Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1924/2022 ~ М-1674/2022 от 30.09.2022

Дело № 2-1924/2022

УИД: 66RS0011-01-2022-002095-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                           18 ноября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Мальцеву А.Г., Мальцеву С.Г., Кузину А.А., * о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с заявленным (л.д.5-6) иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: *.

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м.

Согласно справке ЖУ № 19 в жилом помещении зарегистрированы:

- с 27.06.2006 – Мальцев А.Г., * гр.;

- с 27.06.2006 - Мальцев Д.А,, * г.р.;

- с 27.06.2006 – Мальцев С.Г., * г.р.;

*

*

- временно с 19.02.2010 года по 19.02.2011 год и с 25.09.2015года - Кузин А.А., * г.р.,

ранее имела регистрацию:

- с 27.06.2006 года по день смерти 29.05.2015 год - Кузина Я.В., * г.р.

Жилое помещение, расположенное по адресу: *, принадлежит на праве общей долевой собственности с 30.05.2006 - Мальцеву С.Г. и Мальцеву А.Г. по 2/7 доли, * и * по 1/7 доли. Однако, собственник 1/7 доли * умерла 29.05.2015, наследственное дело по настоящее время не заводилось, решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области № 2-482/2018 установлено, что после смерти наследодателя Кузиной Я.В. наследниками по фактическому принятию являются дети:    *, а также муж Кузин А.А. по 1/42 доли.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

С 01.10.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании внеочередного общего собрания собственников данного дома от 23.09.2008 и постановления ОМС «КУИ г. Каменска-Уральского» от 29.09.2008 № 380.

Истец в исковом заявлении просит:

- взыскать с Кузина А.А., * задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу; * в сумме 18 058 руб. 59 коп. за общий период с 01.02.2018 по 30.09.2021г. и сумму начисленных пеней за указанные периоды по состоянию на 24.10.2021 в размере 41 466 руб. 12 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 947 руб. 57 коп.

- взыскать солидарно с Кузина А.А., Мальцева А.Г. и Мальцева С.Г. задолженность по оплате за коммунальные услуги, расположенные по адресу: * в сумме 26 556 руб. 47 коп. за период с 01.02.2018 по 02.01.2019 и сумму начисленных пеней за указанные периоды по состоянию на 24.10.2021 в размере 60 978 руб. 94 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 393 руб. 46 коп.

- взыскать солидарно с Кузина А.А., Мальцева А.Г., Мальцева С.Г. и * задолженность по оплате коммунальные услуги, расположенные по адресу: * в сумме 118 314 руб. 16,коп. за период с 03.01.2019 по 21.09.2021 и сумму начисленных пеней за указанные периоды по состоянию на 24.10.2021 в размере 271 672 руб. 86 коп., также расходы по оплате госпошлины в сумме 6 208 руб. 15 коп.

- взыскать солидарно с Кузина А.А., Мальцева А.Г., Мальцева С.Г., * задолженность по оплате за коммунальные услуги, расположенные по адресу: * в сумме 1 091 руб. 50 коп. за период с 22.09.2021 по 30.09.2021. и сумму начисленных пеней за указанные периоды по состоянию на 24.10.2021 в размере 2 506 руб. 29 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 57 руб. 27 коп.

- взыскать с Кузина А.А., Мальцева А.Г., Мальцев: С.Г., * почтовые расходы за направление искового заявления с приложенными документами.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержал исковые требования (л.д. 95).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 84-88, 93).

          В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что с 01.10.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании внеочередного общего собрания собственников данного дома от 23.09.2008 и постановления ОМС «КУИ г. Каменска-Уральского» от 29.09.2008 № 380 (л.д. 25-26).

Спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., общими долевыми собственниками являются: Мальцев С.Г., Мальцев А.Г., Мальцев Д.А., Мальцев И.А., Кузина В.А., а также Кузин А.А., что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 30-32).

