Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2022 ~ М-61/2022 от 02.02.2022

УИД 45RS0024-01-2022-000091-47

№ 2-205/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Кондратьевой В.В.,

с участием представителя истца Аюповой Э.Л., - по доверенности Шишмаренковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 30 марта 2022 года гражданское дело по иску Аюповой Эльзы Лутфулловны к Администрации Пивкинского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шишмаренкова С.В., действующая по доверенности от имени Аюповой Э.Л. обратилась в Щучанский районный суд с иском к Администрации Пивкинского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, указывая, что на праве совместной собственности у истца имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в четырехквартирном жилом доме. Правоустанавливающим документом являлся договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 25.12.1992. Собственниками квартиры кроме нее являлись: ее отец Казеев Л.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ, мать Казеева З.Ш., умерла ДД.ММ.ГГГГ, брат Казеев Н.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ. Доли каждого из них не были определены, но истец считает их равными, так как другой договорённости между ними не было. Все они были зарегистрированы в указанной квартире и проживали вместе. Истец на день смерти брата, отца и матери также была зарегистрирована и проживала с ними. После смерти брата Казеева Н.Л. (ДД.ММ.ГГГГ) фактически наследство приняли отец и мать. После смерти отца Казеева Л.А. (ДД.ММ.ГГГГ) фактически наследство приняла мать Казеева З.Ш. После смерти матери Казеевой З.Ш. (ДД.ММ.ГГГГ) наследство приняла истец. Наследственным имуществом является 3/4 части в праве на квартиру по адресу: <адрес> приусадебный земельный участок 0,24 га, расположенный по этому же адресу. Земельный участок был оформлен на имя отца Казеева Л.А., принадлежал ему на основании свидетельства на право собственности на землю от 08.08.1994, серия №. Нотариально истец не может оформить право собственности на наследство, так как правоустанавливающие документы утеряны, имеются лишь их копии. Свое право на долю в квартире она не может оформить по этой же причине. Ей необходимо в судебном порядке признать ее право собственности на квартиру по адресу: <адрес> приусадебный земельный участок, площадью 0,24 га, расположенный по этому же адресу.

Просила признать право собственности за истцом на квартиру и земельный участок, площадью 0,24 га, расположенные по адресу: <адрес>

Истец Аюпова Э.Л. в судебное заселение не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования поддерживала.

Представитель истца по доверенности Шишмаренкова С.В. в судебном заседании дала пояснения согласно изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Администрации Пивкинского сельсовета Щучанского района Курганской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно заявленных истцом требований, не имел.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, в своем отзыве указывал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 57,7 кв.м., стоит на кадастровом учете, право не зарегистрировано; земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 2400 кв.м., категории земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, собственником является Казеев Л.А., право не зарегистрировано.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Комитет по управлению имуществом Администрации Щучанского района Курганской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Казеев Д.Р. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, заявленные истцом требования поддерживал, принимать наследство на спорное недвижимое имущество отказался.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность/совместную или долевую/ либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статья 11 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех соучастников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 25.12.1992, Казеев Л.А., Казеева З.Ш., Казеева (Аюпова) Э.Л., Казеев Н.Л. приобрели в совместную собственность квартиру общей площадью 57,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Согласно распоряжению Администрации Пивкинского сельсовета Щучанского района «Об уточнении адреса объекта недвижимости» № от 31.01.2020, объекту недвижимости – жилому дому, с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии № от 08.08.1994, Казеев Л.А. приобрел в частную собственность земельный участок, площадью 2400 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно распоряжению Администрации Пивкинского сельсовета Щучанского района «Об уточнении адреса земельного участка» № от 31.01.2020, объекту недвижимости – земельному участку, с кадастровым номером № площадью 2400 кв.м., предназначенному для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному на землях населенных пунктов Пивкинского сельсовета Щучанского района Курганской области, уточнен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Казеев Н.Л. умер, ДД.ММ.ГГГГ Казеев Л.А. умер и ДД.ММ.ГГГГ умерла Казеева З.Ш., наследниками после их смерти является истец Аюпова Э.Л., дочь и сестра умерших.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на кадастровом учете с кадастровым номером № по адресу: <адрес> стоит квартира общей площадью 57,7 кв.м., право не зарегистрировано.

На кадастровом учете с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, стоит земельный участок площадью 2400 кв.м, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем является Казеев Л.А., право не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства на спорное недвижимое имущество, она приняла меры по сохранению наследственного имущества, впустила в квартиру для временного проживания своих близких родственников, которые поддерживают техническое и санитарное состояние жилого помещения, обрабатывают земельный участок.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с абз.1 п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства на спорное недвижимое имущество, она приняла меры по сохранению наследственного имущества, впустила в квартиру для временного проживания своих близких родственников, которые поддерживают техническое и санитарное состояние жилого помещения, обрабатывают земельный участок.

Наследник Казеевой З.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию Казеев Д.Р., наследство на спорное недвижимое имущество через нотариуса не принимал, отказался принимать в пользу истца, о чем представил суду письменное заявление.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Также суд считает необходимым прекратить право собственности Казеева Л.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Аюповой Эльзы Лутфулловны удовлетворить.

Признать за Аюповой Эльзой Лутфулловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 57,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Аюповой Эльзой Лутфулловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 2400 кв.м., категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности Казеева Лутфуллы Абдулловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 2400 кв.м., категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья: подпись

Копия верна Судья: Ю.М. Симонов