Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2755/2022 ~ М-369/2022 от 02.02.2022

Дело № 2-2755/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    29 апреля 2022 года        г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шешукова Д.А.,

при секретаре Коровиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Вест-Снаб» к Кульковой Д.А., Кульковой И.В., Кулькову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Вест-Снаб» (далее по тексту – истец) обратилось с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени сКульковой Д.А., Кульковой И.В., Кулькова А.Ю.

Требования мотивированы тем, что истец на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 10.05.2007, заключенного договора управления многоквартирным домом <номер> от 01.04.2012 является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту – МКД). Собственником <адрес>данного МКД являютсяКулькова Д.А. (1/2 доли). Кульков А.Ю., Кулькова И.В. являются членами семьи собственника. Ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.02.2020 по 28.02.2021 в размере 65757,55 руб. В связи с просрочкой исполнения обязательства по внесения платежей истцом начислены пени в общем размере 12 772,23 руб.

В судебном заседании стороны, извещенные надлежащим образом, не присутствуют, о причинах неявки суду не сообщили, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в их отсутствие

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Кульковой Д.А. (1/2 доли в праве), что подтверждается сведениями ЕГРН.

В соответствии с данными поквартирной карточки в вышеуказанной квартире весь спорный период были зарегистрированы как члены семьи собственника Кульков А.Ю., Кулькова И.В.

Решением общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 10.05.2007года принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб».

Между собственниками МКД <номер> по <адрес> и ООО «УК «Вест-Снаб» заключен договор управления МКД <номер> от 01.04.2012.

Ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.02.2020 по 28.02.2021 в размере 65757,55 руб.

В связи с просрочкой исполнения обязательства по внесения платежей истцом начислены пени в общем размере 12 772,23 руб.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании статей 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исследовав представленные истцом документы, суд приходит к выводу об осуществлении истцом деятельности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жильцам <адрес>.

Данный способ управления в соответствии с положениями статей 44, 161 ЖК РФ выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании.

Сведений о том, что иные лица осуществляли управление домом <адрес>, несли расходы по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жителям данного дома в спорный период, при рассмотрении дела суду не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о деятельности ООО «УК «Вест-Снаб» по управлению многоквартирным домом, а также правомерности действий истца по начислению жилищно-коммунальных платежей за спорный период.

Факт получения ответчиками от истца жилищно-коммунальных услуг, перечисленных в счетах-извещениях, в судебном заседании установлен, доказательств обратного (заключение договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями) ответчики не представили, что свидетельствует о совершении ими конклюдентных действий по заключению с истцом договора обслуживания и получения коммунальных услуг на условиях, предусмотренных пунктами 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, при этом суд, вопреки доводам ответчиков, учитывает, что письменная форма такого договора не обязательна.

Установив изложенные обстоятельства, и, основываясь на положениях статей 153-158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска ООО «УК «Вест-Снаб», поскольку ответчиками обязательства по оплате жилого помещения, включающие в себя плату за содержание и ремонт, обслуживание общедомового узла учета, обслуживание спец.счета, оплату работ уполномоченного представителя собственников, а также коммунальных платежей в спорный период не исполнялись.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений статьи 56 ГПК РФ.

Однако таких доказательств ответчиками не было представлено.

Доводов о незаконном начислении платы за содержание и ремонт, а также за предоставленные услуги, в том числе контррасчета ответчиками не представлено.

Установив изложенные обстоятельства, и, основываясь на положениях статей 153-158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска ООО «УК «Вест-Снаб», поскольку ответчиками обязательства по оплате жилого помещения, а также коммунальных платежей в спорный период не исполнялись, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 28.02.2021 в размере 65757,55 руб. в солидарном порядке.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений статьи 56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиками не было представлено.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными, расчет пени признана правильным, т.е. с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 28.02.2021 в размере 12529,80 руб. в солидарном порядке.

Ответчиками о несоразмерности предъявленных к взысканию сумм пени не заявлено, суд считает их размер соразмерным последствиям нарушенных ответчиками обязательств.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, поскольку иск удовлетворен, с ответчиков соразмерно их доли подлежат возмещению в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате при подаче иска государственной пошлины также в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «УК «Вест-Снаб» к Кульковой Д.А., Кульковой И.В., Кулькову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пениудовлетворить.

Взыскать солидарно с Кульковой Д.А., Кульковой И.В., Кулькова А.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услугиза период с 01.02.2020 по 28.02.2021 в размере 65757,55 руб., пени в размере 12 772,23 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2556 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2022.

    Председательствующий судья:                Д.А. Шешуков