Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2023 ~ М-108/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-310/2023

УИД № 91RS0016-01-2023-000147-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          26 июля 2023 года                                                пгт. Первомайское

        Первомайский районный суд Республики Крым в составе:

            председательствующего – судьи Джиджора Н.М.,

при секретаре Шинкаренко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Алексеевского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

    Истец обратился в суд с иском, в котором просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5., комплекс зданий и сооружений № 13, общей площадью 1402.0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО5., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

           Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер муж истца – ФИО5. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, по адресу: <адрес>, земельного участка, площадью 230 693 кв. м. сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: <адрес>, лот № №, участок №№, кадастровый номер <данные изъяты>, а также в виде комплекса зданий и сооружений №13, общей площадью 1402, 0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Часть наследства в виде жилого дома, по адресу: <адрес> и земельного участка, площадью 230 693 кв. м, по адресу: <адрес>, она оформила на основании Решения Первомайского районного суда Республики Крым от 06 августа 2018 года по гражданскому делу №2<данные изъяты>, согласно которого был установлен факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, а также признано за нею право собственности на указанное имущество. На наследство в виде Комплекса зданий и сооружений №13, общей площадью 1402, 0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, она ранее исковые требования не заявляла, в виду отсутствия технических документов. При этом указанное нежилое строение кошара «Бишуй-1» (комплекс зданий и сооружений № 13), по адресу: <адрес> принадлежало ее мужу, на основании свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный сертификат), расписок ФИО2. и ФИО6 о продаже имущественного пая ФИО5., при этом при жизни супруг не оформил право собственности на указанное имущество.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о переносе слушания дела не просила, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца и ее представителя, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик-Администрация Алексеевского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Ответчик-ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о переносе слушания дела не просила.

Ответчик- ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик- ФИО4. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о переносе слушания дела не просила.

             Третье лицо- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

          Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

          В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в РФ- по российскому праву.

         Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

          Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

          В силу п. 35 указанного Постановления Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

         В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права.

         Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

          Суд принимает во внимание, что при разрешении спора, с учетом положений ст.4 ГК РФ, ст.11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которыми регулировались вопросы возникновения права собственности.

           Согласно Свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный сертификат) № <данные изъяты> от 27.09.2001 года на имя ФИО7., часть имущественного пая ФИО7 определена в размере 1 055 грн..

Согласно Свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный сертификат) № <данные изъяты> от 27.09.2001 года на имя ФИО2., часть имущественного пая ФИО2 определена в размере 1 751 грн..

Согласно Свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный сертификат) № <данные изъяты> от 27.09.2001 года на имя ФИО6., часть имущественного пая ФИО6 определена в размере 1 204 грн..

Согласно протокола № 1 заседания членов инициативной группы совладельцев имущественных паёв выделенного имущества в натуре от 01 апреля 2002 года, члены собрания ФИО5., ФИО6., ФИО2. решили: принять Устав Союза граждан-совладельцев, поручить ФИО5 распоряжаться имуществом объединения совладельцев.

Согласно Устава союза (объединения) граждан совладельцев, утвержденного Общим собранием граждан-совладельцев протоколом №1 от 01.04.2002 года, председатель Союза - уполномоченный ФИО5 на основании поручений, заверенных в установленном порядке, и соответствующего решения Собрания членов Союза, подписывает договоры, согласовывает и вносит изменения и дополнения к заключенным договорам, в установленном законодательством порядке при наличии оснований досрочно разрывает заключенные договоры, представляет интересы граждан-совладельцев по вопросам, которые касаются использования их совместного имущества и земли, в государственных органах и общественных организациях, судах.

Согласно Договора о совместном владении, пользовании и распоряжении имуществом, которое находится в совместной долевой собственности от 01 апреля 2002 года, совладельцы договорились совместно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, которое они получили в результате реструктуризации СПК «Золотое Руно», и передать данное имущество по гражданско-правовым договорам о передаче имущества ФИО5, о чем имеются соответствующие доверенности от ФИО6. и ФИО2

Согласно Акта приема-передачи имущества СПК «Золотое Руно» на имущественный сертификат, стоимость кошары Бишуй-1 составляет 4 010, 56 грн..