Согласно справке с места жительства (л.д. 35, 37) и копии поквартирной карточки (л.д. 36), в квартире * зарегистрированы:

- с 27.06.2006 – Мальцев А.Г., * гр.;

- с 27.06.2006 - Мальцев Д.А,, * г.р.;

- с 27.06.2006 – Мальцев С.Г., * г.р.;

*

*

- временно с 19.02.2010 года по 19.02.2011 год и с 25.09.2015года - Кузин А.А., * г.р.,

ранее имела регистрацию:

- с 27.06.2006 года по день смерти 29.05.2015 год - Кузина Я.В., * г.р.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Соглашение по оплате жилого помещения между ответчиками не заключено, при таких обстоятельствах они несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

Сособственниками спорного жилого помещения являются также несовершеннолетние дети – * Согласно актовым записям о рождении (л.д. 92) ответчик Кузин А.А. и Кузина (Мальцева) Я.В. являются родителями несовершеннолетних.

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 33), Кузина Я.В. умерла 29.05.2015.

*

*

*

23.03.2011 мировым судом Красногорского района г. Каменска-Уральского была взыскана задолженность по судебному приказу № 2-341 за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 119 640 руб. 17 коп. за период с 01.10.2008 по 31.01.2011 (исполнительное производство окончено, оплата произведена в полном объеме).

11.09.2015 мировым судом Красногорского района г. Каменска-Уральского вновь была взыскана задолженность по судебному приказу № 2-967 за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 341 514 руб. 92 коп. за период с 01.02.2011 по 31.07.2015, а также сумма начисленных пеней в размере 133 276 руб. 72 коп. (исполнительное производство не окончено, оплата не производилась).

30.05.2018 Красногорским районным судом г. Каменска-Уральского также была взыскана задолженность по решению № 2-482 за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 217 352 руб. 54 коп. за период с 12.08.2015 по 31.01.2018, а также сумма начисленных пеней в размере 67 000 руб. 00 коп. (исполнительное производство не окончено, произведено удержание в сумме 06 руб. 89 коп.).

27.10.2021 истец вновь обратился в мировой суд г. Каменска-Уральского за выдачей судебных приказов о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 30.09.2021 на общую сумму основного долга 216 498 руб. 86 коп. и общую сумму начисленных пеней по состоянию на 24.10.2021 в размере 697 401 руб. 20 коп. (л.д. 42, 45, 48, 51, 54, 59, 64, 68).

03.11.2021г. мировой судья судебного участка № 1 Красногорского судебного района, с учетом заявленных требований, вынес судебные приказы:

№ 2-3407/2021 на Кузина А.А., Мальцева А.Г., Мальцева С.Г., Мальцева Д.А. и Мальцева И.А., за период с 22.09.2021г по 30.09.2021г за коммунальные услуги в сумме 1 091 руб. 50 коп., за пени 2 506 руб. 29 коп. (л.д. 69).

№ 2-3408/2021 на Кузина А.А., Мальцева А.Г., Мальцева С.Г. и Мальцева Д.А. за период с 03.01.2019г по 21.09.2021г за коммунальные услуги в сумме 118 314 руб. 16 коп., за пени 271 672 руб. 86 коп. (л.д. 65).

№ 2-3409/2021 на Кузина А.А., Мальцева А.Г. и Мальцева С.Г. за период с 01.02.2018г по 02.01.2019г за коммунальные услуги в сумме 26 556 руб. 47 коп., за пени 60 978 руб. 94 коп. (л.д. 60).

№ 2-3410/2021 на Кузина А.А. (действующего в своих интересах и интересах н/л Мальцева Д.А. и Кузиной В.А. за (общий) период с 01.02.2018г по 30.09.2021г за жилое помещение в сумме 18 058 руб. 59 коп., за пени 41 466 руб. 12 коп. (л.д. 55).

№ 2-3411/2021 на Мальцева Д.А. за период с 03.01.2019г по 30.09.2021г за жилое помещение в сумме 8 726 руб. 68 коп., за пени 20 038 руб. 20 коп. (л.д. 43).

№ 2-3412/2021 на Мальцева И.А. за период с 22.09.2021г по 30.09.2021г за жилое помещение в сумме 85 руб. 86 коп., за пени 197 руб. 15 коп. (л.д. 52).

