удовлетворены, признано право муниципальной собственности Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района на 25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7978 гектаров пашни, расположенный на территории Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района и признано право на 7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4808 гектаров пашни, расположенный на территории Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района.

Указанное подтверждается объяснениями сторон в судебном заседании и исследованными судом материалами гражданского дела, в частности, выпиской из списка учредителей товарищества «Медведицкое»; копией решения Жирновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; выписками из ЕГРН; копией договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; выписками из газет; свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом; проектом межевания земельного участка.

Как установлено судом, решением Жирновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района <адрес> к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании права муниципальной собственности на земельные доли были удовлетворены полностью.

На основании Земельного кодекса РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района <адрес> были проведены кадастровые работы по межеванию и выделу земельных участков в счет земельных долей.

Соответствующие извещения о месте и порядке ознакомления (согласования) проекта межевания земельных участков были опубликованы в газете «Жирновские новости» от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ. Все установленные законом сроки администрацией соблюдены. Возражений на проекты межевания подано не было.

Следовательно, администрация Медведицкого сельского поселения в соответствии с проектами межевания зарегистрировала право муниципальной собственности на 5 земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Довод истцов, о том, что они были лишены возможности ознакомиться и подать возражения на проект межевания земельного участка ответчика, суд находит необоснованным. Истцы не были лишены возможности воспользоваться своими правами путем подачи заявления об ознакомлении с проектом межевания и принести свои возражения, однако по неизвестным причинам этого не сделали, свои права не реализовали по независящим от ответчика обязательствам.

Несогласие истцов с проектом межевания нельзя признать обоснованным и мотивированным, поскольку не отвечают требованиям пунктов 12, 13 и статьи 13.1 Федерального закона Российской Федерации № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей.

Доводы иска о несогласии истцов с границами выделяемых участков не свидетельствуют о недействительности проекта межевания, поскольку возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка в порядке, установленном п. 12 ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", истцы не подавали.

Истцы не указали в чем, заключается нарушение их прав вследствие выдела земельных участков, не представили доказательства, подтверждающие нарушение их прав. Исковое заявление не содержат причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцами исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению полностью, а потому, отказывает в удовлетворении заявленных истцами требований:

- «о признании недействительным результата межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположении границ земельного участка».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

        ░░░░░     ░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                                                                                                                                              ░.░. ░░░░░░░