Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2023 ~ М-204/2023 от 27.01.2023

Дело № 2-632/2023

55RS0026-01-2023-000221-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А., при секретаре судебного заседания Абубакировой К.А., помощнике судьи Бондаренко И.А., с участием помощника прокурора Омского района Омской области Ермаковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 03 марта 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с требованиями к ФИО2, ФИО4 (ранее - ФИО5) ФИО8, ФИО6, ФИО3 (ранее - ФИО15) ФИО7 о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование заявленных требований указано, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. После приобретения права собственности на указанный объект недвижимости она узнала, что в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики. На основании изложенного, просит выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3, а также снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

В судебном заседании ФИО1 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что в настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, однако их личные вещи находятся в квартире истца, что является препятствием в осуществлении права собственности на объект недвижимости.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще и заблаговременно, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представлено, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие не заявили.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Омского района Омской области Ермаковой И.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно частей 1-3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, общей площадью 34,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение принадлежит истцу на основании акта о передаче нереализованного имущества должника в собственность взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Из данного акта следует, что имущество, арестованное по акту от ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры площадью 34,7 кв.м. по адресу: <адрес>, передается взыскателю - ФИО1 Общая стоимость имущества - 525 000 рублей.

Заочным решением Омского районного суда Омской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично. Взыскана солидарно со ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 583000 рублей, из которых: 450 000 рублей - сумма основного долга, 108000 - сумма неуплаченных процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 25000 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взысканы солидарно с ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 9539 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество: - квартиру, назначение жилое. Площадь: общая 34,7 кв.м. Этаж 1. Адрес (местоположение): <адрес>, вид права: общая долевая собственность, согласно сведениям отдела кадастрового учета площадь объекта составляет 34,7 кв.м. Кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 700000 рублей.

Согласно сведениям, представленным ППК «Роскадастр», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за ФИО5 /ФИО4/ А.В., ФИО6, ФИО15 /ФИО3/ Е.В. на территории Омской области.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит жилое помещение, площадью 59,7 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений представленный БУ ОО «Омский центр КО и ТД» следует, что ФИО14, ФИО6, ФИО5 в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значатся, право бесплатной приватизации не использовали. Согласно ответа БУ ОО «Омский центр КО и ТД» ФИО2 имеет на праве общей совместной собственности жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, представленной Администрацией Андреевского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства ФИО5

Из анализа сведений Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния следует, что между истцом и ответчиками родственных отношений не установлено.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ФИО2, ФИО4 (ранее- ФИО5) ФИО8, ФИО6, ФИО3 (ранее - ФИО15) ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. При этом ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания в жилом помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права.

В соответствии с части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Установлено, что после перехода права собственности на спорный объект недвижимости к истцу, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением, в том числе, договор найма или аренды занимаемого жилого помещения, между истцом и ответчиками не заключались.

Поскольку ответчики доказательств, подтверждающих наличие каких-либо правовых оснований для проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, не представили, суд считает, что требования ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу статьи 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания производятся органом регистрационного учета в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с пунктом 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Вступившее в законную силу решение суда о выселении ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3 из квартиры будет являться основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд      

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 (ИНН № ФИО4 (ИНН № ФИО6 (ИНН №), ФИО3 (ИНН № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 (ИНН № ФИО4 (ИНН №), ФИО6 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд Омской области.

Судья                         Я.А. Реморенко

Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2023 года.