Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3526/2022 ~ М-3087/2022 от 11.10.2022

                                                                             дело № 2- 3526/2022

                                                                16RS0045-01-2022-005931-84

                                                Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 декабря 2022 года                                                      гор.Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме    16 декабря 2022 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре     Елистратовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО, ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО о взыскании денежных средств,

                                     У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан») обратилась в суд с иском к к ФИО, ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО о взыскании задолженности по договору по состоянию на 29.07.2022г в размере 144 024 рублей 12 копеек, неустойки в размере 100 812 рублей 74 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 648 рублей 37 копеек.

В обоснование иска указано, что Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от 30.05.2016г. №/з предоставила ответчикам - ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО целевой денежный заем в размере 1 023 034.52 рублей для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 82,90 кв.м., стоимостью 2 368 433,79 рублей.

По условиям договора займа заем предоставляется заемщикам в целях исполнения обязательств по договору № от 09.02.2006г.

Согласно пункту 1.3 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на 114 месяц(- ев), начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5, договора займа.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

         Согласно пункту 4.3, договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на 29.07.2022г. от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 682 820,50 рублей, из которых 128 532,31 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 554 288,19 рублей в счет погашения основного долга.

По состоянию на 29.07.2022г. просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 100 812,74 рублей, по процентам по условиям договора (7%) составляет 43 211, 38 рублей.

Таким образом, свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств.

Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на 29.07.2022г в размере 144 024,12 рублей.

Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено 789 884,27 рублей неустойки на нарушение сроков возврата займа.

Истец полагает необходимым снизить ее до суммы просроченной задолженности по основному долгу то есть до 100 812,74 рублей, в ходе рассмотрения дела от представителя истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

Истец в связи с погашением ответчиками задолженности по текущим платежам, просил взыскать солидарно с ответчиков неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 100 812 рублей 74 копейки, в счет возмещения государственной пошлины 5 648 рублей 37 копеек.

Истец НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представитель в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в суд не явились.

Ранее от ответчика ФИО поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила уменьшить неустойку на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее правовые нормы приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу положений статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела, 30.05.2016г. между НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» и ответчиками заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека», в соответствии с которым истец предоставил ответчикам, выступающим в качестве солидарных заемщиков, сумму займа в размере 1 023 034.52 рублей для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 82,90 кв.м., стоимостью 2 368 433,79 рублей.

По условиям договора займа заем предоставляется Заемщикам в целях исполнения обязательств по договору № от 09.02.06г.

Согласно пункту 1.3 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на 114 месяц(- ев), начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пункту 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5, договора займа.

Между тем, ответчики должным образом условия договора займа не исполняют, допуская просрочки подлежащих внесению ежемесячных платежей.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3, договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на 29.07.2022г. от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 682 820,50 рублей, из которых 128 532,31 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 554 288,19 рублей в счет погашения основного долга.

Согласно расчету НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан», представленному суду, общий размер задолженности по договору займа по состоянию на 29.07.2022г    по основной сумме займа составляет 100 812,74 рублей, по процентам по условиям договора (7%) составляет 43 211, 38 рублей.

Из материалов дела усматривается, что ответчиками в пользу истца оплачено по основной сумме займа 100 812,74 рублей, по процентам по условиям договора (7%) 43 211, 38 рублей, что подтверждается квитанциями от      09.10.2022г и 14.11.2022г.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислена неустойка в размере 789 884,27 за нарушение сроков возврата займа, которую истец снизил до суммы просроченной задолженности по основному долгу то есть до 100 812,74 рублей.

Данный расчет, с правильностью которого суд соглашается, произведен НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» с учетом условий договора займа, графика платежей, права займодавца на начисление процентов на просроченный основной долг и внесенных платежей. Указанный расчет ответной стороной не оспорен и не опровергнут.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание размер предъявленной к взысканию неустойки, значительно превышающий размер законной неустойки, установленный статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, сумму основного долга по договору займа, срок, в течение которого обязательство не исполнялось, а также учитывая, что по своей природе неустойка носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, судебная коллегия считает, что требуемая истцом сумма неустойки за просрочку погашения основного долга по договору займа в размере 100 812,74 рублей явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки за просрочку погашения основного долга по договору займа до 6 000 руб. Названный размер неустойки определен судом с учетом положений пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными положениями закона и статьями 21, 26 Гражданского кодекса Российской Федерации с ФИО, ФИО, ФИО, несовершеннолетней ФИО, в лице законного представителя ФИО, ФИО, несовершеннолетней ФИО в лице законного представителя ФИО    в пользу НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по договору №/з от 30.05.2016г. целевого денежного займа, состоящая из неустойки за просрочку погашения основного долга по договору займа в размере 6 000 руб.

Помимо этого, исходя из того, что задолженность по текущим платежам погашена в ходе рассмотрения дела, в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ФИО, ФИО, ФИО, несовершеннолетней ФИО, в лице законного представителя ФИО, ФИО, несовершеннолетней ФИО в лице законного представителя ФИО    в солидарном порядке в пользу НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» подлежит взысканию денежная сумма в размере 5 648 рублей 37 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░    ░ ░░░░░░ ░░ «░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5 648 ░░░░░░ 37 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░    ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                             ░░░░░░ ░.░.