№ 2-3413/2021 на Мальцева С.Г. за период с 01.02.2018г по 30.09.2021г за жилое помещение в сумме 21 832 руб. 80 коп., за пени 50 132 руб. 46 коп. (л.д. 46).

№ 2-3414/2021 на Мальцева А.Г. за период с 01.02.2018г по 30.09.2021г за жилое помещение в сумме 21 832 руб. 80 коп., за пени 50 132 руб. 46 коп. (л.д. 49).

19.01.2022 данные судебные приказы были направлены на принудительное взыскание в службу судебных приставов по г.Каменску-Уральскому и Каменскому району Свердловской области (л.д. 44, 47, 50, 53, 56, 61, 66, 70).

05.04.2022 в соответствии со ст.129 ГПК РФ, по заявлению Кузина А.А. (л.д. 57, 62), судебные приказы № 2-3407/2021, № 2-3408/2021, № 2-3409/2021, № 2-3410/2021 были отменены (л.д. 58, 63, 67, 71).

Как следует из расчета, представленного истцом (л.д. 72-79), а также выписки из лицевого счета и справки о расчете пеней за период с 01.02.2018 по 30.09.2021 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги), а также пени.

Суд находит расчет истца верным, ответчиками данный расчет не оспорен.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение несоразмерны последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает возможным снизить этот размер пени:

- с Кузина А.А., * до 2 000 руб.;

- солидарно с Кузина А.А., Мальцева А.Г., Мальцева С.Г. до 10 000 руб.

- солидарно с Кузина А.А., Мальцева А.Г., Мальцева С.Г., Мальцева Д.А. до 40 000 руб.

- солидарно с Кузина А.А., Мальцева А.Г., Мальцева С.Г., * до 200 руб.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

          На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

         Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 8 606 руб. 45 коп. (л.д. 20-24) соразмерно удовлетворенным требованиям и почтовые расходы в сумме 357 руб. 04 коп. (л.д. 10-19) с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Мальцеву А.Г., Мальцеву С.Г., Кузину А.А., * о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Кузина А.А, * в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» * задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: *3, за период с 01.02.2018 по 30.09.2021 в размере 18 058 руб. 59 коп., пени по состоянию на 24.10.2021 в размере 2 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 947 руб. 57 коп., всего 21 006 (двадцать одна тысяча шесть) руб. 16 коп.

Взыскать солидарно с Кузина А.А. * Мальцева А.Г. * Мальцева С.Г. * в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» * задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: *, за период с 01.02.2018 по 02.01.2019 в размере 26 556 руб. 47 коп., пени по состоянию на 24.10.2021 в размере 10 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 393 руб. 46 коп., всего 37 949 (тридцать семь тысяч девятьсот сорок девять) руб. 93 коп.

Взыскать солидарно с Кузина А.А. * Мальцева А.Г. * Мальцева С.Г. * в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» * задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: * за период с 03.01.2019 по 21.09.2021 в размере 118 314 руб. 16 коп., пени по состоянию на 24.10.2021 в размере 40 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 208 руб. 15 коп., всего 164 522 (сто шестьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать два) руб. 31 коп.

Взыскать солидарно с Кузина А.А. (* Мальцева А.Г. * Мальцева С.Г. * в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» * задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: * за период с 22.09.2021 по 30.09.2021 в размере 1 091 руб. 50 коп., пени по состоянию на 24.10.2021 в размере 200 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 57 руб. 27 коп., всего 1 348 (одна тысяча триста сорок восемь) руб. 77 коп.

Взыскать с Кузина А.А. * в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» * почтовые расходы в размере 357 (триста пятьдесят семь) руб. 04 коп.

Взыскать с Мальцева А.Г. * в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» * почтовые расходы в размере 357 (триста пятьдесят семь) руб. 04 коп.

Взыскать с Мальцева С.Г. * в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» * почтовые расходы в размере 357 (триста пятьдесят семь) руб. 04 коп.

*

*

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

    Мотивированное решение вынесено 25 ноября 2022 года.

          Судья:                                         С.Л.Мартынюк