Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2023 ~ М-352/2023 от 04.05.2023

УИД 91RS0023-01-2021-000490-90

Дело № 2-533/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023 года.

22 июня 2023 года                        пгт. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи -                 Кутепова Т.В.

при секретаре -                             Олевской А.Н.

с участием представителя истцов -                Шмытова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Груша Натальи Владимировны, Груша Евгения Владимировича, Груша Владимира Яковлевича к строительно-монтажному производственному кооперативу «Агрострой», третье лицо администрация Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование которого указали, что на основании ордера, в период работы в СМПК «Агрострой», ФИО3 была предоставлена <адрес> пгт. Черноморское. ФИО3 является единственным нанимателем указанного жилого помещения, кроме него в квартире зарегистрированы и проживают его дети: ФИО1, ФИО2 Поскольку СМПК «Агрострой» по настоящее время является собственником <адрес>, им в адрес ответчика направлено заявление о передаче ему в собственность <адрес> порядке приватизации. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в приватизации в связи с тем, что квартира не находится в государственной и муниципальной собственности. Полагая незаконным отказ в приватизации жилого помещения, истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества – <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, в равных долях по 1/3 доле за каждым.

Определением Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Истцы в судебное заседание не явились, о его проведении извещены надлежаще.

Представитель истцов ФИО6, действующий на основании ордера, поддержал заявленные требования, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика, строительно-монтажного производственного кооператива «Агрострой», в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица администрация Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым явку представителя не обеспечила, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку они самостоятельно распорядились предоставленным им правом на участие в судебном заседании.

Выслушав пояснения представителя истцов ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что в связи с осуществлением трудовой деятельности в кооперативе «Агрострой» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выделено жилое помещение: <адрес> в пгт. Черноморское (л.д.11).

Согласно отметкам о регистрации в паспортах граждан РФ, а также справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы:

- ФИО3– с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.8-10,12).

Факт проживания истцов в спорной квартире сторонами не оспаривается.

На основании свидетельства о праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, строительно-монтажному кооперативу «Агрострой» на праве коллективной собственности принадлежит жилой <адрес> в пгт. Черноморское (л.д.42).

Как наниматель жилого помещения, ФИО3 обратился в СМПК «Агрострой» с заявлением о приватизации указанной квартиры, в которой он и члены его семьи зарегистрированы и постоянно проживают.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было отказано в приватизации в связи с тем, что квартира находится не в государственной или муниципальной собственности, а принадлежит СМПК «Агрострой» (л.д.13).

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости информация о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: <адрес>, кадастровый №, расположенная по <адрес>, отсутствует (л.д.30).

Кроме того, как следует из письма ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивных данных материалов инвентарного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировано; имеются сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес> в пгт. Черноморское за Черноморским СМК «Агрострой» на основании свидетельства о праве собственности, выданного <адрес>ной государственной администрацией ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Согласно техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого помещения составляет 50,6 кв.м, жилая площадь – 27,5 кв.м (л.д.14-15).

Из кадастрового паспорта на <адрес> в пгт. Черноморское следует, что общая площадь <адрес> кадастровым №, составляет 48,8 кв.м (л.д.16).

Статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла ст.ст. 1,2 вышеуказанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с положениями ст. 217 ГК РФ, регламентирующей приватизацию государственного и муниципального имущества, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно положениям ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Предусмотренное Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Если же жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане соответственно не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Аналогичные выводы указаны и в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что если жилые помещения, предоставленные гражданам на условиях социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность по независящим от гражданина причинам, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании за ними в судебном порядке в порядке приватизации права собственности на <адрес> в пгт. Черноморское, поскольку имея право на бесплатную приватизацию жилья, они не могут реализовать его по независящим от них причинам.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <адрес> в пгт. Черноморское, Республики Крым, общей площадью 48,8 кв.м, кадастровый №, в равных долях, по 1/3 доле за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                         Т.В. Кутепов