Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2022 ~ М-631/2022 от 11.10.2022

Дело № 2-671/2022                                         УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года                                                                               г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Никитченко А.А.,

при помощнике судьи Марченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перекальской Людмилы Яковлевны к Новичковой Светлане Владимировне о взыскании материального ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Перекальская Л.Я. обратилась в суд с иском к Новичковой С.В. о взыскании материального ущерба, мотивировав свои требования тем, что она (истец) является собственником квартиры № №, расположенной на первом этаже в <адрес> в <адрес>. Новичкова С.В., проживающая выше, в квартире № № указанного дома, затопила её квартиру (кухню, ванную, прихожую), что подтверждается соответствующим актом обследования, в результате чего истцу причинен материальный ущерб в размере 210 852,31 руб. Просит суд взыскать с Новичковой С.В. указанную сумму материального ущерба.

Истец Перекальская Л.Я. в судебное заседание не явилась, о его дате и времени извещена надлежащим образом судебной повесткой. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело без её участия, а также взыскать с ответчика в её пользу судебные расходы по оплате оценки ущерба в размере 14 400 руб. и по оплате госпошлины в размере 5 308 руб. 52 коп.

Ответчик Новичкова С.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения. Об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в её отсутствие не ходатайствовала.

На основании ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ч. 2 ст. 1064 ГК РФ бремя доказывания отсутствия вины в причинении вреда возлагается на лицо, причинившее вред.

Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик, истец представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда, размер причиненного ущерба, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Как следует из материалов дела, истцу Перекальской Л.Я. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ЕАО, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, квартира, расположенная в <адрес> ЕАО, по <адрес>, находится в собственности ответчика Новичковой С.В.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр (далее – Правила), пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 16 Правил указано, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно акту осмотра помещения, составленному ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: начальника участка ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» ФИО, мастера ЖКХ ФИО, в присутствии собственника квартиры № № дома № № по <адрес>, в данной квартире произошло подтопление из верхней квартиры №.

Осмотром установлены следующие повреждения в квартире № №: на кухне течь воды с потолка и по стене, видимое отслоение обоев от стены, отслоение облицовки откосов пластикового окна, течь воды по кухонному гарнитуру, вода на полу, под оргалитом (разбух); в ванной комнате подтёки по потолку пластиковому и стенам, вода на полу; в прихожей вода проникала по стене, примыкающей к ванной комнате, наблюдается отслоение обоев, залит пол водой, вода проникла под линолеум, разбух находящийся под линолеумом оргалит.

В квартире № № при осмотре выявлено: в ванной комнате внутренняя водопроводная система в неудовлетворительном состоянии, унитаз разобран, бачок стоит на полу отдельно; с бойлера сбросник течет на пол; наблюдается протечка по сифону в ванне; засор на кухне на мойке и течь кухонного сифона.

В акте также указано, что полный осмотр квартиры № № с фотографиями невозможно было провести, так как сын владельца квартиры при показе ему перечисленных недочётов выгнал комиссию из квартиры. От подписи в акте собственник квартиры № № отказался.

В материалах дела имеется также акт № осмотра квартиры в многоквартирном доме, составленный ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: главы администрации МО «Бирское городское поселение» ФИО, главного специалиста-эксперта администрации ФИО, главного специалиста-эксперта администрации ФИО, главного специалиста-эксперта администрации ФИО

Комиссия в результате обследования квартиры № № в <адрес> ЕАО установила, что залив данной квартиры произошел с квартиры, которая находится на 2 этаже (квартира № №). Протекание произошло на кухне на потолке по швам потолочных плит, по стене, примыкающей к ванной комнате от потолка, попадая на кухонную мебель, также в комнате по швам потолочных плит рядом с электропроводкой, по стенам от потолка, попадая на мебель. В прихожей течь по стене и по швам потолочных плит, капая на пол. В ванной комнате течь от потолка до ванной, по стояку от потолка до пола, в туалете также по швам потолочных плит, от потолка по стояку, стекая на пол, после чего образовалась лужа.

Причины повреждений: при осмотре квартиры № №, расположенной на 2 этаже, обнаружена неисправная водопроводная система в ванной комнате, унитаз разобран, бачок стоит отдельно на полу, с бойлера вода течёт на пол, наблюдается течь по сифону на ванне, образован засор на кухне на мойке и течь кухонного сифона.

Акт подписан всеми членами комиссии и собственником квартиры № № Перекальской Л.Я., собственник квартиры № № от подписи в акте отказался.

Сведения, изложенные в акте от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждены представленными суду фотографиями.

Таким образом, в судебном заседании из материалов дела установлено, что из-за неудовлетворительного состояния санитарно-технического оборудования, находящегося в квартире № № дома № № по <адрес>, собственником которой является Новичкова С.В., произошел залив квартиры № №, расположенной в том же доме, ниже этажом, принадлежащей собственнику Перекальской Л.Я., в результате чего имуществу Перекальской Л.Я. был причинен ущерб.

Доказательств отсутствия вины в причинении истцу имущественного вреда ответчиком суду не представлено.

Статьей 1082 ГК РФ предусмотрено, что удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно заключению эксперта Союза «Торгово-промышленная палата ЕАО» № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость нанесенного ущерба имуществу квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>, в связи с затоплением данной квартиры по состоянию на дату залива составляет 210 852 руб. 31 коп., из них: 193 142 руб. 31 коп. – стоимость необходимых ремонтно-восстановительных работ, 17 710 руб. – стоимость поврежденного кухонного гарнитура.

Заключение эксперта ответчиком не оспаривалось, своего расчета суммы ущерба, причиненного имуществу истца, Новичковой С.В. суду не представлено, оснований подвергать сомнению представленное истцом заключение у суда не имеется, оно выполнено экспертом, имеющим высшее образование в области товароведческой экспертизы, соответствующий стаж и опыт работы, все расчеты обоснованы ссылками на нормативно-правовые акты, действующие в данной сфере.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать с Новичковой С.В. в пользу Перекальской Л.Я. сумму ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, в размере 210 852 руб. 31 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно счету № от ДД.ММ.ГГГГ, чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, истец Перекальская Л.Я. оплатила в Союз «Торгово-промышленная палата ЕАО» сумму 14 400 руб. за проведение оценки ущерба от залива квартиры. В силу ст. 88 ГПК РФ данная сумма является судебными издержками истца и подлежит взысканию с ответчика Новичковой С.В. в пользу истца в полном объеме.

Согласно чек-ордерам от ДД.ММ.ГГГГ Перекальская Л.Я. при обращении в суд с настоящим иском оплатила государственную пошлину в размере 5 319,00 руб. Однако с учетом требований п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, исходя из цены иска в размере 210 852 руб. 31 коп., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 5 308 руб. 52 коп. Излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату истцу в силу ст. 333.40 НК РФ на основании письменного заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 88, 94, 98, 167, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 210 852 ░░░░░ 31 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 400 ░░░░░░ 00 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 308 ░░░░░░ 52 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 230 560 ░░░░░░ 83 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.12.2022

    ░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░