Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2022 ~ М-253/2022 от 11.02.2022

Дело № 2-562/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 года                                                                            г.Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре Жарких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Стройжилинвест" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском (уточнив исковые требования) к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины. Просил взыскать с ответчика задолженность по указанным платежам за период с июля 2019 года по январь 2022 года в сумме 262 959 руб. 04 коп., из них основной долг 177 887,08 руб., пени 85071,96 руб. В обоснование своих требований истец указал, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик не производил в полном объеме оплату жилья и коммунальных услуг за указанный выше период, из-за чего образовалась вышеуказанная задолженность.

В судебное заседание представитель истца явилась, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске и уточнению к иску, и пояснила суду, что ранее с ответчика по решению суда была взыскана задолженность за предыдущие периоды, ему предоставлена рассрочка. С июля 2019 года, период не охваченный рушение суда, ответчик не регулярно производит оплату. Те платежи, в которых не указан месяц за который внесена оплаты, засчитывались в погашение задолженности, по ранее принятому решению Долгопрудненского городского суда, по периодам до июля 2019 года.

Ответчик в судебное заседание не явился, представив письменные возражения на иск, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ранее в судебном заседании ответчик пояснил, что он производит оплату и предоставлял документы, но не во всех платежах указывал за какой производил оплату, кроме того истец не верно произвел расчет пени и не верно произведен расчет платы за отопление. Полагает, что в иске следует отказать.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению ежемесячных платежей по оплате за ЖКУ, у ФИО1 образовалась задолженность.

Как следует из уточненного искового заявления, расчета долга ответчика за период с июля 2019 года по январь 2022 года, задолженность составила 177 887 руб. 08 коп., а также начислены пени в размере 85071,96 руб.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктами 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Исходя из указанных положений закона, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, подлежат взысканию с ответчика.

Право требования указанной задолженности принадлежит истцу на основании договора управления и содержания жилого фонда, заключенного с ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ №.

Задолженность подлежит взысканию с ответчика как собственника жилого помещения.

Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят в том числе и из расходов по уплате государственной пошлины. Исходя из указанных норм, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "Стройжилинвест" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Стройжилинвест" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2019 года по январь 2022 года в размере 262 954 руб. 04 коп., в том числе основной долг - 177 887 руб. 08 коп., пени - 85071 руб. 96 коп., расходы по оплата госпошлины в сумме 7198 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2022 года.

Судья                                                                                                    И.С. Разина