Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3941/2020 ~ М-3179/2020 от 29.04.2020

Дело № 2-3941/2020

35RS0010-01-2020-004557-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.Вологда                                                                           17 августа 2020 года

            Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Даниловой

при секретаре А.Н. Армеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ВологдаВодСтрой» к Волкову М. В. о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ВологдаВолСтрой» обратилось в суд с иском к Волкову М.В. о взыскании задолженности, указывая, что 10.09.2018 между ООО «ВологдаВодСтрой» (продавец) и Волковым М.В. (покупателем) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в кирпичном жилом доме, расположенной на первом этаже, общей площадью 80,5 м?, с кадастровым номером №.

Стоимость квартиры составила 2 170 000 рублей.

20.09.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области произведена государственная регистрация права собственности, номер регистрации №.

07.11.2018 покупатель внес часть стоимости недвижимого имущества в размере 890 000 рублей.

Таким образом по состоянию на 07.02.2020 сумма задолженности по договору составила 1 280 000 рублей.

Просит взыскать с Волкова М.В. в пользу ООО «ВологдаВодСтрой» сумму основной задолженности в размере 1 280 000 рублей, неустойку 144 057 рублей 27 копеек, расходы по оплате госпошлины 27 241 рубль.

26.05.2020 в судебном заседании представитель истца исковые требования в части взыскания расходов по оплате госпошлины уточнил, просил взыскать с ответчика в пользу ООО «ВологдаВодСтрой» расходы по оплате госпошлины в размере 15 320 рублей 29 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «ВологдаВодСтрой» по доверенности Алалыкина Е.Н. исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик Волков М.В. не явился, его представитель по доверенности Игнатьев М.В. с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в отзыве.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании пункта 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии п. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В п. 1 ст. 488 ГК РФ закреплено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Материалами дела установлено, что 10.09.2018 между ООО «ВологдаВодСтрой» (продавец) и Волковым М.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продает покупателю, а покупатель покупает у продавца следующее недвижимое имущество: трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в кирпичном жилом доме, на первом этаже общей площадью 80,5 м?, с кадастровым номером №.

Согласно п.2.1 договора, цена имущества составляет 2 170 000 рублей.

Покупатель оплачивает продавцу всю денежную сумму в размере 2 170 000 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в п.2.2. договора.

Согласно п.2.2 покупатель обязан произвести оплату, указанную в п.2.2 договора, не позднее одного банковского дня, после государственной регистрации, недвижимого имущества.

07.11.2018 Волков М.В. оплатил сумму, предусмотренную договором купли-продажи квартиры от 10.09.2018, частично в размере 890 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д. 11). Данный факт сторонами не оспаривается.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.09.2018 по 20.04.2020 между ООО «ВологдаВодСтрой» и Волковым М.В. по договору купли-продажи от 10.09.2018, за Волковым М.В. в пользу ООО «ВологдаВодСтрой» имеется задолженность в размере 1 280 000 рублей.

17.02.2020 ООО «ВологдаВодСтрой» обратилось в адрес Волкова М.В. с претензией, в которой просило незамедлительно, но не позднее 28.02.2020 оплатить имеющуюся задолженность в размере 1 280 000 рублей.

Из ответа Волкова М.В. от 28.02.2020 на претензию ООО «ВологдаВодСтрой» от 17.02.2020 следует, что государственная регистрация права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области состоялась 20.09.2018. Оплата договора Волковым М.В. осуществлялась двумя платежами: 20.09.2019 - 1 280 000 рублей, 07.11.2018 – 890 000 рублей.

Данные доводы ответчика также подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру от 20.09.2018 на сумму 1 280 000 рублей и платежным поручением № от 07.11.2018 на сумму 890 000 рублей (л.д. 51-52).

Доводы истца о том, что денежные средства в кассу ООО «ВологдаВодСтрой» не поступали, суд оценивает критически на основании следующего.

Внесение денежных средств в кассу ООО «ВологдаВодСтрой» подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру от 20.09.2018 на сумму 1 280 000 рублей, подлинник которого обозревался в судебном заседании.

Также вышеуказанные обстоятельства подтверждаются письменными показаниями Свидетель №1, заверенными нотариусом Пинаевой С.В. (запись в реестре №), поступившими в суд 14.08.2020, который на дату совершения сделки - 10.09.2018, являлся директором ООО «ВологдаВодСтрой».

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что все обязательства по договору от 10.09.2018, заключенному между ООО «ВологдаВодСтрой» и Волковым М.В., последним исполнены в полном объеме, денежные средства внесены в общество двумя платежами в общей сумме 2 170 000 рублей, а то обстоятельство, что должностными лицами общества нарушались правила учета и движения денежных средств, поступивших в кассу, не является основанием для лишения гражданина, не обладающим специальными познаниями в области бухгалтерского учета, права заявлять о добросовестном исполнении своих обязательств об оплате предмета договора.

Таким образом оснований для удовлетворения исковых требования ООО «ВологдаВодСтрой» у суда не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении основных исковых требований, оснований для взыскания с ответчика неустойки, расходов по оплате госпошлины не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ВологдаВодСтрой» к Волкову М. В. о взыскании задолженности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

         Судья                                                                  Л.Н. Данилова

Мотивированное решение изготовлено 24.08.2020