Согласно справки Администрации Алексеевского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № № от 24.12.2020 года, по распоряжению Первомайской районной государственной администрации от 12.05.1997 года № № совхоз «Алексеевский» преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие агрофирма «Алексеевская» (КСП АФ «Алексеевская»). КСП АФ «Алексеевская» в соответствии с решением общего собрания уполномоченных членов от 14.10.1999 года протокол № 3, реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Золотое Руно» (СПК «Золотое Руно»), которое признано правопреемником совхоза «Алексеевский», КСП АФ «Алексеевская». На основании решения хозяйственного суда Автономной Республики Крым по делу № <данные изъяты> от 19.04.2007 года СПК «Золотое Руно» ликвидировано.

Согласно архивной справки № № от 27.01.2021 года, имеется распоряжение № № от 20.09.2000 года «Об исключении из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины КСП АФ «Алексеевская», в соответствии с решением решено исключить из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины коллективное сельскохозяйственное предприятие Агрофирму «Алексеевская».

Согласно сообщения архивного сектора (муниципальный архив) Администрации Первомайского района Республики Крым № № от 21.07.2021 года, в документах архивного фонда Алексеевского сельского совета и его исполнительного комитета Первомайского района Автономной Республики Крым решение о присвоении адреса Кошаре Бишуй-1 комплекса зданий и сооружений № 13 Первомайского района АР Крым, не выносилось.

Согласно архивной справки № № от 27.01.2021 года, решением общего собрания уполномоченных членов КСП АФ «Алексеевская» от 14.10.1999 года № 3 КСП АФ «Алексеевская» была ликвидирована и распоряжением Первомайской районной государственной администрации от 20.09.2000 года № № «Об исключении из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины» КСП АФ «Алексеевская» исключена из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины. Правопреемником КСП АФ «Алексеевская» был признан сельскохозяйственный кооператив (СПК) «Золотое Руно». Определением Государственного суда Автономной Республики Крым от 19.04.2007 года № № определили сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Золотое Руно» ликвидировать и исключить из Единого Государственного реестра предприятий и организаций Украины.

Согласно справки Администрации Алексеевского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № № от 26.02.2020 года, кошара Бишуй-1, расположенная по адресу: <адрес> не числится на балансе администрации Алексеевского сельского поселения.

Согласно технического паспорта на нежилое здание Кошара «Бишуй-1» (Комплекс зданий и сооружений №13) по адресу: <адрес>, нежилое здание Комплекс зданий и сооружений по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 1 402 кв.м., год постройки - 1967 год.

Согласно справки Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск № № от 05.08.2020 года, по состоянию на 01.01.2013 г. согласно архивным данным на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, правоустанавливающие документы и инвентаризационное дело по указанному адресу отсутствуют. В архиве имеются технические данные от 13.11.2018 года на нежилое здание (кошара «Бишуй-1»), расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно расписки от 15.07.2006 года ФИО2 продала в 2006 году свой имущественный пай гражданину ФИО5 и получила за выделенную ей долю согласно Свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный сертификат) № <данные изъяты> от 27.09.2001 года, денежные средства на общую сумму 1 751 грн. 36 коп..

Согласно расписки от 30.10.2007 года ФИО6 продал 30.10.2007 года свой имущественный пай гражданину ФИО5 и получил за выделенную ему долю согласно Свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный сертификат) № <данные изъяты> от 27.09.2001 года, денежные средства на общую сумму 1 204 грн..

Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно наследственного дела № <данные изъяты>, заведенного нотариусом Кировского районного нотариального округа Республики Крым ФИО8., к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 31.05.2017 года с заявлением о принятии наследства обратился ФИО3., иных наследников не имеется.

Согласно справки Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск № № от 14.04.2023 года, по состоянию на 31.12.2012 года право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом, площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО5 на основании Свидетельства о праве собственности выданного исполкомом Алексеевского сельского совета 14.05.2012 года. Право собственности на объект недвижимого имущества расположенный по этому же адресу, площадью 1402,0 кв.м. не регистрировалось.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 26.04.2023 года № <данные изъяты>, вид объекта недвижимости: здание, адрес: <адрес>, площадь: 1402,0 кв.м., отсутствие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

Указанные правоотношения, относительно возникновения у ФИО5 права собственности на нежилое строение кошара «Бишуй - 1» (комплекс зданий и сооружений №13), по адресу: <адрес>, возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрение данного спора.

