Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2042/2023 ~ М-1608/2023 от 11.07.2023

Дело № 2-2042/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002485-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                       03 августа 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Залибековым А.А., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирзахановой Шахризад Имираслановны к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

                                   У С Т А Н О В И Л :

Мирзаханова Ш.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент».

Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на гараж площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05:

          Х                   Y

1 115248,41       416236,63

2 115249,78       416240,37

3 115244,13       416242,45

4 115242,75       416238,68

1 115248,41       416236,63.

В обоснование искового заявления указала, что на основании разрешения Дербентского МПМК в 1982 году были выстроены ряд гаражей на придомовой территории жилого <адрес изъят> по пер.Чапаева <адрес изъят>.

В 2018 году между ней и ФИО3 состоялся устный договор купли-продажи гаража. Данное обстоятельство подтверждается распиской.

С указанного времени она вступила во владение и пользование данным гаражом, что является основанием для признания права собственности по приобретательной давности - ст.234 ГК РФ.

Указанный гараж ранее принадлежал ФИО4 согласно справке Дербентской МПМК о разрешении ей строительства гаража на территории МПМК прилагаемый к жилому дому по <адрес изъят>

В настоящее время ей необходимо установить факт владения объектом недвижимости - гаражом в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данным нежилым строением на законных основаниях и в установленном законом порядке.

Не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение ее законных интересов по распоряжению собственностью.

Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы в установленном законом порядке на приобретенный ею гараж площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Мирзаханова Ш.И. в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело без ее участия. Поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» Ахмедов А.В. не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Представил суду заявление, в котором против заявленных исковых требований не возразил, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда и

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у второго нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так из материалов дела следует, что ранее гараж принадлежал ФИО4 согласно справке Дербентской МПМК о разрешении ей строительства гаража на территории МПМК прилагаемый к жилому <адрес изъят>

Имеющимися материалами дела подтверждается, что Мирзаханова Ш.И., не являющаяся собственником объекта недвижимости - каменного гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным с 2018 года.

Мирзаханова Ш.И. с 2018 года, а прежние собственники владели и пользовались указанным недвижимым имуществом более 30 лет, добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к исковому заявлению.

То обстоятельство, что гараж расположен в ряду существующих гаражей установлено фотоснимками, схемой расположения земельного участка и техническим планом гаража установлено, что гараж расположен в ряду существующих каменных гаражей на территории жилого <адрес изъят> по пер. Чапаева в <адрес изъят> с указанием кадастровых координат в границах расположения земельного участка.

Открытое и добросовестное владение и использование прежними собственниками и истцом, указанным в иске гаражом, с 1982 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Поскольку право Мирзахановой Ш.И. на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается, как и добросовестное владение им этим имуществом с 1982 года, суд считает подлежащим удовлетворению требования Мирзахановой Ш.И. о признании за ней права собственности на каменный гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Мирзахановой Шахризад Имираслановны к Администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности в силу приобретательской давности на гараж, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, в границах земельного участка, удовлетворить.

Признать за Мирзахановой Шахризад Имираслановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05:

1     Х 115248,41         Y 416236,63

2     Х 115249,78         Y 416240,37          

3     Х 115244,13         Y 416242,45

4     Х 115242,75         Y 416238,68

1     Х 115248,41         Y 416236,63

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за Мирзахановой Шахризад Имираслановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на каменный гараж общей площадью общей площадью 24 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>-а в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК - 0.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий                                               М.И.Галимов