Согласно п. 1 ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 358 Гражданского кодекса Украины, право общей долевой собственности осуществляется совладельцами по их согласию. Совладельцы могут договориться о порядке владения и пользования имуществом, являющимся их общей долевой собственностью. Каждый из совладельцев имеет право на предоставление ему во владение и пользование той части общего имущества в натуре, которая отвечает его доле в праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса Украины, доля в праве общей долевой собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если другое не установлено договоренностью сторон. Доля в праве общей долевой собственности по договору, который подлежит нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, переходит к приобретателю согласно статье 334 этого Кодекса.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Украины, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества. Передачей имущества считается вручение его приобретателю. Право собственности на имущество по договору, подлежащему нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным.

Согласно ст. 369 Гражданского кодекса Украины, совладельцы имущества, находящегося в общей совместной собственности, владеют и пользуются им совместно, если другое не установлено договоренностью между ними. Распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности, осуществляется по согласию всех совладельцев. В случае совершения одним из совладельцев сделки относительно распоряжения общим имуществом считается, что она совершена по согласию всех совладельцев. Согласие совладельцев на совершение сделки относительно распоряжения общим имуществом, который подлежит нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, должно быть выражено письменно и нотариально удостоверено. Совладельцы имеют право уполномочить одного из них на совершение сделок по распоряжению общим имуществом.

Совладельцы нежилого строения кошары «Бишуй - 1» (комплекс зданий и сооружений №13), по адресу: <адрес>: ФИО6 и ФИО2 продали свои доли имущественного пая в кошаре «Бишуй - 1» (комплекс зданий и сооружений №13), третьему совладельцу вышеуказанной кошары –ФИО5 по цене, которая устраивает каждого совладельца, о чем в материалы дела предоставлены соответствующие расписки.

Согласно ст. 346 Гражданского кодекса Украины, право собственности прекращается в случае: отчуждения собственником своего имущества, отказа собственника от права собственности, и в других случаях, установленных законом.

Согласно ст. 347 Гражданского кодекса Украины, лицо может отказаться от права собственности на имущество, заявив об этом или совершив другие действия, свидетельствующие о его отказе от права собственности. В случае отказа от права собственности на имущество, права на которое не подлежат государственной регистрации, право собственности на него прекращается с момента совершения действия, которое свидетельствует о таком отказе.

Согласно ч. 2 ст. 656 Гражданского кодекса Украины, предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права. К договору купли-продажи имущественных прав применяются общие положения о купле-продаже, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

Согласно ст. 655 Гражданского кодекса Украины, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после написания вышеуказанных расписок ФИО5 получил вышеуказанное недвижимое имущество в единоличную собственность.

В соответствии со ст. 214 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1. 2, 4 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Согласно ч. 1, 2 ст. 224 ГК РФ, передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места)).

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

С момента продажи ФИО2 и ФИО6 своих имущественных паев наследодателю ФИО5., ФИО5. полноценно считается полноправным собственником кошары «Бишуй-1» (Комплекс зданий и сооружений №13), поскольку расчет с собственниками ФИО2. и ФИО6 он произвел в полном объеме, правоустанавливающие документы собственники ему передали.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом ни ГК Украины, ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ.

С момента приобретения у ФИО2 и ФИО6 имущественных паев, наследодатель ФИО5. владел кошарой «Бишуй-1» (Комплексом зданий и сооружений №13), по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, распоряжался недвижимостью как своей личной собственностью. Хоть наследодатель при жизни право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не зарегистрировал, однако в силу приобретательной давности приобрел на него право собственности, владея им как собственным.

За время владения наследодателем кошары «Бишуй-1» (Комплексом здания и сооружения №13) никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них. Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

       Таким образом, суд приходит к выводу, что данный комплекс зданий и сооружений № 13 принадлежал ФИО5 на день его смерти, в связи, с чем подлежит включению в состав наследства после его смерти.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же может, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ года умер супруг истца ФИО5., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Решением Первомайского районного суда Республики Крым от 06.08.2018 года установлен факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

          Согласно статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

          На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО5., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, комплекс зданий и сооружений № 13, общей площадью 1402,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признании за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

          Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

            Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

            исковое заявление ФИО1 к Администрации Алексеевского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО2, неопределенному кругу наследников ФИО6, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

          Включить в состав наследственного имущества, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, комплекс зданий и сооружений № 13, общей площадью 1402,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

          Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комплекс зданий и сооружений № 13, общей площадью 1402,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

            Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

           На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Мотивированное решение изготовлено 04.08.2023 года.

Председательствующий